【正文】 152：酒的制造 1521白酒制造 1522啤酒制造 1523黃酒制造 1524葡萄酒制造 1529其他酒制造。144： 1440液體乳及乳制品制造。：136水產(chǎn)品加工 1361水產(chǎn)品冷凍加工 1362魚糜制品及水產(chǎn)品干腌制加工 1363水產(chǎn)飼料制造 1364魚油提取及制品的制造 1369其他水產(chǎn)品加工：137 1370蔬菜、水果和堅果加工。建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。項目總用地面積100%，綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。項目總用地面積,其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。附件一：控制指標(biāo)應(yīng)用說明一、指標(biāo)應(yīng)用投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時，首先根據(jù)附件2確定項目所在城市的土地等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強度控制指標(biāo)。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)建設(shè)或進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合以下五項指標(biāo)：（一）工業(yè)項目投資強度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標(biāo)》實施情況，適時修訂《控制指標(biāo)》。二、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。現(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）發(fā)布，請認(rèn)真貫徹實施。項目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。土地等別按照《財政部國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜［2006］48號）有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號）停止執(zhí)行。三、省（區(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。一、各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)。在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進(jìn)行的機(jī)械與設(shè)備的組裝與安裝活動，應(yīng)按其主要活動歸類。本門類包括1343大類。項目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。土地等別按照《財政部 國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜［2006］48號）有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)?2004?232號）停止執(zhí)行。三、?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。一、各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。第一篇：關(guān)于發(fā)布和實施_工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)_的通知》(國土資發(fā)〔2008〕24號)附件：關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知 國土資發(fā)〔2008〕24號錄入員：何常強來源：土地市場網(wǎng)各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），加強工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。二、本控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。四、本控制指標(biāo)由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標(biāo)構(gòu)成。五、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。二、指標(biāo)解釋投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：容積率=總建筑面積247。項目總用地面積100% 當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。指經(jīng)物理變化或化學(xué)變化后成為了新的產(chǎn)品，不論是動力機(jī)械制造，還是手工制做；也不論產(chǎn)品是批發(fā)銷售，還是零售，均視為制造。13農(nóng)副食品加工業(yè) 131 1310谷物磨制 132 1320飼料加工133植物油加工 1331食用植物油加工 1332非食用植物油加工 134 1340制糖135屠宰及肉類加工 1351畜禽屠宰 1352肉制品及副產(chǎn)品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產(chǎn)品的加工活動。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。二、指標(biāo)解釋投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：容積率=總建筑面積247。項目總用地面積100%當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。一、各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)。三、省（區(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)?2004?232號）停止執(zhí)行。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。土地等別按照《財政部 國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜［2006］48號）有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。項目總用地面積100%。附件二：土地等別劃分（濟(jì)南市：四等：市中區(qū) 歷下區(qū) 槐蔭區(qū) 天橋區(qū) 六等：歷城區(qū) 十一等：章丘市十三等：長清區(qū)、濟(jì)陽縣、平陰縣、商河縣）一等：上海：長寧區(qū) 虹口區(qū) 黃浦區(qū) 靜安區(qū) 盧灣區(qū) 普陀區(qū) 徐匯區(qū) 楊浦區(qū) 閘北區(qū)二等：北京：朝陽區(qū) 崇文區(qū) 東城區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū) 石景山區(qū) 西城區(qū) 宣武區(qū)上海：浦東新區(qū)三等：廣東：廣州市（白云區(qū) 海珠區(qū) 荔灣區(qū) 蘿崗區(qū) 天河區(qū) 越秀區(qū)）深圳市（福田區(qū) 羅湖區(qū) 南山區(qū) 鹽田區(qū)）四等： 天津：和平區(qū) 河?xùn)|區(qū) 河西區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 南開區(qū)重慶：大渡口區(qū) 江北區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝中區(qū)河北：石家莊市（長安區(qū) 橋東區(qū) 橋西區(qū) 新華區(qū) 裕華區(qū)）遼寧：大連市（甘井子區(qū) 沙河口區(qū) 西崗區(qū) 中山區(qū)）沈陽市（大東區(qū) 東陵區(qū) 和平區(qū) 皇姑區(qū) 沈河區(qū) 鐵西區(qū) 于洪區(qū)）江蘇：常州市（天寧區(qū) 新北區(qū) 鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū) 鼓樓區(qū) 建鄴區(qū) 秦淮區(qū) 下關(guān)區(qū) 玄武區(qū) 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