天津濱海公司張貴莊項目總體策劃方案-wenkub.com
2025-07-25 11:58 本頁面
【正文】 而靠近外環(huán)和濱海新區(qū)的部分應是外向型的 ， 偏重于商貿(mào) 。 ? 汽車代理銷售企業(yè)：進行品牌展示和交易； ? 最終消費者為京津塘地區(qū)重點 ， 輻射整個長江以北的廣大區(qū)域的汽車消費者及汽車愛好者 ， 購買和參觀 。 ? 天津市東部商業(yè)中心 （ 張貴莊項目 ） 的核心支撐點 。 ? 汽車展覽對相關行業(yè)拉動作用強，據(jù)測算， 2020年北京國際汽車展直接與相關收入的比例為 1： 。中國汽車的大眾消費時代已經(jīng)來臨。以某一項或幾項得到政府大力支持的核心功能為起點，撕開一個市場缺口，再順勢擴大戰(zhàn)果。 借力造勢 ， 打造品牌 ， 要通過品牌經(jīng)營 ， 以無形駕駛有形 ， 并以品牌經(jīng)營拉動產(chǎn)品經(jīng)營 。只有和政府結(jié)成共同體，爭取到政府的支持，納入政府的工作范疇，由政府通過政策和宣傳引導老板們參與，再由老板們?nèi)ノ习傩铡? ? 以商業(yè)帶動商務、旅游、居住、休閑娛樂，旅因商而興，住因商而旺。 綜述：從以上幾方面分析 ， 我們認為：本案在空間和功能上有以下幾大特點： ? 它是大北京的重要組成部分； ? 它是京津塘經(jīng)濟物流鏈上的重要一環(huán)； ? 是天津東部新的經(jīng)濟增長極； ? 是天津新機場經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分 ， 京津機場集團的重組以及磁懸浮列車的到來將提升天津機場地位 ， 北京就在家門口； ? 它是天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)與中心城區(qū)之間的粘合劑 ， 使之構(gòu)成互相呼應的啞鈴結(jié)構(gòu) ， 使天津物流空海聯(lián)動便捷 ， 并帶動京津冀諸多開發(fā)區(qū) 。 三路鄰我 ， 則不僅近通天津各處 ， 更遠達大北京各地 ， 并為天津城市之標志與驕傲 。 站在張貴莊的地塊上看： 本案適于做什么？ 圖） 京 津 塘 高 機場 行政區(qū) 開發(fā)區(qū) 高檔居住區(qū) 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 文教區(qū) 張貴莊地塊 規(guī)劃會展區(qū) 體育運動 區(qū) ? 天津最漂亮最寬闊的迎賓路 ——世紀大道貫穿本案基地 ? 臨空：緊鄰天津濱海國際機場 ， 天津機場正在發(fā)展成為北方最大的貨運機場 ， 可發(fā)展臨空經(jīng)濟 ，并與北京機場與天津港口聯(lián)動 ， 達成高度外向型輻射功能 。 中心城區(qū)則承擔了幾乎所有的城市功能 。 ? 實際上 ， 大北京不僅給北京帶來了新的發(fā)展機遇 ， 更重要的是 ， 天津成為大北京主軸上的“ 雙核 ” 之一 ， 天津的地位得以提升 ， 在這種發(fā)展機遇下 ， 新天津必將呼之欲出 。 ? 大北京的潛力在于發(fā)展沿大北京主軸的雙核（ 北京 、 天津 ） 之間 ， 而不是各自為政攤大餅式發(fā)展 。 ? 為顧客創(chuàng)造價值 —— 投資者得到理想的投資收益 。 ? 策略設計 —— 設計開發(fā)模式，解決“怎么做”的問題。 核心問題 ? 大勢把握 —— 站在整個中國、大北京及大天津的角度重新審視地塊的核心價值、空間和時間定位，確定其輻射和聚合區(qū)域。把總體理念和前景規(guī)劃做好之后，就可以劃地而售，讓其他專業(yè)公司進來進行實際具體分項目的開發(fā) 。本案策劃的出發(fā)點即在此： ? 進入 21世紀，天津正在重新審視自我，進行反思，洗牌和自我定位。城市化進程正處于升級換代的關鍵時刻，新天津呼之欲出。 ? 站在整個中國和大北京
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