【正文】 乙方不得自行對收銀系統(tǒng)進展拆解、維修、改寫程序或任何可能破壞、改變收銀系統(tǒng)正常功能的行為不得截留消費者的賬戶資料包括但不限于卡、交易碼等〕。 乙方不得以收銀系統(tǒng)從事法律、政策制止的經(jīng)營活動。乙方不得以交易款項未及時結(jié)清或與銀行存在結(jié)算爭議等任何理由回絕或拖延支付收銀系統(tǒng)使用費等相關(guān)費用。清潔和保養(yǎng)工作應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。次的向甲方支付培訓(xùn)費用否那么甲方有權(quán)回絕超出部人員參加培訓(xùn)。甲方保證租用內(nèi)收銀系統(tǒng)正常運行乙方及第三方原因?qū)е率浙y系統(tǒng)故障除外〕。 乙方負(fù)責(zé)在該商鋪裝修時預(yù)留網(wǎng)線并布線至收銀臺制作好下端POS機接入模塊、面板以及從面板連接到POS機的網(wǎng)線含兩端RJ45水晶頭〕保證線路暢通。如計費日所在月份缺乏15天含〕該月按半個月計費即人民幣 / 】元/臺；如超過15天該月按一個月計費。月。租賃限屆滿或本協(xié)議提早終止時乙方應(yīng)向甲方交還收銀系統(tǒng)并保證系統(tǒng)處于完好和可使用狀態(tài)正常使用的合理損耗除外〕。如乙方違犯本協(xié)議或甲方制定及可能不時更新的?收銀系統(tǒng)操作守那么?等規(guī)定甲方有權(quán)非義務(wù)〕以押金金額抵付乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用包括欠付使用費、違約金、賠償金等。 租用限自 年】月 】日至 】年 】月 】日止下稱“租用〞〕。收銀系統(tǒng)主要由軟件系統(tǒng)和硬件系統(tǒng)】等構(gòu)成。 現(xiàn)原承租人同意將該房屋轉(zhuǎn)租給我/我。 2〕各立面圖； 3〕天花平面設(shè)計圖； 4〕櫥窗及招牌的設(shè)計包括字體、店徽的設(shè)計和用料； 5〕電氣系統(tǒng)圖、電氣施工平面圖 需注明燈具型、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝；標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)； 注明電源開關(guān)、燈具開關(guān)及插座等型規(guī)格。 經(jīng)現(xiàn)場核實甲方移交的商鋪符合租賃合同包括附件?交付?〕約定的交付條件乙方?jīng)]有異議。 。上述租賃備案手續(xù)所需費用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。 假設(shè)發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違犯本條規(guī)定甲方有權(quán)解除合同乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。 雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方獲得比別人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為包括但不限于提供： 1〕促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡劵〕、考察、房屋裝修等。行使本合同項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部不得限制進一步行使這種權(quán)利或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措施。 “日〞或“天〞均指日歷天。 、義務(wù)和責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 、修繕、及臨時封閉商業(yè)廣場公共部位/區(qū)域或其部包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水信道、煤氣道、電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等構(gòu)造的權(quán)利同時亦保存更換商業(yè)廣場公共部位/區(qū)域整體構(gòu)造、布及安排的權(quán)利。協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有轄權(quán)的人民起訴。送達(dá)對方之日根據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。 、特快專遞方式及掛信方式。如在不可抗力發(fā)生后90日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營雙方也無法達(dá)成一致的那么任何一方均有權(quán)終止本合同。 