房產(chǎn)抵押貸款合同樣書(參考版)
2024-12-16 22:23本頁面
【正文】
十三、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。
十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。
十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任。
六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。
(包括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。
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(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：
，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人。
。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：
、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報
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