辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(參考版)
2024-12-15 01:56本頁面
【正文】 第二十四條本合同自簽字之日起生效。 第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。 第十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十五條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務(wù)費的千分之一向乙方交納滯納金； 第十四條違約責(zé)任 甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第十二條公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)，更新、改造費用由甲方承擔(dān)。 甲方定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評定，并將評定結(jié)果及時通知乙方，需要整改的乙方應(yīng)積極采取措施整改。 第八條甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），無償使用； 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交； 負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費用； 協(xié)調(diào)、處理本合同履行過程中的相關(guān)問題。 第七條委托管理期限為年。 第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 第四條乙方負(fù)責(zé)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費：元/年。 供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護(hù)； 中央空調(diào)機組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護(hù)； 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù)； 有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的管理維護(hù)； 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 第三條甲方委托給乙方管理的項目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本3 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)管理達(dá)到本合同第五章所約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同時給予乙方優(yōu)先待遇。 第十五條本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關(guān)約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。 第八章附則 第十四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 第
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