辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(參考版)
2024-12-15 01:56本頁面
【正文】 第二十四條本合同自簽字之日起生效。 第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。 第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務費的千分之一向乙方交納滯納金； 第十四條違約責任 甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。 甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。 第八條甲方權利義務 代表和維護產權人、使用人的合法權益； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 在合同生效之日起______日內向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房（產權屬甲方），無償使用； 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方移交； 負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用； 協(xié)調、處理本合同履行過程中的相關問題。 第七條委托管理期限為年。 第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費：元/年。 供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護； 中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護； 樓內消防設施設備、電梯等的管理維護； 有線電視、電話、網絡等的管理維護； 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理； 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 第三條甲方委托給乙方管理的項目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本3 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方） 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。協(xié)商或調解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條在本合同有效期內，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準，實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。 第十五條本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。 第八章附則 第十四條甲、乙雙方經協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 第
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