【正文】 5〕、六層以上的住宅從第六層開場每隔三層做分層承托處理施工時用Φ14~Φ18鋼筋曾托體。廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味的預(yù)防措施及控制要點(diǎn)1〕、排煙氣道內(nèi)外表應(yīng)光滑外外表應(yīng)平整、無孔洞裂縫端部應(yīng)平整無毛邊內(nèi)壁交界處宜做倒角、圓角。8〕、門窗洞口周邊返貼耐堿網(wǎng)格布鍍鋅鋼絲網(wǎng)應(yīng)從上而下鋪設(shè)外表應(yīng)平整、不皺折拼接處應(yīng)做搭接處理。外墻裝飾面為面磚時保溫板最底層應(yīng)設(shè)置50*50角鋼用膨脹螺栓固定。3〕、保溫板的度、容重及阻燃性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4〕、窗臺下應(yīng)設(shè)置大于C20的鋼筋混凝土壓頂。外窗、外墻滲漏防治措施及控制要點(diǎn)1〕、窗洞口的砌筑及抹灰要一次性成型不要分次砌筑或分次抹灰。3〕、屋面防水施工完畢后應(yīng)由監(jiān)理組織驗(yàn)收應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時后進(jìn)展檢驗(yàn)屋面有無滲漏、積水排水系統(tǒng)是暢通驗(yàn)收人員應(yīng)做好記錄并留下影像資料。3〕、窗臺部位設(shè)置鋼筋砼扁梁或采用鋼筋砼窗臺板配置構(gòu)造鋼筋4Φ12高度120mm。4〕、混凝土澆筑速度不宜太快以免導(dǎo)致振搗缺乏。2〕、監(jiān)理要對進(jìn)場的商品混凝土的坍落度每個臺班不少于兩次測試。當(dāng)工程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定?！?〕隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽工程在進(jìn)展下道工序之前承包必須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收驗(yàn)收不合格不能進(jìn)入下道工序施工。關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位要有專項(xiàng)施工方案對施工進(jìn)度方案要進(jìn)展細(xì)化做到實(shí)在可行?！?〕遇有重大問題必須及時和業(yè)主獲得聯(lián)絡(luò)并向匯報(bào)不得擅自處理?！?〕中午和上班時間嚴(yán)禁喝酒、玩麻將、打撲克。減少不必要的損失到達(dá)、進(jìn)度快、質(zhì)量好的目的?！?〕努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù)和科學(xué)技術(shù)堅(jiān)持科學(xué)的工作態(tài)度以為根據(jù)以數(shù)據(jù)為準(zhǔn)繩。在工程開工驗(yàn)收后監(jiān)理企業(yè)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查?！参濉呈┕がF(xiàn)場質(zhì)量檢查記錄施工按?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?〔GB503002001〕要求〔施工現(xiàn)場質(zhì)量理檢查記錄〕進(jìn)展填寫總監(jiān)理工程師進(jìn)展檢查并做出檢查結(jié)。〔3〕關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序具備施工條件時旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理的內(nèi)容施行旁站監(jiān)理工作并做好旁站監(jiān)理記錄?！?〕檢查施工人員是否按圖紙、工藝、工序進(jìn)展施工；〔3〕檢查現(xiàn)場建筑材料、設(shè)備構(gòu)配件、商品混凝土等是否符合設(shè)計(jì)及要求；對施工現(xiàn)場的材料取樣進(jìn)展見證。主體構(gòu)造工程梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程混凝土澆筑施工縫屋面及衛(wèi)生間防水涂料施工隱蔽工程的隱蔽過程全過程跟蹤監(jiān)視。4. 施工操作人員的技術(shù)程度、操作條件是否滿足施工工藝要求；特殊操作人員是否持證上崗。十二、旁站監(jiān)理方案〔一〕旁站根據(jù)：建立工程有關(guān)法律、法規(guī)：主要有?建筑法?、?建筑工程理?xiàng)l理?、?合同法?、?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理?〔〕技術(shù)、規(guī)程：?建立工程監(jiān)理?……………………………〔GB503192000〕?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?……………〔GB503002001〕?地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收?…………………〔GB502082002〕?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收?