直管公房租賃合同書-文庫吧
2024-12-16 22:19 本頁面
【正文】 。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。 第十六條 乙方應根據(jù)房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設施，不得有下列危及房屋安全的行為： (一) 私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關等設備或超負荷用電。 (二) 在房間內或公共走道等非廚房部位生火煮食。 (三) 在房屋內及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質等危險物品。 (四) 在房屋內及公共部位超負荷堆放物品。 (五) 在房屋用地及公共部位范圍內亂搭亂蓋建(構)筑物。 第十七條 因乙方使用不當而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。 第十八條 租賃期間，如發(fā)生火災、房屋倒塌等安全事故，經(jīng)有關部門鑒定確認事故責任人為乙方的，乙方須承擔相應的賠償責任。 第六章 物業(yè)管理約定 第十九條 在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負責交納該房屋的物業(yè)管理服務費及城市垃圾處理費。乙方應服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)管理服務費用。 第二十條 甲方負責交納該房屋用于共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的專項維修資金。 第七章 合同變更、解除、終止 第二十一條 乙方不得轉讓、轉租、轉借或與第三方互換該房屋使用權。 第二十二條 承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理： (一)終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結清租金，并騰退住房。 (二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同)。 第二十三條 合同的解除與終止 (一)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失： 家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的。 因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的。 乙方轉讓、轉租、轉借或互換全部或部分承租房屋的。 乙方拆改變動承租房屋結構或改變本合同約定的房屋用途。 故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 無正當理由累計6個月以上未交納租金的。 未經(jīng)批準連續(xù)3個月以上未居住的(含3個月)。 無正當理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務費的(含六個月)。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災等安全事故的。 1 無正當理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或 (二)租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止。 (三)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進行廉租住房保障實物配租輪候。在實物配租未能實現(xiàn)前，可先按規(guī)定領取貨幣補貼。 第八章 違約責任 第二十四條 甲方在乙方遞交《長春市直管公有住房保障實物配租通知書》30日內不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權索賠相當于配租面積租金10倍的賠償。 第二十五條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的，應負責賠償。 第二十六條 乙方逾期支付租金，每逾期一個月(不足一個月按一個月計算)，乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下： 第二十七條 租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、
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