關(guān)于20xx房屋租賃合同是否有效的關(guān)鍵要素(參考版)
2024-12-15 01:34本頁面
【正文】 對于居間成交，中介工作人員有告知客戶填寫房屋租賃情況和登記備案的義務(wù)，并提醒業(yè)主自訂立房屋出租合同之日起七日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)來京人員和房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險。 必備構(gòu)件五： 違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。 必備構(gòu)件四： 合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。專家認(rèn)為，消費(fèi)者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費(fèi)用方面的糾紛。鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作為租賃合同的必備構(gòu)件，勢必需要出租者出示房產(chǎn)證。 必備構(gòu)件一： 房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積。但由中介公司促成的居間租賃房屋，多數(shù)業(yè)主為規(guī)避5%
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