深圳天域房地產二期項目可行性報告-wenkub.com
2025-05-03 20:57 本頁面
【正文】 一、市場調研方式 二、市場形勢分析 （一）宏觀區(qū)域市場分析 （二）競爭市場（可比性住宅市場）供求分析 （三）項目簡介及比較分析 第 4 頁 共 11 頁 SWOT 分析 （功能定位、目標市場定位） （項目價值挖掘、同類樓盤價格比較、項目價格定位） 第三章 項目投資分析 一、項目投資估算 本項目可售面積： (一 )建設投資總額估算 依據行業(yè)計算標準，投資總額通常包括建設投資 (開發(fā)成本 )與項目在建期貸款利息 (財務費用 )，從項目投資概算表可以看出，本項目投資總額為 項目開發(fā)建設投資概算表（表 3） 序號 項目 經濟技術指標 (元 /平方米 ) 總價 （萬元） 一 項目前期費用 1 項目前期可行性研究費 2 設計費 3 報建費 4 查勘費 5 項目公司籌備費 6 策劃費 二 土地費用和三通一平費 第 5 頁 共 11 頁 三 工程建造費用 1 建安工程費 （含基礎、主體、室內水電等設施安裝） 2 會所裝修 3 小區(qū)智能化 （電話、因特網、有線電視、安防門禁、對講） 四 工程建造期稅費 (建安成本 ‰ ) 1 工程招投標業(yè)務費 2 工程建設監(jiān)理費 0． 3 建設工程質量管理監(jiān)督 4 勞動定額測定費 5 定額編制管理費 6 城市基礎設施配套費（政府收） 五 公共基礎設施費 1
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