辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(存儲版)
【正文】 件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 第二十四條本合同自簽字之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。 第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。 第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本3 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方） 根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第十六條在本合同有效期內，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準，實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。 第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據和正當理由，提前終止合同的，違約方應賠償對方1萬元的違約金，造成對方經濟損失的，應給予賠償。 設立服務接待中心，對欲進入辦公區(qū)的外來人員進行詢問，阻止閑雜人員進入；來訪人員須登記進入；對服務需求和投訴、實行跟蹤管理，定期進行滿意度調查，有滿意度調查反饋、糾正預防、完善提高措施。 接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。 規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務合同》及物業(yè)管理有關規(guī)章制度的行為。 根據本合同第八條對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查。 辦公樓內的工程維修服務。 以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內事項。 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 ?。?）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； ?。?）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動； ?。?）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同； ?。?）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準； ?。?）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改； ?。?）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系； ?。?）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本伴隨著人們對物業(yè)管理公司的服務工作要求越來越高，探討如何做好大企業(yè)現(xiàn)代化高層辦公樓物業(yè)管理工作對當前從事物業(yè)管理工作的企業(yè)有重要意義。 第四條雙方權利、義務 甲方權利、義務： ?。?）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理； ?。?）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。 第二章委托管理事項 第三條物業(yè)服務區(qū)域 乙方所提供物業(yè)服務的區(qū)域為本物業(yè)辦公樓一層至六層。 辦公樓內三層及六層客戶接待服務。 建議乙方對思想素質低，道德修養(yǎng)差，服務質量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調離。 依據本合同委托管理的事項，在向甲方及有關單位提出整改意見和建議的同時，采取積極措施予以解決。 接受甲方監(jiān)督，實行重大事項報告制度。 辦公樓內擺放的花卉，要加強管理，經常修剪更換確保綠植無干枯、病蟲，更換及時。 第十一條乙方違反本合同第七條第（二）項有關約定及本合同第二章和第五章的約定，未達到
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