【正文】 A．建筑工程費B．設(shè)備及安裝工程費 C．室內(nèi)裝飾費D．建安工程設(shè)計費 E．建安工程補貼費2在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當終止拍賣。A．區(qū)片基準地價 B．級別基準地價 C．路線價 D．標定地價1土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D．區(qū)域綜合服務(wù)能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A．基本預(yù)備費 B．人工預(yù)備費 C．材料預(yù)備費 D．工程預(yù)備費 E．漲價預(yù)備費下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時間因素2回歸分析不包括回歸分析。韋伯認為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方，因此，運費的大小主要取決于__。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟數(shù)學(xué) D．數(shù)理統(tǒng)計1土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟價值的貨幣表現(xiàn)形式。A：級差地租 B：壟斷地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素金融市場可以按照不同標準來分類，按交割時間不同可將其分為?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時間因素根據(jù)地租理論，最劣等級的土地。A．適宜性 B．經(jīng)濟 C．等級 D．用途 E．觀賞性第五篇：土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《基本農(nóng)田保護條例》屬于__。(已知(P/A，10%，5)=,(A/P, 10%,5)=,(F/A, 10%,5)=)A． B．1000 C．1663 D．2保險所具有的最基本的職能是。A．人的性別 B．文化程度 C．人的年齡 D．工種E．工人工資、工業(yè)產(chǎn)值1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．不需經(jīng)原批準機關(guān)批準B．由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告C．由市、縣人民政府報經(jīng)原批準刖地的人民政府批準后予以公告 D．終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準書 E．下達《收回國有土地使朋權(quán)決定書》1固定資產(chǎn)計提折舊的方法有。A．簽訂估價合同B．爭取服務(wù)，爭取時效 C．提高估價質(zhì)量 D．適應(yīng)國際化要求《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．勞動定額 B．機械臺班定額 C．材料消耗定額 D．工序定額 E．工作量定額下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是。A．必要性 B．合理性 C．可能性 D．實用性下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，說法正確的是。A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：土地2土地估價中的區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟和條件在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。A．現(xiàn)金B(yǎng)．現(xiàn)金和銀行存款 C．庫存現(xiàn)金和有價證券D．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵。A：322 B：323 C：324 D：331 E：時間因素1《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標人少于__人的，出讓人應(yīng)當終止招標活動。 1城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟水平發(fā)展保持相對一致。A．286 B．324 C．354 D．414政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為（）。A．經(jīng)營費用 B．土地租金 C．投資利率 D．土地還原率為制止工程建設(shè)活動隨意性、加強項目建設(shè)全過程控制，必須實行工程建設(shè)．【2004年考試真題】 A：技術(shù)責任制 B：設(shè)計交底制度C：全面質(zhì)量管理制度 D：監(jiān)理體制 E：土地在土地估價中，需要將影響土地價格的因素條件修正到估價期日的水平，是依據(jù)土地估價的進行的?！?008年考試真題】 A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性用地必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。A．組內(nèi)B．隨機 C．組間D．系統(tǒng)2關(guān)于地租與地價的關(guān)系，表述是正確的。A．國家預(yù)算直接撥款B．國家預(yù)算的結(jié)余C．國債投資獲得的收益D．發(fā)行新債以償還舊債E．國家預(yù)提下年的資金1下列關(guān)于賠償義務(wù)機關(guān)，說法正確的是。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內(nèi)場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限?！?007年考試真題】A：權(quán)利登記制B：契據(jù)登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制1下列關(guān)于會計要素中的收入，說法正確的是（）?！?002年考試真題】A：成片開發(fā)的土地B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A：擬使用土地情況B：項目用地安排情況C：資金落實情況D：需要安置人員的安置途徑E：補充耕地或者補劃基本農(nóng)田的位置進入21世紀，我國市場經(jīng)濟的建立和經(jīng)濟體制改革，呈現(xiàn)的特點有__。