………………………〔GB502072002〕?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?……………〔GB502092002〕?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?…………………〔GB502032002〕?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?………〔GB502022002〕?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?…………〔GB502042002〕?建筑工程冬季施工規(guī)程? ……………………〔 JGJ 10497 〕?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?……………〔GB502012001〕合同：本工程的建立工程監(jiān)理合同、建筑工程施工合同、設(shè)備采購合同?！?〕工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案必須符合工程建立強(qiáng)迫性的規(guī)定。〔2〕監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)核實(shí)中間計(jì)量確定付款數(shù)額并簽章于30日前交工程總監(jiān)?？刂频拇胧?〕嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量及工程變更程序〔2〕積極推廣新技術(shù)、歷、新工藝及最正確的施工方案合理化建議節(jié)約開支進(jìn)步綜合經(jīng)濟(jì)效益。(6)合同措施：通過合同明確約定。(2)審核施工提出的工程工程總進(jìn)度方案并催促其執(zhí)行?，F(xiàn)場必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件有健全的理制度；現(xiàn)場試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；砼施工前應(yīng)作技術(shù)平安交底并具備砼養(yǎng)護(hù)條件特別是季節(jié)性施工間的防水、防凍措施要設(shè)專人負(fù)責(zé)施行；試塊的制作應(yīng)按GB502042002第七章有關(guān)章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行；砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。加強(qiáng)對鋼筋的焊接前檢查和加工過程檢查焊接不合格的鋼筋不得用于工程。：施工應(yīng)熟悉圖紙向監(jiān)理工程師提供加工方案、加工樣圖、加工料表準(zhǔn)備工作情況。3.、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的預(yù)控〔1〕材料加工定貨的質(zhì)量控制材料加工定貨時施工應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和消費(fèi)廠家然后監(jiān)理會同施工檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。處理：按?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定?GBJ30088第條執(zhí)行。用以指出施工生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題提請施工加以重視或修改。詳見本工程部制定的旁站監(jiān)理方案。施工階段：旁站和巡視。〔2〕二個重點(diǎn)重要的分部項(xiàng)工程：重要的分部工程是：地基工程、主體構(gòu)造、裝飾工程、屋面工程、弱電智能工程、消防工程；重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、砼、模板、防水〔屋面及浴廁間〕、避雷針〔網(wǎng)〕及接地裝置安裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)等。資金來源：業(yè)主方自籌?！?〕專業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承包及時整理施工技術(shù)資料?！擦承畔⒗硇畔①Y料構(gòu)成：：⑴監(jiān)理委托合同、施工合同⑵開工⑶地質(zhì)⑷施工組織設(shè)計(jì)、施工圖⑸設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底及圖紙會審記錄：(1)建筑工程：1)鋼材準(zhǔn)用證、出廠合格證、試驗(yàn)2)焊接試〔檢〕驗(yàn)、焊條〔劑〕合格證3)泥準(zhǔn)用證、出廠合格證及試驗(yàn)4)(空心、加氣、砌塊〕出廠合格證及試驗(yàn) 5)防水材料準(zhǔn)用證、合格證、試驗(yàn)6)構(gòu)件合格證7)砼試塊試驗(yàn)〔砂、石合格證〕8)砂漿試塊試驗(yàn)〔砂子合格證〕9)土壤試驗(yàn)、打〔試〕樁記錄10)地基驗(yàn)槽記錄 11)構(gòu)造吊裝、構(gòu)造驗(yàn)收記錄 12)鋁合金門窗(2)采暖衛(wèi)生與煤氣工程：1)材料、設(shè)備等出廠合格證2)隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證3)道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)性試驗(yàn)記錄?！?