珠海房屋租賃合同(參考版)
2024-12-16 22:01本頁面
【正文】 房屋所在地：珠海市香洲區(qū) 附：承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件一份 甲方(委托代理人)： 乙方： 身份證號： 電話： 電話： 立約時間： 年 月 日。 第十七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。 第十六條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。 第十五條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，視同當月延期續(xù)租，屆時甲方有權按月收取租金。如造成房屋及相關設施損害的，乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。 第十四條 乙方違約責任 租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同作自然終止。 (7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導致拆表罰款等。 (5)拖欠房租累計十天以上。 (3)損壞承租房屋及相關設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)未按約定時間交付該房屋達十五日。 第十一條 公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。 第十條 乙方每月需按時交垃圾費、治安費等，相關費用由有關管理部門規(guī)定征收。 第八條 如果乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外，造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還，房租按一個月計算。 1在租房期間，乙方如果沒有合法的證件，如發(fā)生任何事故與甲方無關，責任自負。造成損壞，乙方負責維修好。 在有效租期內(nèi)，電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負責維修、更換，費用自負，與甲方無關。 乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。如果未經(jīng)甲方同意，乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意，按乙方嚴重違反合同規(guī)定處理，乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租、分租、轉借之日起解除，租賃保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。 因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋
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