【正文】 六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費用中罰款，并應(yīng)同時由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)）。十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大樓及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。六、乙方按工作需要在本大樓設(shè)臵物業(yè)管理處。二、負(fù)責(zé)本大樓委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動相關(guān)事務(wù)的配合工作。七、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得/ 5交給第三方。三、乙方對不固定項目的費用（如：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費、垃圾桶購臵、景觀燈、門鎖更換、公共燈維護(hù)、管道疏通排水溝清潔、水塔清洗消毒，大樓內(nèi)公共易耗品或甲方要求乙方購臵或更換的零星易耗品）單列計算，按照實際的發(fā)生費用進(jìn)行實報實銷。五、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項。第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容一、由乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)中心大樓水泵房、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的日常巡查維護(hù)工作（不含設(shè)備維修及更換費用）,消控系統(tǒng)由甲方委托專業(yè)公司維保。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日第五篇：工業(yè)園區(qū)服務(wù)大樓物業(yè)服務(wù)委托合同xx工業(yè)集中區(qū)服務(wù)中心大樓物業(yè)服務(wù)委托合同甲方（委托方）：xx市xxxxxx有限公司 乙方（受托方）：xx市xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。笌三十五條 攬協(xié)議在履行中如發(fā)甗爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)啇不成的，卌方同意按下列第 二種 方式解決：[一]提交荔浦縣 仲裁委員會仲裁； [二221。第八章 附 則 第三十一條0 為維護(hù)公眾、商戶〃使用人的則身利益，在不?預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏?漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公妉機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，眲方因采取緊急避險措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條 雙方確定，甲方無需就以下原因所致?lián)p害承擔(dān)責(zé)任： a、因突發(fā)緊急情況需要維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而臨時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；b、非甲方責(zé)任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他公用設(shè)施設(shè)備的中斷、障礙及損失。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體商戶按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。第二十四條 甲方對商戶、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用，由甲乙雙方自行約定。檔案管理：建立檔案資料管理制度，檔案資料有專人管理，科學(xué)合理的進(jìn)行分類編號存檔，方便隨時查閱，借閱歸還執(zhí)行登記使用記錄。綠化：1)花草樹木長勢良好，修剪整齊、美觀，無踐踏、折損現(xiàn)象； 2)綠化地?zé)o病蟲害，無大面積黃土裸露。第五章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第二十一條 甲方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：房屋整體外觀統(tǒng)一、完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題書面向甲方提出意見和建議；遵守本物業(yè)的管理制度、協(xié)議及《商戶手冊》及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費用，否則違約按第七章相關(guān)條約處罰；檢查監(jiān)督甲方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況；裝飾裝修房屋時，簽訂并遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》及有關(guān)規(guī)定，乙方在裝修前3天到甲方處填寫裝修登記審批手續(xù)并提交裝修方案且經(jīng)甲方批準(zhǔn)，需報相關(guān)部門審批的，由乙方辦理報批手續(xù)；不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。即 年 月 日至 年 月 日。第十五條 對商戶和物業(yè)使用人違反《商戶手冊》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取書面規(guī)勸、制止、警告、訴訟、處罰（扣罰押金，終止租賃合同）等措施。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、休閑場所、景觀設(shè)施。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院；商業(yè)運(yùn)行管理（廣告經(jīng)營、臨時攤點、治安、業(yè)態(tài)管理）。第三十六條本協(xié)議一式 貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本協(xié)議內(nèi)容的承諾。第三十條以下情況甲方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；甲方已履行本協(xié)議義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；非甲方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第七章違約責(zé)任第二十六條甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修資金第二十二條維修資金的繳納：根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備報修保養(yǎng)期滿后大中修、更新、改造的維修基金，乙方在購房時應(yīng)向?qū)ｍ椬≌S修資金管理中心繳納，維修資金按當(dāng)?shù)卣块T要求的標(biāo)準(zhǔn)收取。第十八條按照安全、公平、合理的原則，乙方應(yīng)正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。第十五條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得業(yè)主委員會的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得業(yè)主委員會的和甲方的同意。第五章物業(yè)的使用與維護(hù)第十二條業(yè)主大會成立前，由甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車位場地使用費；開發(fā)商委托甲方管理小區(qū)內(nèi)的道路，為了維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)戶的利益，對于非本小區(qū)內(nèi)的車輛，甲方將視情況收取車位場地使用費，標(biāo)準(zhǔn)按物價局核定價格執(zhí)行；停車場車位所有權(quán)由業(yè)主購置的，業(yè)主應(yīng)按露天車位元/個乙方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，乙方負(fù)連帶交納責(zé)任。在規(guī)定期2限內(nèi)乙方不辦理相關(guān)入住（入伙）手續(xù)的，在規(guī)定的期限屆滿之日起即視為已經(jīng)入住，甲方自規(guī)定的期限屆滿之日開始收取物業(yè)服務(wù)費用。第三章服務(wù)費用第六條物業(yè)服務(wù)費用實行包干制（本物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）。物業(yè)檔案資料管理。乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外立面，不得破壞防水層。物業(yè)管理區(qū)域:乙方所購物業(yè)銷售（預(yù)售）合同編號：乙方所購物業(yè)基本情況：類型：商業(yè)用房居民住宅儲藏室車庫(位)坐落位置及面積：（1）小區(qū)號樓單元號，建筑面積平方米；（2）小區(qū)號樓號（車庫/儲藏間），建筑面積平方米；（3）。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。四、本協(xié)議初次計費時間從2011年6月1日起記算。甲方：成都嘉蘭圖創(chuàng)意投資有限公司（章）乙方：北京金雕科技集團(tuán)有限公司（章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）： 開戶銀行：開戶銀行： 賬號：賬號：第二篇：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：xxxxxxxx（以下簡稱甲方）乙方：xxxxxx（以下簡稱乙方）甲乙雙方在平等協(xié)商的前提下，就甲方位于乙方管理的xxx辦公樓。第十九條甲方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任；由于乙方的自身責(zé)任導(dǎo)致甲方的服務(wù)物業(yè)未達(dá)到合同約定；因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；非甲方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承