碧麗星城領(lǐng)秀城市無限生活整合推廣報告(ppt51)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2024-08-16 13:56本頁面
【正文】 四個字分別體現(xiàn)不同意境： “ 碧 ” 代表風景文化，象征項目周邊自然景觀的穩(wěn)重、大氣和四季常新； “ 麗 ” 代表水景文化，象征社區(qū)巨資打造的靈動水景、水的輕柔、俏麗； “ 星 ” 體現(xiàn)可愛輕快的、活躍的社區(qū)生活氛圍； “ 城 ” 體現(xiàn)厚重、大氣和空間結(jié)構(gòu)，象征社區(qū)是一個綜合性開發(fā)項目，自有商業(yè)部分不僅是社區(qū)的優(yōu)秀配套，同時更是輻射周邊居民消費的商業(yè)中心。 同時 ， 使用金色字在印刷材質(zhì)上可以使用特殊工藝 ， 以便更充分的體現(xiàn)繁榮 、 貴氣和高檔 ， 對于項目的住宅和商業(yè)部分都很適用 ， 包容性更強 。 同時 “ 四顆星 ” 向著一致的方向奔跑，代表了 “ 對美好生活的蜂涌向往 ” ，隱喻碧麗星城如同一座充滿歡樂與幸福的夢想之城；一座被四周美景包圍的快樂之城，是那么令人向往。 LOGO解析 —— “ 三人為眾 、 四人為群 ” ， 碧麗星城 LOGO由四顆舞動著的 、 不同顏色的跳動的星辰組成 ， 代表一種熱鬧的品質(zhì)社區(qū) 、 繽紛的生活 、良好人文住宅等； 同時 ， 本項目屬于商住社區(qū) ， 在體現(xiàn)包容性很強 “ 城 ” 的意境上， 不局限于單純住宅的文化體現(xiàn) ， “ 四顆星 ” 也象征著繁華 、 熱鬧 、 活力 ， 并且運動中的 “ 星辰 ” 更能給人一種社區(qū)欣欣向榮的青春感覺 。 碧麗星城部分 VI系統(tǒng) 第八部分： ?“碧麗星城 ” 部分 VI系統(tǒng)啟用 ?搭建 “ 12萬平米城市新生活領(lǐng)域 ” 核心形象 建立 VI系統(tǒng) 說明：在前期的相關(guān)廣告表現(xiàn)中，均以此系統(tǒng)為基礎，在最 短的時間內(nèi)建立項目區(qū)域領(lǐng)袖樓盤的形象。 報紙 海報 禮品 尾盤期推廣圖示 推廣核心 綜合 12萬平米城市新生活實現(xiàn)者 興佳地產(chǎn) 誠心品牌 媒介宣傳 活動 保持暴光率、樓盤品牌維護、發(fā)展商品牌積累 讓利回報、最后一次優(yōu)惠，清盤 重點客戶：住宅和商鋪尾盤分別消化 ， 適當采用促銷方式 。 成熟大社區(qū) 無限好生活 重點客戶：整體住宅市場的繼續(xù)挖掘 ， 商鋪投資者的密集進攻 。 住宅與商鋪的互動 持續(xù)期推廣圖示 推廣核心 柳北商業(yè)中心 ◎星光步行街 12萬平米城市新生活領(lǐng)域 媒介宣傳 報紙 海報 活動 禮品 商鋪開盤預熱、商鋪投資價值傳遞 客戶聯(lián)誼會、商鋪專項推廣 現(xiàn)場布置更新 售場 工地 體現(xiàn)成熟社區(qū)，同時更多加入商業(yè)元素 突出成熟大社區(qū)的配套優(yōu)勢 、 生活品質(zhì) 、 品牌口碑 。 持續(xù)期 原則：控制推廣節(jié)奏 ， 營造波形推廣 ， 不讓市場廣告疲軟 ，同時制造新熱點 ， 刺激市場 。 重點客戶：城北客戶的二次挖掘 ， 全市客戶的撒網(wǎng) 、 捕魚 。 強銷期 原則：突出自身特點、優(yōu)勢爭取市場，換不同角度吸引目標群體，積累口碑、業(yè)績。 12萬平米城市新生活領(lǐng)域 報紙 海報 電視 活動 禮品 開盤期推廣圖示 輔助開盤，營造旺銷氣勢 形象塑造、氛圍烘托 開盤造勢，擴大宣傳區(qū)域 領(lǐng)秀城市無限生活 樓書 全面介紹項目，成為項目形象的最核心展示 媒介宣傳 重點客戶：柳鋼 、 以及周邊廠礦職工 ， 擴展到全市客戶 。 