【正文】 　　(4)_____________________________________________________________.　　1其他　　__________________________________________________________________?！　?2)電梯速度：_____米秒?！　?3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________?！　?4)廚具：______________________________________________________.　　衛(wèi)生間：　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________。　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________?！　?2)開啟方式為：_________________________________________________。　　不分?jǐn)偟墓灿貌课??！　〕鲑u人(簽章) 買受人(簽章)　　【法定代表人】： 【法定代表人】：　　【委托代理人】(簽章) 【負(fù)責(zé)人】：　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日　　簽訂地點： 簽訂地點：　　附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)　　附件二： 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明　　被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。　　出賣人自本合同生效之日起____日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記?！　〉诙藯l 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份?！　Ρ竞贤慕獬?，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　第二十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁。　　第二十五條 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 ____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第二十四條 專項維修資金　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證?！　?四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七?！　“凑占臼杖。I受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前、____月 ____日前、 ____月 ____日前和 ____月 ____日前繳費?！　“凑漳晔杖?，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月 ____日前繳費。　　出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。　　______________________________________________________________.　　第二十二條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第_______　　種方式處理?！　≡撋唐贩克跇菞澋耐鈮γ媸褂脵?quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有?！　≠I受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付。　　(2)買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用__________ 元人民幣(大寫)　　如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起____日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　(1)買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起____日內(nèi)向買受人支付?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　買受人有權(quán)退房?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　____________________________________________________________.　　第十九條 使用承諾　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　∥催_(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑藯l 商品房節(jié)能措施　　【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(G134116)以及____省建設(shè)廳、____省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《____省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB515027)的要求。沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　?三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)?！　?2)___________________________________________________________?！　?3)__________________________________________________________.　　出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∮纱水a(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理?！　≠I受人不退房的或該商品房交付使用已超過____日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?5)________________________________________________________.　　第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求?！　?3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用。　　(1)專項維修資金?！　?4)________________________________________________________?！　?2)契稅。　　____________________________________________________________.　　買受人同意委托出賣人代交下列第____、____、____、____、____、　　___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。　　由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：　　____________________________________________________________。　　出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。　　 實測建筑面積預(yù)測建筑面積　　建筑面積誤差比__________________________________