【正文】 市建委對專項整治工作進行全面匯總總結(jié)。稅收方面的自查自糾表由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)地稅局、國稅局的統(tǒng)一部署報相應(yīng)稅務(wù)部門。召開會議動員部署專項整治工作，使參與專項整治的相關(guān)部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等能充分認識到專項整治工作的重要性和必要性，增強參與的自覺性和主動性。區(qū)國稅局：負責查處中外合資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、2002年及以后注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅的行為；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查?，F(xiàn)將部分主要部門的職責分工明確如下：區(qū)建設(shè)局：負責專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，制定工作計劃和實施方案；按照日常管理職責負責查處房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中違法違規(guī)問題；會同相關(guān)部門開展專項檢查，負責專項檢查的匯總總結(jié)工作?，F(xiàn)就專項整治制定如下實施方案：一、工作目標通過專項整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為得到有效遏制，規(guī)范市場秩序，提高行業(yè)誠信，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。召開全國電視電話會議，對專項整治工作進行總結(jié)。對抽查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)等部門對相關(guān)企業(yè)進行重點檢查。(自治區(qū))相關(guān)主管部門組織抽查。(含地級)城市主管部門組織檢查。(二)組織實施階段(2007年4月下旬2008年1月)。八部門就專項整治工作聯(lián)合下發(fā)文件進行部署，明確工作內(nèi)容，提出工作要求。工商總局：嚴格房地產(chǎn)市場主體準入，把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)作為企業(yè)檢查的重點；強化房地產(chǎn)廣告監(jiān)管和房地產(chǎn)展銷活動管理；會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理；查處商品房銷售中違法廣告、合同欺詐等侵害消費者合法權(quán)益的違法違規(guī)問題。審計署：依法對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和權(quán)錢交易行為。部際聯(lián)席會議以定期或不定期召開會議的形式研究討論工作。(四)建立健全長效機制。(二)查處違紀違法案件。三、專項整治的重點內(nèi)容緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位，對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有投訴舉報的項目進行重點調(diào)查。二、專項整治的工作依據(jù)(一)法律法規(guī)規(guī)章。一、專項整治的指導思想和工作目標(一)指導思想。五、檢查工作要求房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗τ谪瀼芈鋵嵖茖W發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會以及推動我市房地產(chǎn)市場規(guī)范化發(fā)展有著重要意義，各部門要充分重視此次專項整治工作，實行主管領(lǐng)導負責制，積極配合領(lǐng)導小組落實好既定工作方案，嚴格檢查標準，嚴肅懲處違法違規(guī)行為，確保專項整治工作取得實效。主要工作任務(wù)：對專項整治工作進行全面總結(jié)。局領(lǐng)導小組各成員單位根據(jù)各區(qū)（縣）房管局、土地管理部門自查情況，對照國家宏觀調(diào)控政策要求和專項檢查要求開展自查。局領(lǐng)導小組召開工作會議進行詳細部署。主要工作任務(wù)：組建局領(lǐng)導小組及辦公室，研究審議專項整治工作方案，明確各成員部門分工和具體檢查任務(wù)。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)進行動態(tài)巡查；對發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為及時予以處罰；督辦各業(yè)務(wù)處室及直屬單位轉(zhuǎn)到區(qū)（縣）房管局的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)案件。閑置土地處置工作進展情況。（二）做好宏觀調(diào)控政策落實情況的專項檢查。對本處室和各區(qū)（縣）房管局、國土資源管理部門及其工作人員在房地產(chǎn)管理工作中利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀行為進行查處。對照國務(wù)院和市政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策以及專項整治工作的要求進行自查，對口督促指導各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行自查，并對各區(qū)（縣）對口管理部門的自查情況進行匯總，將自查報告上報領(lǐng)導小組辦公室。信息中心：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實情況。房改處：根據(jù)本部門職能對2006年1月1日以來全市住房保障工作進行監(jiān)督檢查；糾正開發(fā)建設(shè)單位擅自提高經(jīng)濟適用房售價、銷售經(jīng)濟適用房給無購房資格對象等違規(guī)行為；會同相關(guān)部門，依法查處弄虛作假，騙購經(jīng)濟適用房的行為。按照職能分工，各部門分別負責以下事項：房地產(chǎn)市場處：負責專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，提出總體思路和工作方案；根據(jù)本部門職能進行自查，并監(jiān)督檢查2006年1月1日以來各區(qū)（縣）房管局對轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建商品房項目辦理銷售許可證情況、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況以及從業(yè)人員資格管理情況。根據(jù)《**市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮返囊蠛途诸I(lǐng)導的指示，起草各階段整治工作報告，由局領(lǐng)導小組向市領(lǐng)導小組匯報。組長：吳延龍；副組長：吳炳灝；成員處室：房地產(chǎn)市場處、土地市場處、房管處、房改處、拆遷辦、法規(guī)處、法監(jiān)處、執(zhí)法總隊、信息中心、監(jiān)察室、宣傳部。（物業(yè)管理企業(yè)）。要加強對相關(guān)管理部門工作人員廉政教育，提高依法行政意識，要進一步完善各項管理制度，從制度上規(guī)范市場行為。通過普查與重點整治相結(jié)合，達到進一步規(guī)范市場秩序，凈化市場環(huán)境的效果，切忌流于形式，走過場。聯(lián)席會議辦公室每半月召開一次碰頭會，對在排查和群眾舉報投訴中發(fā)現(xiàn)的案件線索進行梳理，及時向有關(guān)部門通報。按照職責分工，對相關(guān)部門的責任目標進行了分解（附件2），各相關(guān)部門要緊緊圍繞責任目標，各負其責，建立信息共享、情況互動、聯(lián)動查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機制，防止產(chǎn)生管理、查處上的漏洞。雖然我區(qū)的房地產(chǎn)市場秩序不規(guī)范現(xiàn)象得到一定程度的遏制，但并未徹底解決，企業(yè)違規(guī)經(jīng)營行為依然時有發(fā)生，房地產(chǎn)市場秩序仍有待于進一步規(guī)范。（2011年2—3月）重點是建立長效機制，鞏固整治成果。9月5日前區(qū)聯(lián)席會議辦公室把檢查情況及各職能部門查處的典型案例以書面形式報市聯(lián)席會議辦公室。由區(qū)聯(lián)席會議辦公室組織相關(guān)部門進行抽查，重點抽查存在嚴重違法違規(guī)行為、群眾集中投訴舉報的相關(guān)管理部門、開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)?！?月31日，檢查階段。四、整治工作組織機構(gòu)為切實做好我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，加強對專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，建立專項整治工作聯(lián)席會議制度，區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局、嶗山國土分局、嶗山規(guī)劃分局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)城管局、區(qū)拆遷局、嶗山國稅局、嶗山地稅分局、發(fā)展和改革局(物價局)、工商分局、政府法制辦等部門為聯(lián)席會議成員單位。（五）依法查處房地產(chǎn)物業(yè)管理中的違法違規(guī)行為。（三）依法查處房地產(chǎn)開發(fā)交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為。三、整治內(nèi)容圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點部位，對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理。一、指導思想按照全面貫徹落實科學發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，以解決關(guān)系人民群眾根本利益問題為出發(fā)點，以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，各相關(guān)職能部門緊密配合，圍繞房地產(chǎn)項目審批、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，嚴厲查處房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為，建立健全長效機制，促使我區(qū)房地產(chǎn)市場朝著更加規(guī)范、健康的方向發(fā)展。特此匯報。目前，已為所有干部職工建立了廉政檔案，使之成為干部職工加強廉潔自律的“緊箍咒”。建設(shè)單位對發(fā)放的《