【正文】 在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進(jìn)行的機(jī)械與設(shè)備的組裝與安裝活動(dòng)， 18 應(yīng)按其主要活 動(dòng)歸類。 本門類包括 1343 大類。計(jì)算公式：綠地率 =規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。項(xiàng)目總用地面積 100% 當(dāng)無(wú)法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積247。 二、指標(biāo)解釋 投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。 七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說(shuō)明（附件 1）、土地等別劃分（附件 2）、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件 3）共四部分組成。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò) 20%。 工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。 二○○八年一月三十一日 2 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) 一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報(bào)部備案。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。 1 關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知 國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 24 號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳（國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局： 為全面貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 28號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 31號(hào)）和《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 3 號(hào)），加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，國(guó)土資源部 對(duì) 2020 年發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》進(jìn)行了修訂。對(duì)因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報(bào)省（區(qū)、市）國(guó)土資源管理部門備案 。要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地利用狀況的評(píng)價(jià)與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗(yàn)，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用。 二、本控制指標(biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及 其配套工程在土地 利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。 四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。 五、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮 短工藝流程，節(jié)約使用土地。土地等別劃分、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度 =項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資247?？傆玫孛娣e 建筑物層高超過(guò) 8 米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 4 建筑系數(shù)：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。項(xiàng)目總用地面積 100% 綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。指經(jīng)物理變化或化學(xué)變化后成為了新的產(chǎn)品，不論是動(dòng)力機(jī)械制造，還是手工制做；也不論產(chǎn)品是批發(fā)銷售，還是零售，均視為制造。 13農(nóng)副食品加工業(yè) 131 1310谷物磨制 132 1320飼料加工 133植物油加工 1331食用植物油加工 1332 非食用植物油加工 134 1340 制糖 135 屠宰及肉類加工 1351 畜禽屠宰 1352 肉制品及副產(chǎn)品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產(chǎn)品的加工活動(dòng)。但在建筑預(yù)制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉(cāng)庫(kù)設(shè)備、鐵路與高架公路、升降機(jī)與電梯、管道設(shè)備、噴水設(shè)備、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備與空調(diào)設(shè)備，照明與安裝電線等組裝活動(dòng)，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動(dòng)。 