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正文內(nèi)容

20xx年二手房的購(gòu)房合同范本(參考版)

2024-12-15 00:27本頁(yè)面
  

【正文】 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。   %向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。   ,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。   第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任   除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。   第六條交付期限   出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。   第五條付款方式   買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。   ,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。_____%(包括177。_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。   該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。   第二條房屋面積的特殊約定   本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。   賣(mài)方:   買(mǎi)方:   中介方:   合同簽訂日期:____年____月____日   二手房購(gòu)房合同參考范本   出賣(mài)方:_____   (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____   (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____   地址:_____   郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____   委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話(huà):_____   地址:_____郵政編碼:_____   買(mǎi)受方:_____   (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____   (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____   地址:_____   郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____   委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話(huà):_____   地址:_____郵政編碼:_____   第一條房屋的基本情況   出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。   二、逾期付款責(zé)任   買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:   逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之
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