【正文】 A．定期結(jié)算B．階段結(jié)算C．竣工結(jié)算D．施工結(jié)算2下面屬于收益性房地產(chǎn)的是__。A：設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)B：確定監(jiān)測(cè)范圍C：編寫監(jiān)測(cè)分析報(bào)告D：采集特定的監(jiān)測(cè)點(diǎn)的地價(jià)信息E：按時(shí)將特定監(jiān)測(cè)點(diǎn)的地價(jià)信息報(bào)送中央端數(shù)據(jù)庫1下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評(píng)估．【2008年考試真題】A：續(xù)用設(shè)備B：出租性設(shè)備C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D：專用設(shè)備E：通用設(shè)備在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是。A．43 B．44 C．53 D．541下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng) 井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長(zhǎng)的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。A．現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報(bào)表B．現(xiàn)金流量表是總括反映企業(yè)在某一會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果，提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤(rùn)或虧損等信息的會(huì)計(jì)報(bào)表C．現(xiàn)金流量表分為基本部分和補(bǔ)充資料兩個(gè)部分D．現(xiàn)金流量表基本部分的現(xiàn)金分為3類，即經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量制約土地自然供給的因素主要包括等。A：簽訂書面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同B：向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向A縣土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記C：向A縣人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向A縣房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)變更登記D：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)E：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)部分隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)影響建筑物價(jià)格的主要因素有__等。A．交通條件的優(yōu)劣B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢E．土地政策的實(shí)施下列關(guān)于《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的承包期限，說法錯(cuò)誤的是。A．確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位B．規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通 C．確定紙幣發(fā)行和流通的程序D．確定國家的貨幣準(zhǔn)備制度E．確定紙幣的規(guī)模、類型2地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊(cè)資料的可靠性。A：建筑物折舊價(jià)格B：建筑物價(jià)格C：建筑物年折舊額D：建筑物凈殘值E：時(shí)間因素1一般來說，我們認(rèn)為屬于間接稅的是__ A．所得稅B．財(cái)產(chǎn)稅C．流轉(zhuǎn)稅D．行為稅1實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。A．交易底價(jià)B．基準(zhǔn)地價(jià)C．課稅價(jià)格D．公告(示)地價(jià)E．申報(bào)地價(jià)1土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指__遞減。A．估價(jià)依據(jù)B．估價(jià)方法C．估價(jià)結(jié)果D．需要特殊說明的事項(xiàng)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估技術(shù)報(bào)告中主要的內(nèi)容不包括__。在其他條件不變的情況下，若對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，其結(jié)果為?！?004年考試真題】A：515．3 B：532．6 C：635．4 D：652．8 E：時(shí)間因素自2002年1月1日起，我國的稅設(shè)有的稅率有__稅率。A．多元統(tǒng)計(jì)聚類——判別法B．剖面圖法C．動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法D．?dāng)?shù)軸法E．主導(dǎo)因素判定法2下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察，表述正確的是。A：城市人均收入提高B：城市規(guī)劃中對(duì)城市性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整C：城市土地供求變化D：城市道路系統(tǒng)調(diào)整E：新建大型文化娛樂中心1城市總體規(guī)劃的期限一般為__。A．通水、通電、通信，地面平整B．通水、通路、通信，地面平整C．通水、通路、通電，地面平整D．通水、通電、通氣，地面平整1適用于數(shù)據(jù)資料不足、不可測(cè)因素較多情況的方法為__。A．企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體組成的購買力B．城鎮(zhèn)居民所期望的消費(fèi)需求C．商家期望的城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)需求D．城鎮(zhèn)居民有支付能力的消費(fèi)需求E．城鎮(zhèn)居民無支付能力的消費(fèi)需求1《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵?。A．土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定B．土地價(jià)格水平是由最了解市場(chǎng)行情的買賣者按市場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格C．土地價(jià)格主要由購買者決定D．土地價(jià)格可通過比較地塊的條件及使用價(jià)值來確定E．任何土地價(jià)格都可運(yùn)用替代原則新修訂的城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例把以前未列入范圍的，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。A．平等B．均價(jià)C．分配D．替代土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國家__。A：質(zhì)量控制B：總量控制C：數(shù)量控制D：后期控制E：35％～50％2對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得（）以上的村民代表的同意。A．1300 B．1450 C．1280 D．13801某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計(jì)提折舊，則月折舊額為萬元．【2004年考試真題】A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地土地利用管理工作的“龍頭”是__。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展B．物價(jià)C．財(cái)政與金融狀況D．居民收入1土地開發(fā)整理不包括__ A．土地開發(fā)B．土地整理C．土地利用D．土地復(fù)墾1下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有__。A．城市市區(qū)的土地B．城市郊區(qū)的土地C．