【正文】 若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng)，可以書(shū)面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按 照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任 有關(guān)水電方面 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于 210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制。 撤離期。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第二條 租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防 系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、有線(xiàn)電話(huà)預(yù)留線(xiàn)路、自動(dòng)扶梯 (2 臺(tái) )、貨梯 (一臺(tái)，甲乙雙方共同使用 )、合格并正常使用的中央空調(diào)等。 篇三：大型商場(chǎng)房屋租賃合同范本 大型商場(chǎng)房屋租賃合同范本 出租方 (甲方 )： 法定代表人： 地址： 承租方 (乙方 )： 法定代表人： 地址： 甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃物 本合同租賃物為 號(hào) 共計(jì) 平方米 (建筑面積 )的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān) 。 裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前 30 日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。 本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后 10 日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留 全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。 為確保乙方按本合同約定的期限 和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元。每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣 ____元 /條，共計(jì)人民幣 ____元。租賃期內(nèi)前 180 日 (不含免租期 )能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。 第五條 能源費(fèi) 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金 ________元。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi) (從租期開(kāi)始之日至 ____月月底 )。 物業(yè)管理費(fèi)支付方式 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第四條 物業(yè)管理費(fèi) 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米 (建筑面積 )人民幣 29 元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣 (小寫(xiě) ) 元， (大寫(xiě) ) 元。除首期租金外，乙方須在 月的 225日前向甲方交付下下 租金。 年 月 (第一個(gè)月如果不是整月時(shí) )租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元。 但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng) 支付水電等費(fèi)用。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。 商鋪的用途 乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng) (商品種類(lèi) ) 。 第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路 (街 )某某商業(yè)廣場(chǎng) (“商場(chǎng)” ) 座首層 號(hào)鋪 (見(jiàn)本合同附件一圖示 )，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān) 制度和物業(yè)管理規(guī)定。 ，為實(shí)現(xiàn)乙方在公用事業(yè)公司的單獨(dú)立戶(hù)，如需乙方單獨(dú)與公用事業(yè)公司簽訂相關(guān)合同，甲方、丙公司應(yīng)予以協(xié)助和配合；但在不損