〕協(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事以到達(dá)控制質(zhì)量、控制進(jìn)度、控制、控制平安的目的?！?〕催促承建落實(shí)工程進(jìn)度方案根據(jù)工程進(jìn)度方案進(jìn)展實(shí)際值與方案值的比擬分析提出并準(zhǔn)確及時提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料?！?〕工程進(jìn)展中細(xì)節(jié)的資料包括：信件、會議記錄、建立的規(guī)定、總監(jiān)的、施工的、監(jiān)理的指記錄信以及各種報(bào)表資料等有關(guān)方一旦發(fā)生爭執(zhí)監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問題的根據(jù)。現(xiàn)場理人員和特工種要人證相符與報(bào)監(jiān)手續(xù)不相符或因工作需要發(fā)生變化的要及時變更。平安資料平安資料提倡微機(jī)化理施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)打印不能在復(fù)印其它工程的根底上涂改、套用。15〕、塔機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)司機(jī)不得帶病疲勞作業(yè)。11〕、檢查施工現(xiàn)場使用的物料提升機(jī)和人貨兩用電梯是否按照及有關(guān)規(guī)定進(jìn)展認(rèn)真檢查、嚴(yán)格理防止發(fā)惹事故。7〕、檢查臨邊防護(hù)是否按設(shè)置特別是屋面施工時應(yīng)尤其重視。3〕、檢查腳手架是否按照專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和平安技術(shù)交底的要求搭設(shè)。5)、檢查出租機(jī)械設(shè)備和配件的是否具有消費(fèi)〔制造〕答應(yīng)證、合格證；出租是否對出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的平安性能進(jìn)展檢測是否有檢測合格證明。施工應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案對以下到達(dá)一定規(guī)模的危險性較大的分部項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案并附具平安驗(yàn)算結(jié)果經(jīng)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后施行由專職平安施工理人員進(jìn)展現(xiàn)場監(jiān)視：〔a〕基坑降水工程；〔b〕土方開挖工程；〔c〕模板工程；〔d〕起重吊裝工程；〔e〕腳手架工程；〔f〕建立行政主部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程?！睟〕設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況不符圖紙與說明不一致。控制的內(nèi)容：〔1〕核實(shí)工程量進(jìn)展實(shí)物測量簽認(rèn)?！?〕在工程進(jìn)展的全過程中檢查工程進(jìn)度隨時進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時提出協(xié)助施工修改網(wǎng)絡(luò)方案調(diào)整資源配置實(shí)現(xiàn)進(jìn)度方案總目的。18層：24層：4內(nèi)外裝飾及安裝工程完工合同工程的樓梯、內(nèi)墻、樓地面等裝飾工程、安裝工程、門窗工程、屋面工程全部完工到達(dá)初步驗(yàn)收條件。〔3〕工程總監(jiān)審核并確認(rèn)施工編制的總進(jìn)度方案及年、季、月施工方案。監(jiān)理工程師分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定完成、自評合格?！?〕基坑周邊圍欄與各類洞口防護(hù)與遮蔽控制?！?7〕裝飾工程中主材、防火、防腐、環(huán)保指標(biāo)控制；裝飾工程與安裝工程工序穿插控制?！?3〕填充墻防開裂控制。〔9〕樓板負(fù)彎矩筋豎向位置控制。〔5〕各標(biāo)砼原材料、配比、試驗(yàn)、運(yùn)輸及施工工藝控制。十、 監(jiān)理工作程序〔一〕質(zhì)量控制 質(zhì)量控制的重點(diǎn)：〔1〕根底定位放線及坑底標(biāo)高控制。H．對各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的資料按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)展分類整理歸類。D．負(fù)責(zé)每月25日匯總當(dāng)月監(jiān)理臺帳歸檔。G．