商業(yè)房屋租賃合同書(shū)范本-wenkub.com
2025-05-10 08:53 本頁(yè)面
【正文】 本合同正本一式肆份，甲 乙雙 方 各 執(zhí) 貳 份，具同等法律效力。 第 三 十 六 條 本合同生效前，甲乙雙方就 物業(yè) 租賃簽定的其它協(xié)議，如與本合同不符的，則以本合同為準(zhǔn)。 4． 乙方 鄭重提示： 乙方 反對(duì)甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的 任何一種行為，該等行為都是違反國(guó)家法律的行為，并將受到國(guó)家法律的懲處。 第三十 四 條 反商業(yè)賄賂條款 : 反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力， 簽署合同之 甲乙雙方 認(rèn)真閱讀本條款，同意簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款： 1．甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到 法律的嚴(yán)懲。甲方對(duì)乙方發(fā)出的票據(jù)、單據(jù)及其它書(shū)面通知，須標(biāo)明收件人為乙方，乙方應(yīng)在文件簽收憑證上簽字或蓋章確認(rèn)。如乙方未按原狀將出租 物業(yè) 交還甲方，則甲方有權(quán)沒(méi)收全 部履約保證金；若乙方未按甲方要求還原，甲方可自行還原，但所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，還原費(fèi)用甲方亦可在履約保證金中做相應(yīng)扣除。 第 二 十 九 條 甲方依據(jù)本合同約定條款提前終止合同或單方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。 乙方在具備本條規(guī)定條件后，依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以書(shū)面形式通知甲方，乙方應(yīng)繳租 金照實(shí)結(jié)算 ， 甲方并可在須返還乙方的履約保證金中進(jìn)行扣除，結(jié)算完畢后甲方 8 應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)。 如因上 述原因使出租 物業(yè) 無(wú)法使用，合同履約保證金予以退回（不計(jì)利息），按照國(guó)家的賠償補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，政府支付給乙方的部分，歸乙方所有，甲方不承擔(dān)政府對(duì)乙方支付以外的賠償和補(bǔ)償。待恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。如乙方為法人，其更改店鋪名稱(chēng)時(shí)亦需征得甲方書(shū)面同意并另行簽訂合同，否則視同轉(zhuǎn)讓行為處理。 第 十九 條 乙方承諾在租賃期間因 自身問(wèn)題 引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。 第 七 章 乙 方保證及責(zé)任 第十 七 條 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，乙方保證不將 物業(yè) 用于本合同規(guī)定外的其它用途。 第十三條 甲方在例行檢查、維護(hù)、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設(shè)備及物料進(jìn)入出租 物業(yè) 進(jìn)行公共部分或公共設(shè)施的維護(hù)、維修等工程，但施工前甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方，乙方保證給予配合。甲方只負(fù)責(zé)出租 物業(yè) 配套設(shè)施的接駁點(diǎn)或甲方所提供的設(shè)施的自然損壞或故障的維修費(fèi)用。 第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府 部門(mén)審批，則自政府部門(mén)審批通過(guò)后甲方書(shū)面批準(zhǔn)之日）起開(kāi)始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無(wú)息退還給乙方。 第五章 物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等 第 七 條 乙方交納租賃履約保證金和首年度租金后，憑有效收款收據(jù)到甲 方辦理 房屋移交手續(xù) 。 甲方在收到履約保證金時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場(chǎng)通知書(shū)，到 甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)。通知送達(dá)后， 4 甲方有權(quán)收回 物業(yè) ，并處置該 物業(yè) 里所有的物件；同時(shí)甲方有權(quán)單方注銷(xiāo)合同登記（備案）及另行出租該 物業(yè) 。 乙方遲延支付租金，按每延 期 1 日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。 在本合同有效期屆滿前叁個(gè)月內(nèi)， 甲方經(jīng)乙方同意后， 甲方 可 帶領(lǐng)其他承租意向人進(jìn)入該出租物業(yè)內(nèi)視察。 交付日期： 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。同時(shí)免費(fèi)提供位于 樓頂 位置 廣告位置用于乙方樹(shù)立廣告標(biāo) 識(shí) （須提供設(shè)置廣告牌方案，甲方許可后方可實(shí)施， 廣告牌報(bào)建、審 批手續(xù)及其 具體費(fèi)用 和制作費(fèi)用均 由乙方承擔(dān)） 。 4） “ 物業(yè) ” 是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng) 或辦公 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。： 出租方（ 甲方 ） ： 法定代表人： 身份證號(hào)碼：
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