【正文】 水產(chǎn)品加工：137 1370蔬菜、水果和堅果加工。152：酒的制造 1521白酒制造 1522啤酒制造 1523黃酒制造 1524葡萄酒制造 1529其他酒制造。144： 1440液體乳及乳制品制造。建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。項目總用地面積,其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)建設(shè)或進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。二、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。項目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。三、?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強(qiáng)對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進(jìn)行的機(jī)械與設(shè)備的組裝與安裝活動，應(yīng)按其主要活動歸類。項目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。三、省（區(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強(qiáng)對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。第一篇：關(guān)于發(fā)布和實施_工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)_的通知》(國土資發(fā)〔2008〕24號)附件：關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知 國土資發(fā)〔2008〕24號錄入員：何常強(qiáng)來源：土地市場網(wǎng)各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），加強(qiáng)工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。要加強(qiáng)對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標(biāo)構(gòu)成。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。計算公式：容積率=總建筑面積247。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。13農(nóng)副食品加工業(yè) 131 1310谷物磨制 132 1320飼料加工133植物油加工 1331食用植物油加工 1332非食用植物油加工 134 1340制糖135屠宰及肉類加工 1351畜禽屠宰 1352肉制品及副產(chǎn)品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產(chǎn)品的加工活動。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報部備案。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。計算公式：容積率=總建筑面積247。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。三、?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強(qiáng)對《控制指標(biāo)》實施情況的監(jiān)督管理。三、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。項目總用地面積100%。但在建筑預(yù)制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉庫設(shè)備、鐵路與高架公路、升降機(jī)與電梯、管道設(shè)備、噴水設(shè)備、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備與空調(diào)設(shè)備，照明與安裝電線等組裝活動，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動。：罐頭制造 1451肉、禽類罐頭制造 1452水產(chǎn)品罐頭制造 1453蔬菜、水果罐頭制造 1459其他罐頭食品制造。149：其他食品制造 1491營養(yǎng)、保健食品制造 1492冷凍飲品及食用冰制造1493鹽加工1494食品及飼料添加劑制造 1499其他未列明的食品制造15：飲料制造業(yè) 151 ： 1510酒精制造。13：農(nóng)副食品加工業(yè)：1310谷物磨制 132 ：132 1320飼料加工：133植物油加工 1331食用植物油加工 1332非食用植物油加工： 1340制糖：135屠宰及肉類加工 1351畜禽屠宰 1352肉制品及副產(chǎn)品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產(chǎn)品的加工活動。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247?？傆玫孛娣e建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標(biāo)構(gòu)成。要加強(qiáng)對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。附件2：土地等別劃分（內(nèi)容略）附件3：《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（內(nèi)容略）第四篇：工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)—國土資發(fā)[2008]24號關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知國土資發(fā)?2008?24號各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)?2004?28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)?2006?31號）和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)?2008?3號），加強(qiáng)工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。附件：1控制指標(biāo)應(yīng)用說明2城市等別劃分3《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》附件1：控制指標(biāo)應(yīng)用說明一、指標(biāo)應(yīng)用投資強(qiáng)度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時，首先根據(jù)附件2確定項目所在城市的土地等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強(qiáng)度控制指標(biāo)。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合以下五項指標(biāo)：（一）工業(yè)項目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標(biāo)》實施情況，適時修訂《控制指標(biāo)》。現(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）發(fā)布，請認(rèn)真貫徹實施。附件2：土地等別劃分四等：福建：福州市（倉山區(qū) 鼓樓區(qū) 晉安區(qū) 臺江區(qū)）廈門市（海滄區(qū) 湖里區(qū) 思明區(qū) 集美區(qū)）六等： 福建：福州市馬尾區(qū)七等： 福建：泉州市（鯉城區(qū) 豐澤區(qū)）漳州市薌城區(qū) 廈門市（同安區(qū) 翔安區(qū)）八等： 福建：福清市 晉江市 石獅市 泉州市洛江區(qū) 漳州市龍文區(qū)九等： 福建：龍巖市新羅區(qū) 莆田市(城廂區(qū) 涵江區(qū) 荔城區(qū))三明市(梅列區(qū) 三元區(qū))十等： 福建：長樂市 龍海市 南安市 南平市延平區(qū) 永安市 泉州市泉港區(qū) 十一等： 福建：惠安縣 連江縣 閩侯縣 寧德市蕉城區(qū) 莆田市秀嶼區(qū)十二等： 福建：福安市 福鼎市 建甌市 羅源縣 閩清縣 南靖縣 沙縣 邵武市 武夷山市 云霄縣 漳平市 漳浦縣 詔安縣十三等： 福建：安溪縣 長泰縣 東山縣 古田縣 建陽市 將樂縣平潭縣 上杭縣 順昌縣 霞浦縣 仙游縣 永春縣 永定縣 永泰縣 尤溪縣十四等： 福建：大田縣 德化縣 華安縣 連城縣平和縣 浦城縣 泰寧縣十五等： 福建：長汀縣 光澤縣 建寧縣 明溪縣 寧化縣 屏南縣 清流縣 壽寧縣 松溪縣 武平縣 柘榮縣 政和縣 周寧縣附件3：《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》本控制指標(biāo)僅列出了《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 47542002）中制造業(yè)部分的分類目錄，詳細(xì)內(nèi)容參見《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 47542002）。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。附件：1控制指標(biāo)應(yīng)用說明2土地等別劃分 3《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》 表1 表2 附件1： 控制指標(biāo)應(yīng)用說明一、指標(biāo)應(yīng)用投資強(qiáng)度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時，首先根據(jù)附件2確定項目所在城市的土地等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強(qiáng)度控制指標(biāo)。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合以下五項指標(biāo)：（一）工業(yè)項目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標(biāo)》實施情況，適時修訂《控制指標(biāo)》?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）發(fā)布，請認(rèn)真貫徹實施。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號）停止執(zhí)行。一、各級國土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行《控制指標(biāo)》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)。二、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)建設(shè)或進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。二、本控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。五、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。計算公式：投資強(qiáng)度=項目固定資產(chǎn)總投資247。建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。二、本控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。五、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。計算公式：投資強(qiáng)度=項目固定資產(chǎn)總投資247。建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。二、指標(biāo)解釋投資強(qiáng)度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。項目總用地面積100%，當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。本門類包括1343大類。142：糖果、巧克力及蜜餞制造 1421糖果、巧克力制造 1422蜜餞制