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辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(參考版)

2024-12-15 01:56本頁面
  

【正文】   第二十四條本合同自簽字之日起生效。   第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,協(xié)商或調解不成的,雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。   第十九條本合同連同附件共______頁,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。   第十七條雙方可對本合同的條款進行補充,經協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。   第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付____________的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。   甲方逾期交納物業(yè)管理費的,從逾期之日起每天按物業(yè)服務費的千分之一向乙方交納滯納金;   第十四條違約責任   甲方違反合同的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。   第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔,更新、改造費用由甲方承擔。   甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定,并將評定結果及時通知乙方,需要整改的乙方應積極采取措施整改。   第八條甲方權利義務   代表和維護產權人、使用人的合法權益;   審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃;   檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;   在合同生效之日起______日內向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產權屬甲方),無償使用;   負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起______日內向乙方移交;   負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用;   協(xié)調、處理本合同履行過程中的相關問題。   第七條委托管理期限為年。   第五條除人工及必備的工具以外,零配件、材料等維修費用,由雙方協(xié)商解決。   第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費:元/年。   供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護;   中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護;   樓內消防設施設備、電梯等的管理維護;   有線電視、電話、網絡等的管理維護;   公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;   市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。   第三條甲方委托給乙方管理的項目包括:   房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。   甲方(公章):_________   法定代表人(簽字):_________   _________年____月____日   乙方(公章):_________   法定代表人(簽字):_________   _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本3  委托方(以下簡稱甲方):   受托方(以下簡稱乙方)   根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。   第二十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,每一份具有同等法律效力。協(xié)商或調解不成的,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。   第十六條在本合同有效期內,乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準,實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標,甲方評價優(yōu)良,甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。   第十五條本合同無論因何種原因終止后,雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。   第八章附則   第十四條甲、乙雙方經協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充,并簽訂書面補充協(xié)議。   乙方已履行本合同約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。   第
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