商品房退房相關(guān)常識(參考版)
2024-12-14 22:29本頁面
【正文】 或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。
房屋質(zhì)量不合格
房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市場較少發(fā)生。
實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%
套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
無法得到貸款
在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。
拿不到產(chǎn)權(quán)證
由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
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