小區(qū)車輛封閉式管理共5則-wenkub.com
2024-11-14 19:12 本頁(yè)面
【正文】 為了防止管理局面的可能失控，除了我們要做好大量的細(xì)致工作，采取積極有效的應(yīng)對(duì)措施之外，還需要業(yè)主委員會(huì)協(xié)助做好宣傳、解釋等協(xié)調(diào)工作，發(fā)動(dòng)廣大業(yè)主積極配合工作。結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，業(yè)主已習(xí)慣多年來(lái)的管理模式，在實(shí)施封閉式管理過(guò)程中，有可能會(huì)出現(xiàn)少數(shù)業(yè)主的不配合甚至抵制現(xiàn)象。另外，我們?cè)诰唧w操作實(shí)施封閉式管理過(guò)程中，可能會(huì)遇到一些意想不到的問(wèn)題，既而會(huì)給我們的工作帶來(lái)相當(dāng)?shù)碾y度。對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，及時(shí)通知車主，以避免影響小區(qū)正常的秩序。不符合本管理辦法停放的車輛由物業(yè)公司協(xié)助相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)拖走。地面車輛必須在小區(qū)地面非主干道劃線指定位置停放。車輛進(jìn)出地下車庫(kù)應(yīng)控制在5公里/小時(shí)以下。（二）嚴(yán)格進(jìn)行車輛管理車輛在小區(qū)內(nèi)行駛速度不得超過(guò)15公里/小時(shí)。外來(lái)車輛需經(jīng)秩序維護(hù)隊(duì)員引導(dǎo)有序停放在指定地點(diǎn)，不得亂停亂放。鑒于外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)，影響小區(qū)業(yè)主的正常生活，小區(qū)業(yè)主及其家屬憑《房產(chǎn)證》（或購(gòu)房合同、發(fā)票）、身份證等有效證件辦理人員進(jìn)出IC卡；業(yè)主憑購(gòu)買車位合同、地上停車位使用協(xié)議等有效證件辦理車輛進(jìn)出IC卡。三、具體做法（整個(gè)小區(qū)實(shí)施的是人防、物防、技防相結(jié)合的管理辦法）：（一）人員、車輛進(jìn)出管理小區(qū)南門、西門全天開放，北門封閉。二、小區(qū)實(shí)施封閉式管理的重要性：XX小區(qū)位于文化東路東首，面積較大，進(jìn)出小區(qū)的人員及各種車輛多。第五篇：XX小區(qū)封閉式管理方案XX小區(qū)封閉式管理方案一、前言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不斷提出更新的要求，安全管理是物業(yè)管理中最敏感、最重要、最為業(yè)主所關(guān)注的工作，只有安居才能樂業(yè)，這是大家共同的心理，為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)平安、舒適、和諧的社區(qū)，也是我們物管企業(yè)的服務(wù)宗旨。l 提供從簡(jiǎn)易讀卡進(jìn)出到多進(jìn)多出帶車牌識(shí)別、車位引導(dǎo)聯(lián)網(wǎng)的各種功能與配置的系統(tǒng)，擴(kuò)展功能多，大系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，升級(jí)空間大，滿足各種客戶的需求和預(yù)算。l 自動(dòng)檔車道閘，車輛自助進(jìn)場(chǎng)，電腦自動(dòng)計(jì)費(fèi)管理準(zhǔn)確、客觀、規(guī)范，緩解車輛進(jìn)出及停車糾紛矛盾，提升管理形象。l VIP尊貴卡車輛在行駛過(guò)程中自動(dòng)讀卡，讀卡距離2~3M，無(wú)需車主用手揮卡，自動(dòng)檢測(cè)開啟道閘，使用便捷，彰顯高貴身份。五，小區(qū)業(yè)主出入證和車輛停車證將收取工本費(fèi)。業(yè)主要按自己購(gòu)買的車位，配合維秩人員規(guī)范的停放好自己車輛。7，小區(qū)業(yè)主進(jìn)、出入小區(qū)都要出示《小區(qū)出入證》方可進(jìn)入。5，經(jīng)業(yè)主或物管處同意，外來(lái)車輛在出入口憑行駛證換取《小區(qū)臨時(shí)停車》證方可進(jìn)入小區(qū)，并聽從維秩人員指揮，車輛規(guī)范的停放到指定地點(diǎn)。車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)速不得超過(guò)15公里，不得鳴笛，不得隨意緊急剎車和在小區(qū)練習(xí)駕駛。發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行迅速處理，并定時(shí)、定位、定人作好記錄和錄像，對(duì)發(fā)生的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災(zāi)等錄像另存入U(xiǎn)盤存檔保留，并做好標(biāo)記；監(jiān)控中心是整個(gè)小區(qū)的神經(jīng)中樞，是整個(gè)小區(qū)的眼睛，監(jiān)控員責(zé)任重大，工作不得馬虎大意、更不能出現(xiàn)睡崗的嚴(yán)重違規(guī)行為，要起到指揮調(diào)度的作用，將各種苗頭消滅在萌芽狀態(tài)；監(jiān)控中心要隨時(shí)注意電梯內(nèi)的情況，發(fā)現(xiàn)有裝修垃圾進(jìn)入電梯，第一時(shí)間通知巡邏崗跟進(jìn)，杜絕裝修垃圾亂堆亂放現(xiàn)象；值班員要隨時(shí)注意監(jiān)控畫面狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況要第一時(shí)間通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)；值班員要學(xué)會(huì)利用監(jiān)控跟蹤可疑人員和車輛，并適時(shí)通知巡邏崗嫌疑人或車輛的方位便于及時(shí)跟蹤。（三）物品出入管理發(fā)現(xiàn)業(yè)主（住戶）進(jìn)入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等管制物品進(jìn)入小區(qū)的，值班人員應(yīng)善意提醒。如在園區(qū)內(nèi)巡邏發(fā)現(xiàn)或經(jīng)業(yè)主舉報(bào)有推銷人員后，應(yīng)及時(shí)地對(duì)推銷人員進(jìn)行攔截，確認(rèn)無(wú)違法行為后，逐出園區(qū)，如有違法行為，可交派出所；裝修（含空調(diào)打洞、鋁合金安裝）工人憑出入證進(jìn)入小區(qū)，無(wú)出入證禁止進(jìn)入，除非前臺(tái)確認(rèn)確是業(yè)主來(lái)電通知同意進(jìn)入后，方可放行，并通知巡邏隊(duì)員帶其到客服前臺(tái)其辦出入證（只來(lái)一次人員可不辦理）并加強(qiáng)對(duì)他們的裝修巡查，杜絕違規(guī)行為。二、宣傳和提示宣傳手段：張貼公告、電話告知、上門拜訪；宣傳內(nèi)容：封閉式管理的動(dòng)機(jī)和好處、實(shí)施封閉式管理前業(yè)主應(yīng)做的準(zhǔn)備和實(shí)施封閉式管理后應(yīng)做的準(zhǔn)備；在門禁系統(tǒng)出入口顯著位置張貼提示告知
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