7 表 2 容積率控制指標(biāo) 行 業(yè) 分 類 容 積 率 代 碼 名 稱 13 農(nóng)副食品加工業(yè) ≥ 14 食品制造業(yè) ≥ 15 飲料制造業(yè) ≥ 16 煙草加工業(yè) ≥ 17 紡織業(yè) ≥ 18 紡織服裝鞋帽制造業(yè) ≥ 19 皮革、毛皮、羽絨及其 制品業(yè) ≥ 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè) ≥ 21 家具制造業(yè) ≥ 22 造紙及紙制品業(yè) ≥ 23 印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制 ≥ 24 文教體育用品制造業(yè) ≥ 25 石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) ≥ 26 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) ≥ 27 醫(yī)藥制造業(yè) ≥ 28 化學(xué)纖維制造業(yè) ≥ 29 橡膠制品業(yè) ≥ 30 塑料制品業(yè) ≥ 31 非金屬礦物制品業(yè) ≥ 32 黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥ 33 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥ 34 金屬制品業(yè) ≥ 35 通用設(shè)備制造業(yè) ≥ 36 專用設(shè)備制造業(yè) ≥ 37 交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè) ≥ 39 電氣機(jī)械及器材制造業(yè) ≥ 40 通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè) ≥ 41 儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè) ≥ 42 工藝品及其他制造業(yè) ≥ 43 廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè) ≥ 8 附件 2：土地等別劃分 一等： 上海：長(zhǎng)寧區(qū) 虹口區(qū) 黃浦區(qū) 靜安區(qū) 盧灣區(qū) 普陀區(qū) 徐匯區(qū) 楊浦區(qū) 閘北區(qū) 二等： 北京：朝陽(yáng)區(qū) 崇文區(qū) 東城區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 海淀區(qū) 石景山區(qū) 西城區(qū) 宣武區(qū) 上海：浦東新區(qū) 三等： 廣東：廣州市（白云區(qū) 海珠區(qū) 荔灣區(qū) 蘿崗區(qū) 天河區(qū) 越秀區(qū)） 深圳市（福田區(qū) 羅湖區(qū) 南山區(qū) 鹽田區(qū)） 四等： 天津：和平區(qū) 河?xùn)|區(qū) 河西區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 南開區(qū) 重慶：大渡口區(qū) 江北區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝中區(qū) 河北：石家莊市（長(zhǎng)安區(qū) 橋東區(qū) 橋西區(qū) 新華區(qū) 裕華區(qū)） 遼寧：大連市（甘井子區(qū) 沙河口區(qū) 西崗區(qū) 中山區(qū)） 沈陽(yáng)市（大東 區(qū) 東陵區(qū) 和平區(qū) 皇姑區(qū) 沈河區(qū) 鐵西區(qū) 于洪區(qū)） 江蘇：常州市（天寧區(qū) 新北區(qū) 鐘樓區(qū)） 南京市（白下區(qū) 鼓樓區(qū) 建鄴區(qū) 秦淮區(qū) 下關(guān)區(qū) 玄武區(qū) 雨花臺(tái)區(qū)） 蘇州市（滄浪區(qū) 虎丘區(qū) 金閶區(qū) 平江區(qū)） 無(wú)錫市（北塘區(qū) 濱湖區(qū) 崇安區(qū) 南長(zhǎng)區(qū)） 浙江：杭州市（濱江區(qū) 拱墅區(qū) 江干區(qū) 上城區(qū) 西湖區(qū) 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湖南：衡陽(yáng)市（石鼓區(qū) 雁峰區(qū) 蒸湘區(qū) 珠暉區(qū)） 湘潭市（岳塘區(qū) 雨湖區(qū)） 株洲市（荷塘區(qū) 蘆淞區(qū) 石峰區(qū) 天元區(qū)） 廣東：佛山市（南海區(qū) 順德區(qū)） 廣州市（番禺區(qū) 南沙區(qū)）江門市（江海區(qū) 蓬江區(qū)） 汕頭市濠江區(qū) 湛江市（赤坎區(qū) 霞山區(qū) 麻章區(qū)） 廣西：柳州 市（城中區(qū) 柳北區(qū) 柳南區(qū) 魚峰區(qū)） 重慶：渝北區(qū) 云南：昆明市西山區(qū) 貴州：貴陽(yáng)市（南明區(qū) 小河區(qū) 云巖區(qū)） 甘肅：蘭州市（安寧區(qū) 城關(guān)區(qū) 七里河區(qū) 西固區(qū)） 七等： 北京：門頭溝區(qū) 房山區(qū) 天津：東麗區(qū) 大港區(qū) 北辰區(qū) 漢沽區(qū) 河北：秦皇島市（海港區(qū) 山海關(guān)區(qū) 北戴河區(qū)） 山西：長(zhǎng)治市（城區(qū) 郊區(qū)） 大同市（城區(qū) 南郊區(qū)） 陽(yáng)泉市（城區(qū) 郊區(qū)） 太原市（晉源區(qū) 小店區(qū) 尖草坪區(qū)） 內(nèi)蒙古：呼和浩特市（回民區(qū) 賽罕區(qū) 新城區(qū) 玉泉區(qū)） 遼寧：丹東市（元寶區(qū) 振安區(qū) 振興區(qū)） 葫蘆島市（連山區(qū) 龍港區(qū)） 錦州市（古塔區(qū) 凌河區(qū) 太和區(qū)） 遼陽(yáng)市（白塔區(qū) 太子河區(qū) 文圣區(qū)） 營(yíng)口市（老邊區(qū) 西市區(qū) 站前區(qū)） 沈陽(yáng)市（沈北新區(qū) 蘇家屯區(qū)） 吉林：長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū) 黑龍江：牡丹江市（愛(ài)民區(qū) 東安區(qū) 西安區(qū) 陽(yáng)明區(qū)） 上海：南匯區(qū) 松江區(qū) 金山區(qū) 江蘇：江陰市 昆山市 連云港市（海州區(qū) 新浦區(qū)） 啟東市 泰州市（海陵區(qū) 高港區(qū)） 張家港市 南京市（六合區(qū) 浦口區(qū) 江寧區(qū)） 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