【正文】 36 機(jī)械為主的武漢千里馬機(jī)械公司和以經(jīng)營(yíng)日本神鋼機(jī)械為主的武漢泰天工程機(jī)械公司入住該地區(qū) ，而且 一些散落在其他區(qū)域的商家也在這 2家入駐企業(yè)的引。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。近年，隨著新溝鎮(zhèn)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)的興起， 這里已有 經(jīng)營(yíng)斗山大宇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目前，當(dāng)?shù)卣疄榕嘤碌慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的可持 續(xù)發(fā)展，抓住國(guó)內(nèi)外工程機(jī)械銷售及制造企業(yè)大量進(jìn)入武漢地區(qū)的契機(jī)和該地處于“漢襄汽車產(chǎn)業(yè)帶”的優(yōu)勢(shì)，積極實(shí)施工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)，為區(qū)域中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)建良好的入駐條件。 新溝鎮(zhèn)街目前共有各類企業(yè) 325 家，其中工業(yè)企業(yè) 74 家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 15 家， 2020 年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 9 億元，比去年增長(zhǎng) %。 農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的開拓和發(fā)展，已初步形成萬(wàn)畝蔬菜、水產(chǎn)、鮮食旱雜、林果等幾大板塊，成為農(nóng)場(chǎng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基地。 農(nóng)場(chǎng)下轄 11 個(gè)農(nóng)業(yè)大隊(duì)，轄區(qū)耕地面積 萬(wàn)畝，人口 3 萬(wàn)多。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 距工程機(jī)械產(chǎn)銷基地選址地不足 1 公里的新溝鎮(zhèn)街醫(yī)院、學(xué)校、銀行、電信等生活生產(chǎn)配套部門齊全，還有一所可為基地內(nèi)廠商培訓(xùn)維修工 和工程機(jī)械操作人員的 培訓(xùn)學(xué)校，為基地的順利開發(fā)建設(shè)奠定了良好的配套服務(wù)基礎(chǔ)。 區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等，其寬帶信息網(wǎng)絡(luò)已遍布全區(qū)，基本上達(dá)到網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，區(qū)內(nèi)全面實(shí)現(xiàn)光纖到路邊。 區(qū)內(nèi)城市排水能力 270m3/s，做到特大洪水、特大暴雨無(wú)內(nèi)漬；目前城區(qū)污水處理率達(dá) 95%，同時(shí)東西湖區(qū)擬建污水處理廠一座，近期建設(shè)規(guī)模為 萬(wàn) m3/d，遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)模為 10 萬(wàn) m3/d，該污水處理廠運(yùn)營(yíng)后，污水處理率將達(dá) 99%。目前該地域供水普及率 100%，日用水量?jī)H為 萬(wàn)噸，具有較大的富余量。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 市政基礎(chǔ)及配套設(shè)施 近年來(lái)，東西湖區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善，本項(xiàng)目地域水電充足，供應(yīng)方便，外圍基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地毗鄰 107 國(guó)道，距京珠高速互通 8 公里，蘭杭高速互通 2 公里，距省到荷沙公路 3 公里，距漢渝鐵 路新溝火車站 1 公里，距漢江新溝碼頭 2 公里，是武漢市水陸路、東西南北線交通的匯合互通區(qū)域，形成較好的對(duì)外交通聯(lián)系路網(wǎng)骨架，交通四通八達(dá)，快捷的交通運(yùn)輸對(duì)推動(dòng)產(chǎn)銷基地的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持，對(duì)物流發(fā)展十分便利。 