在乙方向甲方交還該房屋的同時雙方應(yīng)當(dāng)簽署該房屋交還確認(rèn)書。假設(shè)因此造成甲方延遲向新租戶交付該房屋而需承擔(dān)違約金、中介費以及造成甲方其他損失的乙方均應(yīng)賠償。 。逾未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的甲方有權(quán)將該房屋另行出租。 。 、保證、確認(rèn)的甲方有權(quán)書面其限改正；經(jīng)甲方書面乙方仍不改正的那么自甲方發(fā)出第二次書面之日起乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時月租金的10％的延遲履行違約金直至乙方改正為止。 乙方延遲交納本合同項下租金、物業(yè)效勞費、能源費用或其他應(yīng)付費用超過15日經(jīng)過甲方、物業(yè)效勞書面催告乙方仍不交納的甲方或物業(yè)效勞可以對該房屋暫停部或全部能源供應(yīng)或物業(yè)理效勞直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。如違約方支付的違約金缺乏以補償守約方實際損失的直接經(jīng)濟損失〕那么違約方應(yīng)予以補足。 〕100的逾進場施工違約金；如延遲超過30日的甲方有權(quán)單方解除合同乙方除應(yīng)支付逾進場施工違約金外還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任；如甲方不解除合同那么除逾進場施工違約金外乙方應(yīng)自裝修滿后按照合同約定支付租金無屆時是否開業(yè)。無乙方是否簽署確認(rèn)或相關(guān)協(xié)議進展確認(rèn)只要甲方向乙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓的本租賃合同下甲方的權(quán)利義務(wù)即按照甲方轉(zhuǎn)讓給受讓人乙方應(yīng)按照甲方的受讓人的名稱、帳戶向受讓人支付租金。乙方回絕、拖延整改或整改未能消除消防隱患的甲方或物業(yè)效勞有權(quán)對乙方采取強迫措施包括但不限于臨時閉店、經(jīng)濟處分等措施〕且不構(gòu)成違約或侵權(quán)。 乙方應(yīng)每日對該房屋進展閉店“三關(guān)一鎖〞即關(guān)水、關(guān)電、關(guān)氣、鎖門〕檢查。 乙方裝修、經(jīng)營使用材料、設(shè)施應(yīng)符合、地方及商業(yè)廣場消防要求不得使用易燃易爆有材料。乙方不得擅自改動消防系統(tǒng)所有消防系統(tǒng)的改變包括但不限于增加或取消火災(zāi)探測器、變更消防點位、軟件和監(jiān)視系統(tǒng)〕和安裝必須報理和消防主部門審核然后由理指定的消防承包商進展設(shè)計、施工及驗收費用由乙方自行承擔(dān)。 第二十條 乙方對租賃房屋的處置 未經(jīng)甲方、物業(yè)效勞書面批準(zhǔn)乙方不得對該房屋進展任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營否那么視為嚴(yán)重違約甲方有權(quán)提早解除本合同乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提早終止的違約責(zé)任。 ；因甲方致使乙方遭受損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、設(shè)備出現(xiàn)故障甲方或物業(yè)效勞應(yīng)在接到乙方維修內(nèi)進展維修假設(shè)該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運甲方或物業(yè)效勞須在接到乙方維修內(nèi)進展維修。 第十八條 甲方的保證和責(zé)任 。如經(jīng)甲方允許占用部通道設(shè)置待客區(qū)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方或物業(yè)效勞確定的待客區(qū)范圍不得超線占用通道并保證為待客區(qū)裝備狀態(tài)良好的座椅及時更換破損陳舊座椅。 、地方及物業(yè)效勞有關(guān)的消防理規(guī)定包括但不限于：不得私自使用明火、電加熱器、危險品、易燃物、吸煙等〕。 、物業(yè)效勞書面同意乙方不得擅自改變該房屋相關(guān)設(shè)施包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房〕的設(shè)計用途亦不得采用封堵或阻擋等任何方式阻礙其實現(xiàn)設(shè)計用途。 。 第十七條 乙方的進一步保證 ,不得擅自提早或延遲開、閉店。 、煙、燃?xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、等危害公共平安的發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的那么乙方應(yīng)當(dāng)對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償包括人身損害和財產(chǎn)損害。 ；不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的賠償額減少、取消或費用增加的行為；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備使用限的行為。如乙方未能按照本合同要求采取相關(guān)的保護措施那么因此而造成的乙方貨物、設(shè)備、材料等的損失或因此而擴大的損失均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)。甲方或物業(yè)效勞向商業(yè)廣場或該房屋提供的保安人員、理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有)不構(gòu)成甲方對該房屋或其內(nèi)財物的保安或保義務(wù)；除非甲方或物業(yè)效勞存在過錯乙方在任何時間都應(yīng)自行對該房屋或其內(nèi)之財物負(fù)責(zé)。此外甲方亦應(yīng)維修商業(yè)廣場的公共部位/區(qū)域。 (3)因處置緊急狀態(tài)而造成該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的無是因為甲方、物業(yè)效勞或相關(guān)部門工作人員的行為〕其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等均由乙方自行承擔(dān)。 第十四條 停車?yán)? 商業(yè)廣場的停車位包括機動車位和非機動車位〕的使用及收費應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)效勞的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4〕廣告位或乙方櫥窗僅用于乙方商品或效勞展示不得用于展示與乙方企業(yè)形象、拓展業(yè)務(wù)或其他與商品或效勞無關(guān)的用途。 ： 1〕該房屋門頭僅用于設(shè)置店鋪招牌且店鋪招牌規(guī)格、標(biāo)識應(yīng)按照甲方或物業(yè)效勞的統(tǒng)一要求設(shè)置。乙方不得因此而向甲方或物業(yè)效勞提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。 第十二條 物業(yè)理 、商戶手冊、統(tǒng)一經(jīng)營理守那么、營業(yè)員手冊、房屋及設(shè)施設(shè)備使用要求等〕。如因乙方欠付能源費用導(dǎo)致相關(guān)公用事業(yè)部門中斷或停頓對商業(yè)廣場的相關(guān)能源供應(yīng)那么因此而導(dǎo)致甲方、物業(yè)效勞或其他業(yè)主、承租人蒙受損失的乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方應(yīng)當(dāng)在交納相關(guān)能源費用同時將分?jǐn)偟膿p耗能源費用一并向物業(yè)效勞交納詳細(xì)費用收取以物業(yè)理效勞協(xié)議約定為準(zhǔn)。合同終止后的90日之內(nèi)物業(yè)效勞應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金如有〕無息退還給乙方乙方應(yīng)同時退還質(zhì)量保證金收據(jù)原件。 ￥10,〕人民幣作為其銷售商品或提供效勞的質(zhì)量保證金。 乙方不得擅自提早開業(yè)假設(shè)經(jīng)甲方允許乙方提早開業(yè)那么以乙方實際開業(yè)之日為計租日。 、物業(yè)效勞批準(zhǔn)乙方擅自變更裝修設(shè)計方案的情形或擅自停頓施工等〕那么甲方、物業(yè)效勞有權(quán)乙方改正。如乙方對該房屋進展裝飾裝修造成第三方財產(chǎn)損失應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。上述裝修設(shè)計及有關(guān)資料經(jīng)物業(yè)效勞批準(zhǔn)后未經(jīng)物業(yè)效勞書面同意乙方不得擅自變更。假設(shè)乙方未能在甲方、物業(yè)效勞的限內(nèi)對該房屋進展驗收或驗收后回絕簽署?房屋交接驗收確認(rèn)書?的那么上述甲方、物業(yè)效勞的限屆滿之日即為本合同項下進場日。無如何甲方不因進場日的順延向乙方或任何第三方作出賠償或補償。屆時該房屋應(yīng)到達(dá)的交付條件為現(xiàn)狀交付。 第六條 保證金 】￥ 】元；相當(dāng)于 】個月月租金及物業(yè)費〕作為履約保證金。 。 第五條 品牌、經(jīng)營工程 】 經(jīng)營工程為 】并應(yīng)承受和服從物業(yè)效勞的統(tǒng)一經(jīng)營理。除首租金外其他交租租金均按每 】個完好的自然月即每月的第至最后〕為一個交租交納。 為保證商業(yè)廣場整體裝修形象及品質(zhì)乙方承諾該房屋的裝修費用不低于以下第/ 】項所述： 1〕該房屋計租面積在100(含100