房地產(chǎn)法律顧問合同(參考版)
2024-12-16 22:28本頁面
【正文】 (三)支付方式 法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用。 律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。 ，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。 。 、以及在公司作為當(dāng)事方的長期投資和融資業(yè)務(wù)中，不擔(dān)任與公司具有法律上利害關(guān)系的另一方的法律顧問和/或代理人。 ，并及時向公司匯報有關(guān)事項的進展情況。 (五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。 (三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。 (二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。 (六)物業(yè)管理法律事務(wù) 物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。 。 、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。 、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。 (6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。 (4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。 (2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。 (10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。 (8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。 (6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。 (4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。 (3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。 (2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。 (四)房地產(chǎn)交易 開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓 本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。 ，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。 、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。 、安裝招投標及其合同起草與修改。 、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。 、委托測繪合同、委托勘察合同。 (三)房屋營建 律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。 ，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。 (含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。 、擬定與審查。 ：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。 四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。 二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1