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正文內(nèi)容

中國工商銀行個(gè)人購房借款擔(dān)保合同書(參考版)

2024-12-15 01:02本頁面
  

【正文】   貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人對(duì)本合同各條款,特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解,   并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說明,借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存   在誤解或疑義。    若貸款人向借款人發(fā)送相關(guān)通知,該通知送達(dá)任一借款人時(shí),即視為已送達(dá)全部   借款人。   第三十六條 送達(dá)    借款人、擔(dān)保人承諾,本合同項(xiàng)下約定的本方送達(dá)地址正確無誤,如送達(dá)地址變更,借款人、擔(dān)保人有義務(wù)及時(shí)書面通知貸款人。本合同項(xiàng)下有兩種或兩   種以上擔(dān)保的,“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。    本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè),不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限   制和影響。本合同借貸條款全部無效/被撤銷或被解除,不   影響保證條款的效力,保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。    法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。   第三十四條 保密   貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有   關(guān)非公開信息保密,但下列情形除外:    貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要   求,將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息(包括但不限于借款人身份、性別、職業(yè)和居住   地址等個(gè)人基本信息、在個(gè)人貸款、各類信用卡和對(duì)外擔(dān)保等信用活動(dòng)中形成的交易記錄   等個(gè)人信貸交易信息以及其他相關(guān)信用信息)提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)   庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫,供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)   人查詢和使用,貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的,通過中國人民銀行個(gè)人信用信   息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保   人的相關(guān)信息和信用報(bào)告,借款人和擔(dān)保人同意對(duì)貸款人作上述授權(quán)。    借款人婚姻狀況發(fā)生變化。如果借款人不履行告知義務(wù),貸款人有權(quán)按照本筆借款   合同金額的5%追究借款人的違約責(zé)任。企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更。    擔(dān)保人為法人或其他組織的,其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化,包括但不限于:股份制改造、   承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作。    地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更。   第三十三條 通知   發(fā)生下列情形之一,借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人,應(yīng)通知未通知的,貸款人有   權(quán)利采取本合同約定或法律規(guī)定的措施:    借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,或者借款人   未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)。   第三十二條 公證   如果貸款人要求,各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。如保險(xiǎn)中斷或撤銷,貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人   和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。第三十三條通知。證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,借款人或擔(dān)保人不履行本合同。第三十二條公證。和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。由中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人或抵押人/出質(zhì)人負(fù)擔(dān)。    主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)?;虻谌吮WC的,不論相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供,貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序,即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),或先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保人放棄針對(duì)貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。   C、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的。    發(fā)生下列情形之一,無需經(jīng)擔(dān)保人同意,擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任:   A、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款,包括但不限于提前還款、變更還款賬戶、變更還款方式、變更還款日、縮短還款期限等情形。    未經(jīng)貸款人書面同意,借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人,通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。保證人對(duì)扣收有異議的,應(yīng)當(dāng)在扣款通知送達(dá)之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向貸款人提出??凼毡WC人的定期存款的。   第二十八條 扣收   保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的,保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在中國工商銀行的所有本外幣賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償,直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。   第二十七條 保證期間   保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。若保證人與貸款人另行簽訂保證金質(zhì)押協(xié)議或保證人與貸款人簽訂的相關(guān)協(xié)議中包括保證金質(zhì)押條款且本合同項(xiàng)下貸款屬于約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的,無論保證人是否僅以保證人的名義在本合同中簽章,保證人還應(yīng)對(duì)貸款承擔(dān)保證金質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。    處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。    質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿日的,貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn),并與出質(zhì)人協(xié)商,將所得價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定賬戶,以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。   D、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)。   B、出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的。   第二十五條 質(zhì)物的處分    發(fā)生下列情形之一,貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)。登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的,出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。   第二十四條 交付和登記    本合同簽訂后,出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人,貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù),質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。   出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5模鲑|(zhì)人可將上述價(jià)款自由處分。   C、用于修復(fù)質(zhì)物,以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值。    出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益,貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理:   A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。    貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的,貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)質(zhì)物價(jià)值下降到平倉線時(shí),貸款人有權(quán)處置質(zhì)物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。   。    貸款存續(xù)期間,根據(jù)質(zhì)物價(jià)值與貸款余額的比率,本合同項(xiàng)下質(zhì)物設(shè)定下列警戒線和平倉線:   外幣存款、。    貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孳息,以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物?!顿|(zhì)物清單》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。    貸款人在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房,抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金。    貸款人處分抵押物時(shí),抵押人應(yīng)予積極配合。   C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。   A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償。   第二十一條 抵押物的處分    發(fā)生下列情形之一,貸款人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物。C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償。第二十一條抵押物的處分。如抵押人未在上述時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù),并由此給貸款人造成損失的,應(yīng)向貸款人予以足額賠償。抵押人同意貸款人代為申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記和正式抵押登記,相關(guān)登記事項(xiàng)如需抵押人協(xié)助,抵押人應(yīng)履行必要的協(xié)
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