推廣核心 地段新價值、倡導新生活方式 概念的繼續(xù)深化，形成市場認同。 時間：項目推出住宅第一期第一市場放量部分 。 城北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 訴求：成熟大社區(qū) ， 城北商業(yè)中心投資價值 預熱期 原則：產(chǎn)生熱點關(guān)注 ， 占領(lǐng)市場制高點 ， 抬高心理價位 。 推廣方針 碧麗星城 必須使用 專一的、連續(xù)的、有整體感的、有差異性的 推廣手段強化項目的 12萬平米城市新生活領(lǐng)域 ， 拉高項目形象，才有可能實現(xiàn)項目開發(fā)的 利益最大化 。 一個制高點 始終保持項目推廣的城市高度 ， 持續(xù)保持項目的城市新生活領(lǐng)袖形象 ， 以及市場關(guān)注力 ，在漫長的產(chǎn)品開發(fā)期間 ， 密切配合銷售 。 兩條線 品牌線 ： 建立物業(yè)品牌，持續(xù)儲備客戶群，確立、穩(wěn)固項目形象力 。 ◆ 周邊居民素質(zhì)較差 ， 缺乏大社區(qū)氛圍 。 ◆ 白沙客運站、多路公交車站點到達。 碧麗星城——價值核心體系圖 自然環(huán)境 ◆ 公園就在家門口 ——1500畝雀山公園一街之隔； ◆ 四季森林大氧吧 ——500畝原生樹林以及周邊大面積綠色資源； ◆ 珍愛原有生態(tài)環(huán)境 ——項目原廠區(qū)遺留的一小片綠色林木資源可再開發(fā)利用； 人文環(huán)境 ◆ 日漸繁榮的城市面貌 ， 更加適合于居住生活 。 優(yōu)勢環(huán)境與精良產(chǎn)品的互動塑造出項目最佳的人居環(huán)境， 并形成產(chǎn)品自身品質(zhì)優(yōu)勢。 產(chǎn) 品 項目價值核心 形象 ● 規(guī)模 ● 品牌 ● 環(huán)境 ● 產(chǎn)品 城市發(fā)展的基礎大投入 、 區(qū)域環(huán)境的逐步改善進一步提升產(chǎn)品的價值和增值前景 。 ◆ 澳洲休閑生活，實用戶型設計，符合目標客戶群產(chǎn)品需求。 ◆ 居住文化上的 。 ◆ 投資信心上的 。 城市資源 柳鋼背景 ◆ 實力上的 。 發(fā)展利好 ◆ 柳北區(qū)政府遷址勝利路 、雙沖橋 、 高架橋通車 、 躍進路改造 ， 幾大優(yōu)勢利好整體提升項目周邊區(qū)域形象 ， 市郊界限開始模糊 ， 居住環(huán)境價值 、 區(qū)域商業(yè)價值同步提升 。 ◆ 柳北城市幾大利好工程動工，區(qū)域形象大幅提升，區(qū)域商業(yè)中心的概念可以支撐。 項目的核心價值體系構(gòu)成 第六部分： 商業(yè)支撐 ◆ 躍進路北段較大區(qū)域內(nèi)尚無成規(guī)模 、 具備一定檔次的休閑娛樂服務中心 ， 為項目提供市場契機 。 星光步行街 ——融入項目的特征 ， 同時暗喻繁華的 “ 星光大道 ” 。 柳北商業(yè)中心 ——柳北目前的商業(yè)氛圍相對城市其他區(qū)域是落后的 ， 欠缺密集型的 、成熟的 、 上檔次的商業(yè)中心 ， 本項目提出的 “ 柳北商業(yè)中心 ” 是把勝利路涵蓋在內(nèi)的一種前瞻性劃分 ， 最終也是為了服務項目 。 柳北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 商業(yè)主題語 商業(yè)主題語： 柳北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 目的
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