實(shí)用版物業(yè)管理委托合同范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 施。 ，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 (5)每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清 。 (4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的 l%。 第二十三條 乙 方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。 第二條 物業(yè)類型： ____________________ 座落位置： ______市 ____區(qū) _____路 (街道 )______號(hào) 四至：東 ______南 ______西 ______北 _________ 占地面積： ________平方米 建筑面積： ________平方米 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行 本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ： _____________________ ： _____________________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ___________ 第十八條 委托管理期限為 ____年。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方 有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道 綜合樓兩側(cè)樓梯、 __________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生 人員編制主樓 _____人、綜合樓及群樓 _____人 保潔標(biāo)準(zhǔn) ____________________ 二、綠化 1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 ： _____人 ： ____________________ 三、保衛(wèi) ：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序 ： _____人 標(biāo)準(zhǔn)： ____________________ 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) 。 (6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作 。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。 (6) 如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排 。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生 。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 ___承擔(dān)大中修費(fèi)用，由 ___承擔(dān)更新費(fèi)用，由 ___承擔(dān)。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 _______等措施。 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 30 日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。?dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元 /月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次， 1 月份繳交上半年、 7 月份繳交下半年。 (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 。 6 個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。 (4)違章搭建 。 ，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。 第二章 管理服務(wù)事項(xiàng) 第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。 第六條 公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。 ，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。完工時(shí)， 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象 (如滲、漏、堵、冒等 )。 (7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、
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