農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外)D．國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河滯地以及其他土地E．國家已確定為集體所有的林地，草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地下表為某城市住宅用地20052008年間環(huán)比地價(jià)指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價(jià)為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價(jià)格為元／平方米．A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：時(shí)間因素對(duì)有關(guān)因素因子指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，并結(jié)合相應(yīng)權(quán)重__，以初步劃定城鎮(zhèn)等別。A．預(yù)告登記B．異議登記C．更正登記D．變更登記居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是__年。A．礦藏 B．水流 C．山嶺 D．森林 E．海域2市場(chǎng)比較法估價(jià)時(shí)的首要工作是__。A．成本 B．潛力 C．價(jià)值D．使用價(jià)值2《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A：取得土地B：規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程預(yù)算 C：工程建設(shè) D：空置或租售 E：房產(chǎn)使用1某工業(yè)倉儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃?xì)?。設(shè)立。A：土地承包經(jīng)營證 B：耕地使用權(quán)證 C：林權(quán)證D：草地使用權(quán)證 E：礦山開采權(quán)證1在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，一般來說，土建工程屬于__。A：動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法 B：因素分析法C：相關(guān)分析與回歸分析法 D：歸納推斷法 E：綜合平衡分析法由于不動(dòng)產(chǎn)的位置等特點(diǎn)，使得在評(píng)估過程中往往更注重一定區(qū)域范圍內(nèi)與評(píng)估標(biāo)的同類的不動(dòng)產(chǎn)供求狀況。A：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)B：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) C：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)下列屬于流轉(zhuǎn)稅類的有。A．有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的信息 B．有關(guān)企業(yè)經(jīng)營成果的信息 C．有關(guān)企業(yè)現(xiàn)金流量的信息 D．有關(guān)企業(yè)管理方式的信息2根據(jù)馬克思的地租理論，下列為錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益能產(chǎn)生間接影響的是__。A：出讓地價(jià) B：轉(zhuǎn)讓地價(jià) C：標(biāo)定地價(jià) D：基準(zhǔn)地價(jià) E：35％～50％1__是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A．城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B．房屋所有者之間互換房屋C．因不可抗力滅失住房而重新購買住房D．取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)1以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A．生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定 B．社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定 C．社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定 D．企業(yè)的實(shí)際成本確定在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇。A．地形、朝向、地質(zhì)條件 B．用途、容積率、建筑密度 C．綠化、環(huán)境質(zhì)量D．面積、形狀、土地使用年限下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的是__。A．本項(xiàng)評(píng)估是為甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股提供價(jià)格參考B．經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)土地估價(jià)的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日C．本項(xiàng)目評(píng)估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限為50年D．甲方擁有乙方提交土地估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)，但報(bào)告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E．乙方評(píng)估價(jià)格水平應(yīng)滿足甲方的意愿2為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要對(duì)進(jìn)行評(píng)定。A：縣級(jí)人民政府 B：市級(jí)人民政府 C：省級(jí)人民政府 D：國務(wù)院 E：35％～50％1征地行為的特征包括。A．人口密度 B．人口規(guī)模 C．住房密度 D．住房規(guī)模1因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對(duì)某宗劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處置并委托當(dāng)?shù)卣恋亟灰字行倪M(jìn)行拍賣。A．因素法或主成分分析法 B．因素法或樣地法 C．樣地法或?qū)哟畏治龇―．主成分分析法或?qū)哟畏治龇?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備．【2004年考試真題】 A：在建工程項(xiàng)目交付使用以前 B：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：前期費(fèi)用下列選項(xiàng)中，屬于土地有償使用合同內(nèi)容的有。A．為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對(duì)樣點(diǎn)資料歸類B．樣本總體分布類型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中常用的方法是x2檢驗(yàn) C．剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗(yàn)法，對(duì)于給定的顯著水平。A．沒收田某出租房屋所得 B．對(duì)田某予以罰款C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 D．對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：同好曲面 B：買價(jià)曲線 C：區(qū)位平衡 D：非完善市場(chǎng) E：時(shí)間因素2按__劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。A：市場(chǎng)比較法 B：成本法C：收益還原法 D：剩余法 E：時(shí)間因素1計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的損壞來計(jì)算折舊，稱為。A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時(shí)間因素1對(duì)于有樣點(diǎn)地價(jià)的定級(jí)單元，如果樣點(diǎn)單元內(nèi)樣點(diǎn)數(shù)量有個(gè)以上且樣點(diǎn)條件能代表定級(jí)單元的一般條件，