基地建設(shè)貫徹城市總體規(guī)劃，在已有建設(shè)用地的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，并對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行整合，強(qiáng)化工程機(jī)械 制造和 銷售特色，使之成為我市裝備制造業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)，成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。 33 北側(cè)有一條 110kV高壓線沿用地邊緣南北向通過(guò)；用地西北部一條110kV高壓線南北向貫穿。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)布設(shè)有高壓線兩條，地域 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建設(shè)地具有典型的武漢地區(qū)自然氣候特征，屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，年平均氣溫 ℃，年日照總時(shí)數(shù) 1810 小時(shí) 2100小時(shí)，年平均可日照總時(shí)數(shù) 4450 小時(shí)，年降水 1150mm1450mm，平均無(wú)霜期約 240 天。根據(jù)武漢市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，該地區(qū)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。 37? 48?之間。 47? 30?，東經(jīng) 113176。 地理、地質(zhì)及 自然 條件 新溝鎮(zhèn)街辦事處位于武漢西北部，平面地理坐標(biāo)介于北緯 30176。 32 畝（ 現(xiàn)已開發(fā) 200 畝，待開發(fā) 300 畝） 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一期開發(fā) 500 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ： 對(duì)上述方案的比較，列表 41 如下： 表 41 選址方案比較一覽表 比 較 內(nèi) 容 方案一 （武昌武咸公路邊） 方案二 （漢陽(yáng)龍陽(yáng)大道旁） 方案 三（漢口舵落口等地） 方案 四（東西湖新溝鎮(zhèn)街） 建設(shè)條件 性 較好 較好 較好 很好 離 較近 較近 較近 適中 受限 受限 受限 較大 性 較差 較 差 較好 較好 投資條件 制 擴(kuò)建投資規(guī)模難控制 擴(kuò)建投資規(guī)模難控制 擴(kuò)建投資規(guī)模難控制 投資易于控制 民安置 有 有 有 無(wú) 搬遷量大，建設(shè)周期長(zhǎng) 搬遷量大，建設(shè)周期長(zhǎng) 搬遷量大，建設(shè)周期長(zhǎng) 現(xiàn)為空地，進(jìn)度較快 選址 經(jīng)對(duì)以上四處 建設(shè)地的比選，從交通環(huán)境條件、距中心城區(qū)距離、發(fā)展空間、產(chǎn)業(yè)整體協(xié)調(diào)性、有無(wú)征地拆遷及移民安置、建設(shè)進(jìn)度等幾方面綜合考慮，項(xiàng)目擬選方案四，即在位于武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園新建。 31 帶”上，是制造業(yè)快速發(fā)展的區(qū)域，具有產(chǎn)業(yè)聚集 和投資發(fā)展的良好環(huán)境 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 該處地勢(shì)平坦，場(chǎng)地開闊，緊鄰一零七國(guó)道，其地域交通十分便利、 基礎(chǔ)設(shè)施齊全， 具有發(fā)展 工程機(jī)械物流的良好交通和區(qū)位條件；同時(shí)，該區(qū)域位于“漢襄汽車產(chǎn)業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在位于武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園興建。 在位于漢口長(zhǎng)豐大道、額頭灣、舵落口等地?fù)裰沸陆ā? 在位于漢陽(yáng)龍陽(yáng)大道旁現(xiàn)有經(jīng)銷點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤U(kuò)建。其優(yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸較方便，部分建筑設(shè)施與設(shè)備可利用，有一定的水電配套基礎(chǔ)。 項(xiàng)目選址比較 目前，在武漢市區(qū)域內(nèi)的工程機(jī)械經(jīng)銷點(diǎn)主要分散在武昌武咸公路邊，漢陽(yáng)龍陽(yáng)大道旁以及 漢口東西湖、長(zhǎng)豐大道、額頭灣、舵落口等地。