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時，該指標最高值和最低值分別為58萬人和30 萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應(yīng)指標為43萬人；在分析區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地時，該指標最高值和最低值分別為3．6畝/人和1．2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應(yīng)指標為 2．3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計算的因子分值分別為__。A．土地恢復(fù)B．土地整理C．土地復(fù)墾區(qū)D．土地綜合治理區(qū)1建筑物估價的方法有__。A．道路B．排氣C．供水D．排水E．供氣1是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。A：供求機制B：價格機制C：競爭機制D：平衡機制E：土地土地價格。A：服務(wù)市場B：土地市場C：資金市場D：技術(shù)市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A．規(guī)劃標準B．數(shù)理統(tǒng)計C．法規(guī)標準D．地價評估土地使用權(quán)出讓金由__。A：勞動定額 B：材料定額C：機械臺班定額 D：概算定額 E：稅金2我國土地增值稅的計稅依據(jù)是__。A．10年的地租相當于地價 B．類似資本與利息的關(guān)系C．地價的高低取決于地租的高低 D．地價是地租的資本化E．地租收取的多寡主要受制于地價的高低1在下列行為中，屬于犯罪的有。A：未來某一時點 B：完整權(quán)利狀況下 C：平均容積率下 D：平均開發(fā)程度下 E：最佳利用方式下1動態(tài)比率是財務(wù)報表及有關(guān)財會資料中某項且不同時期的兩項數(shù)值的比率，這類比率可分為。A：樣地法 B：疊置法 C：因素法 D：多邊形法 E：地塊法假設(shè)外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值．【2007年考試真題】 A：美國貨幣供給水平的增加 B：歐洲貨幣供給增長率的提高 C：對歐洲產(chǎn)品需求的增加 D：對美國產(chǎn)品需求的減少 E：美國貨幣供給增長率的提高對未按建設(shè)用地批準書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括__等。A．遵循客觀性原則，以實際用途為準設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估B．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為向國土部門繳納了土地收益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估C．在沒有得到合法批準的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進行評估D．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為分別向規(guī)劃和國土部門補繳了罰款，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估非法占用土地的行為的表現(xiàn)形式包括。A．40% B．50% C．60% D．70%在下列選項中，__不屬于資產(chǎn)范疇。A：交易底價 B：基準地價 C：課稅價格 D：申報地價 E：時間因素2城市分散布局的形式主要有分散組團式、和城鎮(zhèn)組群式等。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實性 E：時間因素按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有（）。A：節(jié)約運費 B：擴大市場需求 C：優(yōu)化品種結(jié)構(gòu) D：降低生產(chǎn)成本 E：時間因素1基準地價所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A：長期負債 B：或有負債 C：估計負債 D：流動負債 E：土地 11998年南京市的人均居住面積是杭州的0．5倍，這是。 據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準，容積率每增加0．1，宗地地價就提高5個百分點。A：開發(fā)程度 B：土地用途 C：周邊環(huán)境 D：可及性 E：時間因素《征用土地公告辦法》規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征用土地公告之日起__日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。A．《中華人民共和國土地管理法》 B．《中華人民共和國土地管理法實施條例》 C．《中華人民共和國水法》 D．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》2對權(quán)重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是__。A．交通條件 B．基礎(chǔ)設(shè)施 C．生活環(huán)境 D．土地潛力 E．人口分布根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M用，表述不正確的是__。A．貸方 B．貸方余額 C．借方 D．借方余額1用路線價估價法評估地價，除對宗地進行深度修正外，還應(yīng)進行__等?！?009年考試真題】 A：土地使用權(quán)抵押 B：土地滅失C：土地使用權(quán)出租 D：提前收回E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1建設(shè)用地管理的原則有實行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。【2004年考試真題】 A：規(guī)模經(jīng)營的重要性 B：土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難 C：集約利用的重要性 D：區(qū)位選擇的重要性 E：土地功能具有永久性住宅開發(fā)項目在進行市場分析時應(yīng)重點分析等方面的內(nèi)容。A．遵守國家現(xiàn)金管理規(guī)定 B．存款自愿 C．取款自由 D．為儲戶保密 E．免稅原則以下關(guān)于基本農(nóng)田占補平衡制度的說法中，錯誤的是__。A．國土資源管理部門會同農(nóng)業(yè)等部門 B．農(nóng)業(yè)管理部門會同建設(shè)等部門 C．農(nóng)業(yè)管理部門會同規(guī)劃等部門 D．農(nóng)業(yè)管理部門會