關(guān)于20xx房屋租賃合同是否有效的關(guān)鍵要素(已修改)
2024-12-15 01:34 本頁面
【正文】 關(guān)于2021房屋租賃合同是否有效的關(guān)鍵要素 對于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提前進行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《關(guān)于2021房屋租賃合同是否有效的關(guān)鍵要素》，感謝大家前來進行閱讀，希望能夠幫助到大家。 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的。(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(3)共有房屋未取得共有人同意的。(4)權(quán)屬有爭議的。(5)屬于違法建筑的。(6)不符合
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