民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本(參考版)
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 。 七、適用法律及其他 ，并按其解釋。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。 、出售、出租部分或全部抵押物。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 ，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 四、保險 。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。 ：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 、有效。 二、抵押人陳述與保證 。 《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 ： 本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于 ___________________的建筑面積為_________平方米的_________。 一、抵押物和抵押登記 ： (1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。 自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。 第六條 有關(guān)本合同的費用承擔 有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。 ，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。 (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。 第五條 其它規(guī)定 ，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期
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