直管公房租賃合同書(參考版)
2024-12-16 22:19本頁面
【正文】 本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。 第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，發(fā)出即視為送達(dá)。 乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。 租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條 甲、乙雙方違約責(zé)任 甲方提前收回房屋以及有前款第十條(一)款等情形，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。 (三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計(jì)收租金。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。 違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。 累計(jì)3個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的。 將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的。 采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。 甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。 第七條 房屋維修 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件)，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害理由的，自乙方騰退出房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證本金。租金由乙方須按規(guī)定時(shí)間繳納到甲方指定專戶。租賃期內(nèi)，不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn) 該房屋按建筑面積計(jì)算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米〃月，年租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元 角 分)。 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。 五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (5)連續(xù)六個(gè)月以上無故閑置房屋的。 (3)利用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)的。 (1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換的。 租賃期間，乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后，按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。合同期滿或雙方提前解除合同的，對乙方所做的裝修或添加的設(shè)施，甲方不予任何補(bǔ)償。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的，還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn)。給第三方造成損失的，還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。 乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，履行消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。 甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)損壞情況，及時(shí)予以修理。 三、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任。 一、租賃房屋的基本情況
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