【正文】
附件九：補(bǔ)充協(xié)議






第 28 頁 共 28 頁。
(5)項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間　dB(A)～　dB(A)，夜間　dB(A)～　dB(A)。
(3)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊　(有/無)可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
所在地聲環(huán)境狀況
(1)項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間dB(A)，夜間dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日。gt。RW≥　dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量　amp。
(2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
附件七物業(yè)服務(wù)
一、前期物業(yè)服務(wù)合同
二、臨時(shí)管理規(guī)約
三、其他約定
附件八該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得)。
1其他
________________________________________________________________。
(3)電梯載重量：__________________________千克。
1電梯：
(1)電梯品牌名稱：_______________________________________________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。
衛(wèi)生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。
廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________。
(2)開啟方式為：_________________________________________________。
室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________。
內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。
(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。
(3)采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。
附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定
附件五付款方式及期限的約定
附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
采暖系統(tǒng)：
(1)集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________。
參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁?br /> 數(shù)。
第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。
按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。
地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。平方米(建筑面積)。
第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。
出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的、
隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
______________________________________________________________。
該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
________________________________________________。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。
買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣(大寫)。
雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
________________________________________________________。
____________________________________________________________。不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
____________________________________________________________。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
______________________________________________________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。
(2)___________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。
(3)_