興業(yè)銀行服務(wù)指南-wenkub.com
2024-11-14 18:08 本頁面
【正文】 2011年一季度興業(yè)銀行買入返售金融資產(chǎn)在資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中占比達(dá)到20%以上。截至一季度末，%左右。從歷史看，興業(yè)凈息差水平擴(kuò)張一直不是很明顯，原因在于資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中貸款占比低于同類銀行平均水平，由貸款產(chǎn)生的利息收入在主營業(yè)務(wù)中占比較低，債券和同業(yè)資產(chǎn)相對(duì)較多；另一方面興業(yè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較少，吸存能力不強(qiáng)，所以更多地依賴成熟的“銀銀平臺(tái)”，同合作良好的其他城商行等進(jìn)行價(jià)格較低的同業(yè)拆借以滿足資產(chǎn)配置。雖然長遠(yuǎn)看拓展核心負(fù)債的戰(zhàn)略是正確的，但短期內(nèi)各家銀行對(duì)存款的爭奪已經(jīng)十分激烈，存款成本的上升幾乎無法避免。也就是說等發(fā)放了高息貸款后，可以此置換原來購買的同業(yè)資產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)對(duì)等的資產(chǎn)使得資本金卻不會(huì)下降，同時(shí)確保貸存比維持在銀監(jiān)會(huì)要求的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)附近。翻閱過去3年興業(yè)銀行的年報(bào)，隨著資產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)增長，建筑業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)及商用房在總貸款的占比始終保持在35%左右。2011年該行的業(yè)績驅(qū)動(dòng)因素仍會(huì)向提高資產(chǎn)收益率的方向傾斜，簡單的規(guī)模擴(kuò)張可能不再是該行未來的戰(zhàn)略方向。短期看是負(fù)債成本上升導(dǎo)致凈息差下降?！般y銀平臺(tái)”這個(gè)興業(yè)銀行引以為自豪的經(jīng)營模式，在貨幣開始逐步緊縮使得資金成本大幅上升的背景下，成為束縛其業(yè)績提升的致命傷。一位分析師表示，“興業(yè)銀行息差下降最主要的原因在于存款成本上升很快，如何在2011年的存款競爭中使資金成本不會(huì)過快上升是其凈息差保持平穩(wěn)的最重要因素?！卑头铺?cái)嘌?。但進(jìn)入2011年，隨著貸款利息收入的不濟(jì)，興業(yè)銀行再次押注于這項(xiàng)曾給其帶來巨大回報(bào)的業(yè)務(wù)。“在城鎮(zhèn)化金融方面，興業(yè)的目標(biāo)是把握整條產(chǎn)業(yè)鏈整合的機(jī)會(huì)：從一級(jí)土地開發(fā)開始，延伸到二級(jí)土地市場交易，再到房地產(chǎn)開發(fā)，最后到按揭，將一條產(chǎn)業(yè)鏈連接起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈資金流完全控制，就能做大業(yè)務(wù)和拓寬市場。4月28日，興業(yè)銀行特意將2011年一季報(bào)業(yè)績交流會(huì)暨企業(yè)金融板塊專題調(diào)研會(huì)放在這座“大工地”上舉辦。武漢市委書記阮成發(fā)表示，“這么多工程同時(shí)開工，資金跟不上是自然的事。如今，這句在市民中流傳多年的話變成了“最大的工地”。根據(jù)美國《財(cái)富》中文版中國500強(qiáng)企業(yè)最新排名，公司排名第78位，較上年提升6位。開業(yè)二十多年來，興業(yè)銀行始終堅(jiān)持“真誠服務(wù)，相伴成長”的經(jīng)營理念，致力于為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。?貸款額度、期限和利率貸款額度：根據(jù)借款人資信情況、貸款用途、提供的擔(dān)保及貸款支用金額等情況具體確定；貸款期限：根據(jù)不同的貸款用途及提供的擔(dān)保方式確定不同的貸款期限，最長可達(dá)10年；貸款利率：在中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率及相應(yīng)的浮動(dòng)比例內(nèi)執(zhí)行。擔(dān)保方式多樣可采用質(zhì)押、抵押、保證擔(dān)保、“抵押+保證”或信用免擔(dān)保方式。一次授信 長期使用個(gè)人綜合消費(fèi)額度授信期限最長可達(dá)10年。?申請(qǐng)資料借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；《汽車買賣合同》；興業(yè)銀行要求提供的其他資料。貸款期限最長為5年?！臼褂弥改稀?申請(qǐng)條件年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港澳臺(tái)居民）；借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在經(jīng)營機(jī)構(gòu)所在地有固定居所，具有常住戶口或有效居住證明；借款人和配偶信用良好，具有貸款償還能力；興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。?申辦資料借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；商品房買賣合同；興業(yè)銀行要求提供的其他資料。個(gè)人二手住房貸款期限最長不超過30年，個(gè)人二手商用房貸款期限最長不超過10年，且貸款期限和房齡之和原則上不超過35年。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請(qǐng)先詳細(xì)咨詢您所在興業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。?貸款償還方式期限在一年（含）以內(nèi)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。）個(gè)人一手商用房貸款產(chǎn)品定義 產(chǎn)品特色 使用指南 【產(chǎn)品定義】個(gè)人一手商用房貸款，是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買初次交易的普通商用房，并以所購房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔(dān)保的貸款。貸款期限最長不超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。申請(qǐng)條件年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過70；有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；在興業(yè)銀
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