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大型商場(chǎng)出租合同-wenkub.com

2024-09-09 08:52 本頁面
   

【正文】 甲方: 乙方: 簽約日期: 簽約日期: 簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn): 設(shè)施、設(shè)備清單 本《設(shè)施清單》為 (甲方 )同 (乙方 )所簽訂的編號(hào)為 商鋪?zhàn)赓U合同的附件。 第十 三 條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。 第十 二 條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十 一 條 違約責(zé)任 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該商鋪,乙方應(yīng)按照合同總租金的 30%向甲方支付違約金。 乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U期滿后,將承租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。 (5)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪; (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。如第三方經(jīng)營(yíng)類型發(fā)生改變必須得到甲方書面同意,否則該轉(zhuǎn)讓不成立。 因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致商場(chǎng)其他商戶不能正常營(yíng)業(yè),甲方有權(quán)利對(duì)乙方下達(dá)整改意見,整改結(jié)束后方可營(yíng)業(yè)。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方裝修完畢后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng),待甲方和有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,由甲方在一個(gè)月內(nèi)退還乙方交納的裝修保證金。 租賃期滿或合同解除后, 乙方結(jié)清所有有關(guān)費(fèi)用后,由甲方一次性退還該筆保證金。 物管費(fèi),在乙方經(jīng)營(yíng)租賃期間所產(chǎn)生的物管費(fèi)由乙方向房屋物業(yè)管理方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。
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