房地產(chǎn)項(xiàng)目出資人合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-wenkub
2023-05-24 20:17:16 本頁(yè)面
【正文】 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； （ 3） 項(xiàng)目一級(jí)土地整理涉及的其他工作內(nèi)容。 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作 開(kāi)發(fā)協(xié)議 甲方 ： 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 乙方 ：付維 聯(lián)系地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 丙方 ：李明富 聯(lián)系地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： (合同后 附 合作各方 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 或 身份證復(fù)印件 ) 甲方于 ****年 **月 **日與 ***人民政府訂 立《 ****土地一級(jí)整理項(xiàng)目投資合同》， 為集合甲、乙、丙三方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，達(dá)到互惠互利，三方?jīng)Q定合作投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。 二級(jí)聯(lián)動(dòng) 經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地為商住綜合用地，容積率為 ，規(guī)劃定位為城市綜合體項(xiàng)目。 甲乙方同意丙方 不再為項(xiàng)目公司出資，三方按本合作協(xié)議規(guī)定的出資比例分享合作項(xiàng)目的成果，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。 出資范圍包括從 繳納履約保證金直至 土地 一級(jí)整理的所有合同范圍內(nèi)工作全部完成，以及 土地 二級(jí)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等合作項(xiàng)目一、二級(jí)開(kāi)發(fā)的全部所需資金。 甲 、 乙方的 先期投入 資金 按 4%的月利率計(jì)算利息，直至全部沖減或抵扣完畢。 四、 項(xiàng)目公司管理模式 董事會(huì)是合作項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu) ： ? 董事會(huì) 由 4 名董事組成，其中甲方派遣 2 人，乙方派遣 1人，丙方派遣 1 人。 ? 董事會(huì)可通過(guò)董事會(huì)議形式，也可通過(guò) 書面文件簽署形式 5 行使決議。不能滿足崗位需要時(shí)， 由項(xiàng)目公司組織對(duì)外招聘 。 意見(jiàn)不一致時(shí)，以總經(jīng)理意見(jiàn)為準(zhǔn)，但若損害乙方、丙方的利益，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。 項(xiàng)目公司開(kāi)設(shè)銀行共 6 管專用賬戶， 項(xiàng)目 所有款項(xiàng)收支均通過(guò)該賬戶 。同時(shí)，未按約定比例出資的，其行為為違約行為，如給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。償債時(shí)應(yīng)首先以項(xiàng)目以外的資產(chǎn)清償；項(xiàng)目以外的資產(chǎn)不足以清償時(shí)，可以項(xiàng)目的應(yīng)得收益及財(cái)產(chǎn)份額用于清償。 股份經(jīng)其他各方書面同意，可轉(zhuǎn)讓 全部或部分份額 ， 本協(xié)議的其他方有優(yōu)先受讓權(quán)，受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，但轉(zhuǎn)讓行為不得影
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