簡易服務合同樣式(編輯修改稿)
2024-12-16 22:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標準向乙方交納停車費。 乙方從停車費中按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標準提取停車管理服務費?！ 。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡嗷蚴褂脵嘤蓸I(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標準向乙方交納停車管理服務費?！ 〉谑龡l業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十四條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： ?。ㄒ唬┙∩矸浚篲________ （二）棋和牌娛樂室：_________ ?。ㄈ┚W(wǎng)球場：_________ ?。ㄋ模┯斡境兀篲________ ?。ㄎ澹┢渌篲________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： _________ _________ _________ 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?！ 〉谑鍡l物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式： ?。ㄒ唬┠甓冉Y算結余部分，按以下第_________種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入專項維修資金； _________?！ 。ǘ┠甓冉Y算虧不足部分，按以下第_________種方式處理： 由業(yè)主追加補足； _________。 第十六條業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金： ?。ㄒ唬I(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金； ?。ǘｍ椌S修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管； （三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造； ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金?！ 〉谑邨l甲方相關的權利義務： （一）在物業(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任； ?。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止； ?。ㄈ┦跈嘁曳綄I(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止； ?。ㄋ模┩晟票疚飿I(yè)管____區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等； （五）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施； ?。________?！ 〉谑藯l乙方相關的權利義務： （一）設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同； ?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的`約定，開展各項物業(yè)服務 活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他
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