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。同時(shí)，基地建設(shè)應(yīng)為今后進(jìn)一步的發(fā)展預(yù)留空間。 ；所選地域有關(guān)地質(zhì)背景原始 數(shù)據(jù)要符合國(guó)家有關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 29 第四章 建設(shè)地域及條件分析 項(xiàng)目建設(shè)地域選擇的原則 以 優(yōu)異 的 基礎(chǔ)設(shè)施 條件吸引工程機(jī)械企業(yè)家來(lái)投資 ，是 推進(jìn) 和優(yōu)化 武漢工 業(yè) 發(fā)展 、 提高我國(guó)中部地區(qū)工程機(jī)械產(chǎn)銷水平 的 客觀需要 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。項(xiàng)目建成后，引進(jìn)制造與銷售企業(yè) 30家，形成年銷售額達(dá) 50億元的工程機(jī)械產(chǎn)銷能力。其中，一期開發(fā) 500 畝（現(xiàn)已開發(fā) 200 畝，待開發(fā) 300 畝），引進(jìn)以工程機(jī)械銷售為主 、配件制造為輔 的企業(yè) 10 家左右（現(xiàn)已進(jìn)入企業(yè) 2 家），預(yù)計(jì)銷售額 20億元，實(shí)現(xiàn)稅收 6000 萬(wàn)元；二期建成后，再引進(jìn)制造 （含研發(fā)） 與銷售企業(yè) 20 家，使企業(yè)總數(shù)達(dá)到 30 家左右，銷售額達(dá) 50 億元以上，實(shí)現(xiàn)稅收 2 億元左右。二期計(jì)劃引進(jìn)入駐銷售與制造企業(yè) 20 余家，其中伺機(jī)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名工程機(jī)械制造企業(yè) 3～ 5家到產(chǎn)銷基地建整機(jī)及零配件廠。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年 2 月份新溝鎮(zhèn)街會(huì)同中國(guó)工程機(jī)械代理商工作委員會(huì)，在武漢聯(lián)合舉辦了 2020 年區(qū)域聯(lián)席會(huì)，與 會(huì)代表一直看好工程機(jī)械 產(chǎn)銷 基地的選址，有 10 多個(gè)工程機(jī)械制造商與代理商數(shù)次考察了規(guī)劃中的湖北工程機(jī)械 產(chǎn)銷 基地，截至目前，已有經(jīng)營(yíng)斗山大宇機(jī)械為主的武漢千里馬機(jī)械公司和以經(jīng)營(yíng)日本神鋼機(jī)械為主的武漢泰天工程機(jī)械公司入住該地區(qū)，同時(shí)日立建機(jī)和湖南華宇等企業(yè)與新溝鎮(zhèn)街辦事處達(dá)成了入駐意向，“徐工”、“ 三一重工”和“小松”等國(guó)內(nèi)外知名工程機(jī)械制造商也正與東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街進(jìn)行商談。新溝鎮(zhèn)街醫(yī)院、學(xué)校、銀行、電信等生活生產(chǎn)配套部門齊全，還有一所培訓(xùn)學(xué)校，可為基地內(nèi)廠商專門培訓(xùn)維修技術(shù)工和工程機(jī)械操作人員。東西湖區(qū)自來(lái)水公司西湖水廠日供水能力 5 萬(wàn)噸，目前區(qū)域內(nèi)的日用水量?jī)H為 萬(wàn)噸，富余量較大，且主管網(wǎng)臨近選址地區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。更為重要的是，工程機(jī)械銷售市場(chǎng)一般要求在城鄉(xiāng)結(jié)合部，該地區(qū)正是這一產(chǎn)業(yè)特殊要求的理想的選址。 該地區(qū)交通便利，符合工程機(jī)械銷售的特殊需要。東西湖區(qū)初步規(guī)劃在新溝鎮(zhèn)街 燕嶺工業(yè)園 建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，總體規(guī)劃用地 1200 畝（為建設(shè)用地和一般農(nóng)田），一期工程用地 500 畝，其中 200 畝為建設(shè)用地，已有 2 家企業(yè)入駐。2020 年， 濟(jì) 寧的工程機(jī)械 銷 售收入 60 多 億 元，比 2020 年的 30 多 億 翻了一番。 26 銷 售收入已超 過(guò) 80 億 元以上，成 為 我國(guó)目前的第五大工程機(jī)械生 產(chǎn) 與出口基地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年，整個(gè)柳州工程機(jī)械基地 總 的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。