【正文】 　　甲方(簽章)：　　　　　　乙方(簽章)： 　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人： 　　身份證號碼：　　　　　　　身份證號碼： 　　地址：　　　　　　　　　　地址： 　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　　郵政編碼：　　　　　　　　郵政編碼： 　　代理人：　　　　　　　　　代理人： 　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　　年　月　日　　　　　　　　年　月　日 　　預(yù)售登記機關(guān)：(章) 　　經(jīng)辦人： 　　附件一：房屋狀況(略) 　　附件二：共有共用部位(略) 　　附件三：付款方式(略)。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 　　任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。 　　第十三條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 　　第十一條　雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市__房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。 　　第九條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。 　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。甲方售樓款監(jiān)管銀行____，銀行帳號為____。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。 　　第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)元。 　　。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第__種(大寫)方式處理： 　　，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。 　　第二條　甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。 　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為___平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。共有共用部位詳見附件二。 　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見附件一。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣____元。甲方在上述地塊上建設(shè)的__，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第__號。 　　附件二：付款方式(略)。 　　第十四條　本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份，房地產(chǎn)管理部門_____。 　　第十三條　本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。 　　第十二條　本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　第十條　雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到北京_____局交易管理部門辦理。 　　第七條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。 　　第五條　甲方交付房屋時，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。 　　第三條　甲方須于___年___月___日前，將房屋交付乙方。 　　付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_____%以內(nèi)的，不再結(jié)算。 　　上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預(yù)售，北京市商品房銷售許可證號為_____。 　　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。