20xx年二手房的購房合同范本(參考版)
2024-09-02 15:50本頁面
【正文】 2024 年二手房購房合同范本 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 _____%賠償買受方損失。 _____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 _____%向買受方支付違約金。自第 _____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。自本合同規(guī) 定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 (幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自 ___年 __月 __日至 ___年 __月 __日止。 ，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。_____%( 包括 177。_____%) 時，房價款保持不變。 該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 二手房購房合同參考范本 出賣方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 買受方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充 。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算
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