土地開發(fā)復(fù)墾整理中心工作總結(jié)報(bào)告與土地開發(fā)復(fù)墾整理講稿匯編-wenkub.com
2024-11-22 23:55 本頁面
【正文】 因此做好土地開發(fā)整理前期工作，首先要廣泛宣傳，多與群眾溝通，充分尊重農(nóng)民的意愿，要讓廣大群眾認(rèn)識到土地開發(fā)整理是增加農(nóng)民收入、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、改善農(nóng)民生產(chǎn)和生活環(huán)境的大好事。除去這些，其他單體設(shè)計(jì)超過20萬元的必須由鎮(zhèn)政府組織招投標(biāo)。對于工作能力差、班子不團(tuán)結(jié)的行政村，縣局將不予立項(xiàng)。項(xiàng)目一經(jīng)立項(xiàng)，縣局將組織有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)組織實(shí)測，各鎮(zhèn)所拿到成果圖要深入現(xiàn)場，廣泛征求項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶的意見建議，充分考慮當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)生活和耕作習(xí)慣，編制出既符合實(shí)際又便于操作的規(guī)劃設(shè)計(jì)，編制后的圖紙要行政村簽字蓋章確認(rèn)。對于置換項(xiàng)目，可以拿出部分指標(biāo)給完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)。資金使用不規(guī)范個(gè)別村沒有設(shè)立資金專戶，沒有和施工單位簽訂施工合同，沒有按規(guī)定將專項(xiàng)資金真正用于項(xiàng)目實(shí)施中去，且檔案整理不完整。項(xiàng)目所在村矛盾協(xié)調(diào)力度不大，工作作風(fēng)粗暴項(xiàng)目實(shí)施過程中，不可避免的會遇到矛盾，有些村領(lǐng)導(dǎo)敷衍了事，協(xié)調(diào)不成干脆不管，更有甚者對群眾粗言粗語，大打出手，造成群眾上訪。隨意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)施必須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求施工，可在實(shí)際操作過程中，施工單位并非如此，為了方便施工隨意的修改設(shè)計(jì)。一、存在的問題后備資源的緊缺我縣從1996年開展土地開發(fā)復(fù)墾整理工作，位置好、面積大、實(shí)施難度小的資源基本上開發(fā)殆盡，剩下的資源實(shí)施地點(diǎn)越來越偏，施工條件越來越差，難度越來越大。③因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，造成土地權(quán)屬重新調(diào)整，應(yīng)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并經(jīng)土地使用權(quán)人同意，對原權(quán)屬調(diào)整方案進(jìn)行補(bǔ)充說明，報(bào)項(xiàng)目所在地縣級國土資源部門確定。（九）加強(qiáng)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查各鎮(zhèn)所要明確專人負(fù)責(zé)各個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施管理，監(jiān)督項(xiàng)目各階段的工程進(jìn)度和質(zhì)量，解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，定期將施工情況上報(bào)縣局。單體設(shè)計(jì)預(yù)算超過20萬元的必須組織招投標(biāo)確定施工單位。拆遷補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽訂，可以先從補(bǔ)償款中支付部分資金作為安置戶自建房屋的啟動資金，余款待拆遷結(jié)束一次性撥付。（五）實(shí)行項(xiàng)目公告制度，“陽光”操作項(xiàng)目實(shí)施方案省廳批準(zhǔn)后，各鎮(zhèn)應(yīng)及時(shí)在相應(yīng)的媒體、復(fù)墾區(qū)設(shè)立公告牌，告示復(fù)墾區(qū)建設(shè)內(nèi)容、工期、規(guī)劃平面圖、項(xiàng)目法人、投資計(jì)劃、施工單位、監(jiān)理單位、施工現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)人員等內(nèi)容。（三）合理選擇項(xiàng)目，現(xiàn)易后難各鎮(zhèn)申報(bào)項(xiàng)目之前，要深入下去做好細(xì)致的調(diào)查摸底工作，科學(xué)的選擇項(xiàng)目，不可盲目申報(bào)，更不能重申報(bào)輕實(shí)施。各鎮(zhèn)作為項(xiàng)目實(shí)施主體，也相應(yīng)成立了由黨政主要負(fù)責(zé)人牽頭的工作班子，負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的實(shí)施工作。（三）項(xiàng)目選址基本原則復(fù)墾區(qū)土地利用方向應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃用途規(guī)定；項(xiàng)目區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并經(jīng)土地使用權(quán)人同意；項(xiàng)目區(qū)不得跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)，項(xiàng)目區(qū)組片不得超過十片，每片復(fù)墾土地應(yīng)為一個(gè)完整的區(qū)域，主要工程布局自成一體；項(xiàng)目區(qū)復(fù)墾后的耕地生產(chǎn)能力（質(zhì)量），能夠達(dá)到置換被占用耕地的生產(chǎn)能力（質(zhì)量）。耕地質(zhì)量最高等別為28等，我縣耕地質(zhì)量等為921等。建設(shè)用地置換必須各方自愿，不得強(qiáng)迫。二、申報(bào)建設(shè)用地置換項(xiàng)目需要注意的幾點(diǎn)要求（一）建設(shè)用地置換項(xiàng)目的類型（4種）國有建設(shè)
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