目前廈 門 已 經(jīng) 成 為 我國(guó)第四大工程機(jī)械生 產(chǎn) 及出口基地。 長(zhǎng)沙工程機(jī)械生產(chǎn)基地 2020 年的銷售收入也已達(dá) 100 億元以上，超過(guò)了廈門，僅次于徐州，與常州不相上下，成為目前我國(guó)第三大工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地。 常州是緊隨徐州之后的工程機(jī)械行業(yè)生產(chǎn)基地，是中國(guó)第二大工程機(jī)械企業(yè)集團(tuán) —— 常林集團(tuán)所在地。徐州的工程機(jī)械 2020 年銷售收入已達(dá)約 300 億元，占據(jù)了整個(gè)中國(guó)工程機(jī)械銷售收入的 1/3 左右，出口創(chuàng)匯超過(guò) 1億美 元，成為中國(guó)最大的工程機(jī)械生產(chǎn)及出口基地。 徐州是中國(guó)最大的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地，有中國(guó)最大的工程機(jī)械品牌企業(yè) —— 徐工集團(tuán)。 伴隨著行業(yè)的發(fā)展，圍繞著工程機(jī)械主要品牌企業(yè)所在地，中國(guó)已經(jīng)形成了若干工程機(jī)械產(chǎn)業(yè) 基地 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。我國(guó)加入 “WTO” 之后，加快了中國(guó)工程機(jī)械市場(chǎng)的國(guó)際化進(jìn)程，國(guó)產(chǎn)品牌的工程機(jī)械產(chǎn)品總銷售額在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有率由 1994 年的 68%下降到 2020 年的 40%。在工程機(jī)械快速增長(zhǎng)的同時(shí)，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)也蓬勃發(fā)展， 2020 年預(yù)估維修業(yè)產(chǎn)值 4億元，物流業(yè)收益超過(guò) 1 億元，金融、保險(xiǎn)業(yè)超過(guò) 15 億元。目前，有 7 家企 業(yè)進(jìn) 入國(guó)際 工程機(jī)械行 業(yè) 50 強(qiáng) 之列，其中中外合 資 與外商獨(dú) 資 企 業(yè) 、民 營(yíng) 和集體企 業(yè)銷 售收入已占全行 業(yè) 的一半以上。 目前已成 為世界工程機(jī)械生 產(chǎn) 大國(guó)和主要市 場(chǎng) 之一，年 銷 售 額規(guī) 模位居世界第三，主要 產(chǎn) 品年 產(chǎn) 量達(dá)到 40 萬(wàn)臺(tái)以上，位居世界第二。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó) 內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 綜上所述 ， 中部崛起 必然 帶動(dòng) 中部地區(qū)的建設(shè)，而 中部地區(qū)建設(shè)對(duì) 工程機(jī)械 的 需求量 是 巨大 的。在中部崛起電視高端論壇上，鐵道部副部長(zhǎng)陸東福透露了今后我國(guó)的鐵路建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)這個(gè)規(guī)劃，中部六省將受到重點(diǎn)照顧 ； 到 2020 年，中部地區(qū)將新建鐵路 6500 公里，建設(shè)總規(guī)模 4500 億元左右。國(guó)家高速公路網(wǎng)正在建設(shè)的有 萬(wàn)公里，還有 4 萬(wàn)多公里高速公路待修建，建設(shè)所需資金約為 萬(wàn)億元，其中中部地區(qū) 5600億元，占 %。中部六省礦產(chǎn)資源總量約占全國(guó)的 30％左右， 2020 年，中部六省鋼產(chǎn)量達(dá)到5972 萬(wàn) 噸 ，占全國(guó)的 ％。煤炭產(chǎn)量占全國(guó)同期平均產(chǎn)量的 40％以上。 23 車輛等各種工程機(jī)械，及用于穿黃隧洞工程的盾構(gòu)機(jī)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。中線工程將需要大型挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、混凝土攪拌車、各種運(yùn)輸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。中線工程分布在湖北、河南、河北、北京和天津，跨江、淮、黃、海四大流域，分兩期建設(shè)，其一期主體工程估算投資達(dá) 920 億元，規(guī)劃 2020 年完成，為中部地區(qū)重點(diǎn)