【正文】 1經(jīng)常檢查機(jī)房、庫房、工作間，堅(jiān)持清潔整齊。 1負(fù)責(zé)本部門的安全工作并對(duì)突發(fā)事件盡快做來源理。 1負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的培訓(xùn)教育和業(yè)務(wù)考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)和思想素質(zhì)。 1嚴(yán)格控制水、電等消耗，降低成本，分月統(tǒng)計(jì)能源消耗計(jì)量工作。 組織員工每一天對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡視，負(fù)責(zé)處理業(yè)主對(duì)設(shè)備環(huán)境的投訴。 組織制定工程維修的年度能源預(yù)算和維修預(yù)算，合理使用和調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)用的開支，嚴(yán)格控制運(yùn)行維修成本。 做好設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)工作，堅(jiān)持設(shè)備完好率和正常運(yùn)行。 提出本部門的人員編制計(jì)劃經(jīng)工程部經(jīng)理核定報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。 工程部主管崗位職責(zé)（三十）： 在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)管理處設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，對(duì)工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)。及時(shí)將相關(guān)信息報(bào)信息管理員。 ，按時(shí)匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔。 、物力，及時(shí)完成住戶提出的請(qǐng)修要求，為住戶供給快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。 。 ，指出不合格事項(xiàng)，跟進(jìn)改善情景。 ，組織實(shí)施培訓(xùn)，評(píng)估培訓(xùn)效果。 。 、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。 、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。 。 、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改善工作。 、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及工作的正常運(yùn)行。 、保養(yǎng)狀況，提交總經(jīng)理。 、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。 ，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確保設(shè)備的安全運(yùn)行，促進(jìn)設(shè)備管理、設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化。 。同時(shí)，進(jìn)取落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完成工作指標(biāo)。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行、維修保養(yǎng)和房屋修繕等管理工作。 ，認(rèn)真鉆研技術(shù)，講求質(zhì)量，做到精益求精。 十一、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的安全和防火工作，落實(shí)廣場(chǎng)關(guān)于安全，保衛(wèi)消防工作的計(jì)劃和規(guī)定，是本系統(tǒng)的防火職責(zé)人。 九、掌握本系統(tǒng)技術(shù)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的更新故造、改裝提示可執(zhí)性方案，督促和指導(dǎo)施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。 七、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)資料收集整理工作，繪制系統(tǒng)圖，完善本系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)檔案資料。 六、編制、審訂各類電子設(shè)備檢修計(jì)劃和操作規(guī)程，報(bào)部門課長(zhǎng)、部長(zhǎng)、總（付）經(jīng)理批準(zhǔn)，并組織實(shí)施監(jiān)督執(zhí)行。 四、每一天檢查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，檢查下屬人員崗位紀(jì)律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 三、負(fù)責(zé)公司消防啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。 工程部主管崗位職責(zé)（二十七）： 一、在經(jīng)理下完成本系統(tǒng)工作。 1配合安消部搞好消防、安全工作。 與各個(gè)部門之間密切配合，相互溝通。 及時(shí)、高效診斷并解決設(shè)備故障，保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行并做到預(yù)防為主。 制定、完善各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度，建立并貫徹落實(shí)各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度。 深入現(xiàn)場(chǎng)，跟進(jìn)工程進(jìn)度。 負(fù)責(zé)對(duì)工程部人員的調(diào)配和管理。 負(fù)責(zé)工程和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。 工程部主管崗位職責(zé)（二十六）： 全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，并理解總經(jīng)理和行政辦的督導(dǎo)。 工程部主管崗位職責(zé)（二十五）： 崗位資料 主要負(fù)責(zé)對(duì)工程全過程的施工進(jìn)行組織管理； 負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、跟蹤、推進(jìn)工程進(jìn)度，組織質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目的工期和質(zhì)量； 負(fù)責(zé)考核、篩選施工工隊(duì)及項(xiàng)目經(jīng)理，并定期組織崗位培訓(xùn)； 負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施中項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)部等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工作，解決工程中發(fā)生的問題； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程人員因施工進(jìn)度、質(zhì)量問題帶來的客戶糾紛； 進(jìn)取落實(shí)工程職責(zé)制，發(fā)揮員工的最大效率，降低成本，減少返工，完成工程利潤(rùn)指標(biāo)； 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目施工組織和驗(yàn)收。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。 審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。 負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。 設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。 ④實(shí)考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正設(shè)施。 ②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 工程部主管崗位職責(zé)（二十三）： ?？埔陨蠄@林、景觀、土木等相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，10年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，年齡在3550歲之間，身體健康，熱愛本崗位，有中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)的職稱； 具有豐富園林景觀設(shè)計(jì)和施工管理經(jīng)驗(yàn)，有項(xiàng)目管理和成本控制綜合管理本事，掌握和運(yùn)用計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)軟件； 有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，部門管理經(jīng)驗(yàn)，有職責(zé)心，工作進(jìn)取主動(dòng)； 一經(jīng)錄用，享受國(guó)家法定節(jié)假日、五險(xiǎn)，供給工作午餐，并可享受公司供給的旅游活動(dòng)。 。 。 、人員培訓(xùn)、制度建設(shè)等工作。 制定本部員工的公共知識(shí)培訓(xùn)和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)方案。 在經(jīng)理的指導(dǎo)下安排工程部的各項(xiàng)工作，定期及不定期召開工作例會(huì)，提出問題及改善意見，并負(fù)責(zé)改善工作及落實(shí)。 在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行情景，并監(jiān)督公共設(shè)施的突發(fā)性故障及時(shí)組織工程技術(shù)人員進(jìn)行搶修，確保所有工程設(shè)施正常運(yùn)作。 中專以上學(xué)歷，機(jī)電電器相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，持有物業(yè)電工電梯制冷等上崗證書者為佳； 具2年以上住宅小區(qū)工程管理經(jīng)驗(yàn)； 有較好的溝通與管理本事，能承擔(dān)較大的工作壓力。 了解房屋的結(jié)構(gòu)，裝飾驗(yàn)收方法，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范。 任職要求：掌握制定多種合同的基本知識(shí)，包括施工工人合同、租用設(shè)備、分包工程合同等。 負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)