大型商場出租合同(已改無錯(cuò)字)
2022-10-26 08:52:23 本頁面
【正文】 意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途。 (5)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 租賃 期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 三 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 三 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U期滿后，將承租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 甲方有權(quán)利向乙方提出將商鋪恢復(fù)到租賃時(shí)的原貌。 第十 一 條 違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同總租金的 30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪； (3)利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。 在租賃期內(nèi) ，乙方中途退租的，須經(jīng)甲方同意，待商鋪另行出租后終止合同，同時(shí)乙方應(yīng)該按合同剩余租金 30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十 二 條 免責(zé)條件
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