做好監(jiān)理日記的填寫。C．檢查承包方是否按施工圖紙及批準(zhǔn)的?施工組織設(shè)計(jì)?進(jìn)展施工并對所發(fā)生問題隨時予以解決。E．負(fù)責(zé)提供有關(guān)的數(shù)據(jù)。3．監(jiān)理工程師職責(zé)A．根據(jù)?建立監(jiān)理合同?、?施工合同〔協(xié)議〕?及下發(fā)的“理〞進(jìn)展控制。M．向總監(jiān)提供有關(guān)索賠與反索賠的現(xiàn)場證據(jù)。I．詳細(xì)負(fù)責(zé)工程所用原材料及半成品的進(jìn)場驗(yàn)收及復(fù)檢和資料的審查工作。E．審查本專業(yè)承包方提交的方案、施工方案、證明、單據(jù)、變更、資料、等。2．監(jiān)理工程師職責(zé)A．制定本專業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后施行。1．2 工程總監(jiān)理工程師最根本、最主要的任務(wù)是“協(xié)調(diào)〞；對外協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工承建之間關(guān)系；對內(nèi)協(xié)調(diào)工程監(jiān)理部各專業(yè)工種人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)。R．催促整理合同和監(jiān)理資料并對資料的可靠性負(fù)責(zé)。N．定／不定巡視施工現(xiàn)場及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。K．及時對工程施行過程中有關(guān)工作做出決策。H．審核并確認(rèn)分包。C．確定工程監(jiān)理部的組織及成員的職能分工和任務(wù)并根據(jù)工程施行的變化進(jìn)展工程監(jiān)理部的人員調(diào)配。本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式為直線制。97DBJ14BS1120014建筑電氣安裝工程電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定工業(yè)自動化儀表工程施工及驗(yàn)收GB 503002001GB 503032002 6建筑節(jié)能工程建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定GB 504112007七、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式本工程工緊對監(jiān)理理程度、專業(yè)技術(shù)程度及同類工程的施工經(jīng)歷均有嚴(yán)格的要求。及、現(xiàn)行的有關(guān)工程建立的、規(guī)程、和各項(xiàng)規(guī)定。?建筑法?、?合同法?、?平安消費(fèi)法?、?建立工程平安消費(fèi)理?公布的有關(guān)工程建立的行政法規(guī)和。6建筑電氣合格變配電室、配電箱、橋架、配、配線、配電柜、電器等材料設(shè)備各項(xiàng)性能指標(biāo)及安裝符合要求。吊頂合格吊桿規(guī)格及間距符合要求；骨架、用材及規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；面層材料及施工填縫、涂面符合要求。3建筑裝飾裝修地面合格基層鋪設(shè)的材料、實(shí)度、強(qiáng)度、標(biāo)高、坡度、厚度均符合設(shè)計(jì)要求；面層材料及施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及施工要求。根底加固、人工挖孔樁根底、筏板根底與混凝土擋墻合格鋼筋安裝準(zhǔn)確新舊鋼筋焊接質(zhì)量符合要求混凝土澆筑實(shí)且無設(shè)計(jì)外冷縫后澆帶施工符合設(shè)計(jì)及要求整體性好無收縮裂縫。如在保修內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題處理時間超出保修監(jiān)理方應(yīng)對該問題的處理負(fù)責(zé)到底。每月通過監(jiān)理月報(bào)向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、控制及合同理、信息理、現(xiàn)場文明施工、平安防護(hù)措施理落到實(shí)處。〔9〕根據(jù)承包提出的分部〔子分部〕、分項(xiàng)〔子分項(xiàng)〕工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及工程的開工驗(yàn)收申請負(fù)責(zé)組織對分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和工程的初驗(yàn)簽署由承包提出的全部工程的開工驗(yàn)收編寫相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收評估參加業(yè)主組織的開工驗(yàn)收。〔5〕當(dāng)承包采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料組織專題證經(jīng)審定后予以確認(rèn)?！?〕對用于工程的主要材料、構(gòu)