投資性房地產(chǎn)會計處理和稅務(wù)處理的差異分析-wenkub.com
2025-07-20 20:19 本頁面
【正文】 這時如何對知識資本進行計量、確認、管理等將成為一個重要課題。知識經(jīng)濟就是以知識為基礎(chǔ) ,建立在知識和信息的生產(chǎn)、分配和使用上的經(jīng)濟。戰(zhàn)略管理會計適應(yīng)社會經(jīng)濟環(huán)境的變化 ,豐富和發(fā)展了傳統(tǒng)管理會計的理論和方法 ,突破了傳統(tǒng)管理會計觀念、內(nèi)容狹隘以及缺乏重視外部環(huán)境的戰(zhàn)略觀念等諸多局限性 ,成為管理會計發(fā)展的必然趨勢。相對于傳統(tǒng)管理會計來說 ,戰(zhàn)略管理會計注重全局 ,立足長遠 ,將視角更多地投向影響企業(yè)經(jīng)營的外部環(huán)境 ,著眼于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。屬于基礎(chǔ)層的相關(guān)學(xué)科 ,主要是指數(shù)學(xué)、信息技術(shù) ( IT)等。管理會計應(yīng)該擺脫單一的會計學(xué)科定位 ,朝著多元化的方向發(fā)展 ,積極吸收和應(yīng)用其它學(xué)科的理論和方法 ,包括數(shù)量信息與質(zhì)量信息、財務(wù)信息與非財務(wù)信息、靜態(tài)信息與 動態(tài)信息、內(nèi)部信息與外部信息等等 ,使之與知識經(jīng)濟的特點和要求相適應(yīng)。每一個成功的企業(yè)都有自己的企業(yè)精神 ,用一種共 同的價值觀來熏陶全體員工。 。 。企業(yè)管理可以從不同的角度分解成不同的子系統(tǒng) ,各個子系統(tǒng)從總體上來說目標(biāo)是一致的 ,但有時也會發(fā)生矛盾 ,這就要求必須把企業(yè)管理作為一個整體進行分析 ,只有整體的目標(biāo)才是系統(tǒng)的最高目標(biāo) ,只有整體最佳才是最優(yōu)的管理對策。這種創(chuàng)造性思維轉(zhuǎn)化為獨特的策略、構(gòu)思 ,進而形成種種具有開拓性的設(shè)計和發(fā)明、創(chuàng)造等等。例如 :英特爾公司在研制奔騰芯片時投入了上億美元 ,而一旦成功 ,芯片的單位制造成本卻是 l美元都不到。在知識經(jīng)濟條件下 ,人們應(yīng)突破了對成本概念的傳統(tǒng)認識 ,開始重視成本中的知識價值 ,從而 ,擴大了內(nèi)涵與外延 ,使得成本控制的重心得以轉(zhuǎn)移。 Inter 的出現(xiàn)和發(fā)展 ,將使會計信息系統(tǒng)的相關(guān)性、及時性得到大大的提高 ,從而使得它對決策的支持更趨完美 ,并能極大地促進企業(yè)改善經(jīng)營管理 ,提高經(jīng)濟效益。一方面 ,社會的發(fā)展 ,企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境的變化 ,將導(dǎo)致新型的管理會計信息需求 。這將意味著管理會計在會計體系中的作用將隨著網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)據(jù)化、知識化的深入發(fā)展而變得越來越重要。因為 ,我們已經(jīng)看到 ,今天的經(jīng)濟發(fā)展 ,已從勞動經(jīng)濟階段、資源 (自然資源 )經(jīng)濟階段向智力經(jīng)濟階段發(fā)展 ,今天的世界競爭 ,也成為以經(jīng)濟為基礎(chǔ) ,從自然資源的競爭 ,推向人才智力資源的競爭。 。而進入知識經(jīng)濟時代后 ,由于信息傳播、處理和反饋的速度大大加快 ,經(jīng)濟環(huán)境變化和經(jīng)濟競爭日益激烈。管理會計面臨的環(huán)境 ,觀念 ,以及其研究內(nèi)容都將受到巨大的挑戰(zhàn) ,本文著重就以上三個大的方面進行了具體探討。因此 ,管理會計的觀念 ——— 知識價值觀念、企業(yè)整體觀念、動態(tài)管理觀念、企業(yè)價值觀等也必須更新。管理會計原有的一 些理論、方法難以適應(yīng)企業(yè)內(nèi)部管理的需要。這樣可以逐步縮小兩者之間的差異，充分發(fā)揮稅收在組織財政收入、調(diào)節(jié)經(jīng)濟等方面的作用，實現(xiàn)投資性房地產(chǎn)會計準(zhǔn)則與相關(guān)稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。就近期而言，從國家鼓勵企業(yè)盡早采用新會計準(zhǔn)則、運用公允價值計量模式的角度分析，可以暫時維持原有的稅收政策。由于稅法的修改相對滯后，而新會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的差異需要稅法予以協(xié)調(diào)。在稅務(wù)處理上，企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，按照稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將出售、轉(zhuǎn)讓收入并入轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；同時，該項資產(chǎn) 的凈值和轉(zhuǎn)讓費用，可以在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。在稅務(wù)處理上，企業(yè)將原采用成本計量模式計價的、沒有計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)時，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)改為自用的，土地使用權(quán)可以確認為無形資產(chǎn)，計算攤銷費用扣除，其他方面基本一致。在稅務(wù)處理上，企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，公允價 值變動損益在計算應(yīng)納稅所得額不予確認，應(yīng)進行納稅調(diào)整：投資性房地產(chǎn)可以計提折舊或進行攤銷扣除。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間一律不得轉(zhuǎn)回，對于計提了減值準(zhǔn)備的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以新的賬面價值為基礎(chǔ)重新計算折舊或攤銷金額。因此，稅法將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理，其初始計量方法與會計相同。在這種模式下，企業(yè)會計準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法的處理存在明顯的差異。主要包
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