購房合同范本及注意事項(參考版)
2024-12-16 22:45本頁面
【正文】
小結：因為購房合同涉及的金額少則幾十萬，多則上百萬，因此華律網(wǎng)小編提醒各位打算購房的朋友，一定要小心謹慎地對待購房合同，在簽訂購房合同時多看看購房合同范本，與簽訂購房合同的注意事項，以及其他方面知識，要做到對購房合同心中有數(shù)，如果您還想了解更多購房合同方面的知識，可以登陸我們的華律網(wǎng)進行法律咨詢，華律網(wǎng)一定盡全力助您解決問題！
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第 14 頁 共 14 頁。
六、房子的保修期限和范圍。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。
四、交房時間和預期交房條件要具體明確。
三、約定房子面積。
二、房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
。___________________________________
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
由于買受人原因，未能按期交付
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