房地產(chǎn)項(xiàng)目出資人合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-wenkub.com
2025-05-09 20:17 本頁(yè)面
【正文】 本協(xié)議一式 三份，每 方各執(zhí)一份，均具同等法律效力 ， 各 方簽字蓋章 后 起生效。 8 任何一方在合作中采取虛構(gòu)成本、虛構(gòu)費(fèi)用、收受他人賄賂、挪用侵占公司財(cái)產(chǎn)、因故意或重大過(guò)失造成合作項(xiàng)目承擔(dān)損失等情形之一的，其他方可對(duì)該方進(jìn)行除名、要求按損失額的 倍承擔(dān)賠償責(zé)任、追究行為方刑事責(zé)任的權(quán)利。否則，仍執(zhí)行上述約定。 六、 合作股份的退出和轉(zhuǎn)讓 本合 同簽訂生效后，不能中途退股；以明示或不作為的方式退出 7 合作的，其所投入資金和所享有的權(quán)益份 額視為自動(dòng)放棄，轉(zhuǎn)歸繼續(xù)合作方按實(shí)際 出資比例分享。 各方發(fā)生與合作項(xiàng)目無(wú)關(guān)的債務(wù)時(shí)，由其自行單方負(fù)責(zé)，互不牽連。 五、 項(xiàng)目盈虧 項(xiàng)目的盈虧分擔(dān)，按實(shí)際出資比例結(jié)算。 資金管理： 合作項(xiàng)目實(shí)行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核 算、利潤(rùn)按比例分配的管理原則。 總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理意見(jiàn)一致時(shí)所論事項(xiàng)被通過(guò) （但丙方的利益不能受損） 。 ? 項(xiàng)目公司的其他人選由甲、乙方 推薦人選 ， 由總經(jīng)理確定。 ? 議事規(guī)則： 四名董事 一人一票， 達(dá)成一致意見(jiàn)則決議被通過(guò) ；確無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，按少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決定；意見(jiàn)對(duì)等的，由 甲方享有 決定權(quán)（但如決定明顯不公或嚴(yán)重失誤的，應(yīng)賠償 其他方 的實(shí)際損失）。 項(xiàng)目融資包括貸款、收取的保證金等，均作為項(xiàng)目的負(fù)債，用于項(xiàng)目，不計(jì)入出資。 截至本協(xié)議簽訂之日內(nèi)，甲方已向 項(xiàng)目 公司共管賬戶 匯入 合作項(xiàng)目履約保證金 ***萬(wàn)元， 向 *****建設(shè)投資有限公司匯入專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi) ***萬(wàn)元；乙方已 項(xiàng)目 公司共管賬戶匯入履約保證金***萬(wàn)元。 三、 投資比例、 出資 各方在合作項(xiàng)目中所占的股份比例為： 甲方 60%、乙方 30%、丙方 10%，三方按此 份額 出資并承擔(dān)項(xiàng)目虧損、享受項(xiàng)目利潤(rùn)。 甲、乙方于 *****年 **月 **日在 **注冊(cè)成立了 **房地產(chǎn) 公司，該項(xiàng)目公司作為 本合作 項(xiàng)目的載體， 統(tǒng) 一對(duì)外經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作、宣傳 ，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù) 。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： （ 1） 項(xiàng)目改造規(guī)劃紅線內(nèi) 征地、房屋征收安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作； （ 2） 項(xiàng)目改造規(guī)劃紅線內(nèi)規(guī)劃市政道路、廣場(chǎng)、學(xué)校、公園、公共照明、綠化景觀等
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