機(jī)運(yùn)隊(duì)黨支部書記述職報(bào)告與雜居小區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告匯編-wenkub.com
2024-11-23 02:42 本頁(yè)面
【正文】 （3）物管設(shè)備共享降低運(yùn)行成本。雜居老房集約改造后，物業(yè)公司可聘請(qǐng)知根知底的居民當(dāng)“管家”：下崗工人做門衛(wèi)，大爺當(dāng)巡邏員，大媽做小區(qū)保潔員，這種技術(shù)含量比較低的工作交由居民負(fù)責(zé)，既可解決就業(yè)，在人工費(fèi)上也相對(duì)低廉。五管：建立長(zhǎng)期有效的管理機(jī)制，是確保雜居小區(qū)物業(yè)管理朝著社會(huì)化、市場(chǎng)化、規(guī)范化發(fā)展的必然方向。“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，讓更多的居民認(rèn)同物業(yè)需求，認(rèn)同有償服務(wù)，認(rèn)同等級(jí)消費(fèi)。四引：我區(qū)物業(yè)管理尚處起步發(fā)展階段，要進(jìn)一步加大宣傳力度，引導(dǎo)居民樹立三種觀念：（1）業(yè)主自治觀念。目前武漢市已有10%社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)啟動(dòng)稅收減免和財(cái)政年度預(yù)算補(bǔ)貼政策，我區(qū)可考慮設(shè)立“物業(yè)管理專項(xiàng)補(bǔ)貼資金”和“小區(qū)物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急資金”制度，該專項(xiàng)資金可以結(jié)合城鎮(zhèn)綜合整治，由各社區(qū)根據(jù)具體情況申報(bào)使用，；部分物業(yè)公司可享受稅金優(yōu)惠政策。區(qū)近三年連續(xù)實(shí)施雜居（舊城）改造項(xiàng)目共約100萬平方米，20**年已投資700萬元改造平云一路等雜居小區(qū)600戶，惠及2200人。二改：由政府為主導(dǎo)投資，整合各方力量，把老舊小區(qū)的綜合改造作為一項(xiàng)重要的公益項(xiàng)目予以規(guī)劃建設(shè)，在整治與改造中堅(jiān)持四個(gè)結(jié)合：一是把老小區(qū)改造建設(shè)與片區(qū)規(guī)劃結(jié)合起來；二是把開發(fā)改造項(xiàng)目與國(guó)家保障房中的“城市棚戶區(qū)”改造項(xiàng)目結(jié)合起來；三是把改造的主體工程與公共服務(wù)、物業(yè)管理功能性用房結(jié)合起來；四是將民營(yíng)投資開發(fā)商住樓盤與政府規(guī)劃建設(shè)公益休閑場(chǎng)所相結(jié)合。二、相關(guān)對(duì)策和建議雜居小區(qū)在城區(qū)中占有相當(dāng)大的比重，因此在城市住宅管理和城市的文明建設(shè)中具有決定性的作用。二是居住區(qū)內(nèi)業(yè)主結(jié)構(gòu)復(fù)雜、流動(dòng)性大。一、基本現(xiàn)狀與問題城區(qū)現(xiàn)有雜居小區(qū)159個(gè)，主要集中等社區(qū)。通過我這半年的工作實(shí)踐，我深刻的認(rèn)識(shí)到只有充分認(rèn)識(shí)理解黨建工作，才能不斷尋求創(chuàng)新，真正意義上做到以黨建促生產(chǎn)、以黨建服務(wù)于安全生產(chǎn)。 隨著戰(zhàn)線的不斷延長(zhǎng)，從地面到主提升，從主2到25皮帶，從21采區(qū)到22采區(qū)，全部共計(jì)15部皮帶機(jī)，都有我隊(duì)工作人員的身影。通過績(jī)效任務(wù)的調(diào)整，做到了有計(jì)劃、有目標(biāo)，月度知任務(wù)、重落實(shí)，崗位職責(zé)更加明確，實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)管理、績(jī)效管理，充分體現(xiàn)了支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。一、系統(tǒng)綜合排名情況：在支部綜合評(píng)價(jià)結(jié)果中，我支部在XX年至XX年期間系統(tǒng)排名中較以往相比較為靠后，其主要原因是剛剛步入支部書記一職，一是對(duì)黨支部十好競(jìng)賽細(xì)則的運(yùn)行掌握還不夠全面、透徹，自己
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