遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的通知-wenkub.com
2024-11-09 22:48 本頁面
【正文】 14．【答案】【解析】納稅人新征用的耕地自征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。12．【答案】【解析】AB符合耕地占用稅管理規(guī)定。11．【答案】【解析】耕地是指種植農(nóng)作物的土地（包括菜地、園地）。8．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。7．【答案】【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn)應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財務(wù)賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。20．【答案】【解析】占用其他農(nóng)用的土地，例如占用已開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，是否征稅，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護農(nóng)用土地資源稅和保護生態(tài)平衡的原則，結(jié)合具體情況加以確定。16．【答案】【解析】個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；公園中管理單位的辦公用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護區(qū)，可比照公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=30006200/（600+200）=4500（元）。12．【答案】【解析】該公司按實際占用土地面積計算城鎮(zhèn)土地使用稅。9．【答案】【解析】2008年1~4月該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=60002/3（130%）%4/12+15412%=+=（萬元）2008年5~7月房產(chǎn)稅=6000（130%）%3/12=（萬元）2008年8月至年底房產(chǎn)稅=（6000+12080+300）（130%）%5/12=（萬元）該企業(yè)2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅=++=（萬元）。6．【答案】【解析】該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000（130%）%5/12+5000/84%（130%）7/12+2012%7=（萬元）。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000（120%）%6/12+5012%=+6=（萬元）。2．【答案】【解析】個人所有非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，所以原值60萬元的供自己及家人居住的用房免房產(chǎn)稅；另外一處出租住房，也只就其出租期間的租金收入繳納房產(chǎn)稅，出租后仍用于居住的，減按4％稅率征收。A．果園B．非農(nóng)業(yè)用地但從事種植的灘涂C．種植經(jīng)濟林木的土地D．非農(nóng)業(yè)用荒地開發(fā)的從事養(yǎng)殖的草場14．下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，說法正確的有（）。A．擁有集體土地使用權(quán)的個人B．擁有土地使用權(quán)的單位和個人C．土地使用權(quán)未確定但正實際使用的單位D．擁有土地使用權(quán)的單位不在土地所在地的其他代管人10．以下關(guān)于耕地占用稅的表述，正確的有（）。A．外貿(mào)出口企業(yè)倉庫用房B．個人無租使用免稅單位房屋用于經(jīng)營C．個人出租的房屋D．個人自住的200平方米的別墅7．下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，不正確的有（）。A．房屋的出典人B．融資租賃房產(chǎn)的出租人C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋的實際使用人D．擁有城市房產(chǎn)的外商投資企業(yè)，符合房稅法有關(guān)規(guī)定的有（）。該地區(qū)耕地占用稅額為7元/平方米，由于農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅，則該村民應(yīng)納耕地占用稅為（）。A．．C．．15．下列各項中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A．省、自治區(qū)、直轄市國稅機關(guān)B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府C．省、自治區(qū)、直轄市地稅機關(guān)D．縣以上稅務(wù)機關(guān)12．甲企業(yè)與乙企業(yè)按3∶1的占用比例共用一塊土地，該土地面積3000平方米，該土地所屬地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額3元，該地區(qū)規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅每年5月、10月兩次繳納，甲公司上半年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。 9．某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬元，1/3以每月15萬元的租金額出租給其他單位使用，2008年4月底，原租戶的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯，為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設(shè)施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在人民政府規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%，該企業(yè)2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。A．B．C．D．7．經(jīng)濟落后的地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的（）；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報（）批準(zhǔn)。該企業(yè)2003年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。則該企業(yè)2009年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。以上兩種方法一經(jīng)確定，在一個納稅內(nèi)不得變更。六、關(guān)于省政府第247號令的問題2011年1月13日，省政府以第247號令發(fā)布了《遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法修正案》和《遼寧省房產(chǎn)稅實施細則修正案》，并自公布之日起施行。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，納稅人應(yīng)當(dāng)于動工整治土地前，將改造前的圖紙、圖片等影像資料，縣區(qū)以上土地管理部門批準(zhǔn)其占用廢棄土地、山地等文件或證明材料，海洋與漁業(yè)部門發(fā)放的海域使用證等，營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證復(fù)印件，土地使用證復(fù)印件、土地出讓或者轉(zhuǎn)讓合同等資料報送至主管地方稅務(wù)機關(guān)備案。三、關(guān)于防火、防爆安全區(qū)的認定問題按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（[89]國稅地字第140號）的有關(guān)規(guī)定，對各類危險品倉庫、廠
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