收樓異議函5篇范文-wenkub.com
2024-10-29 04:32 本頁(yè)面
【正文】 單個(gè)業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開(kāi)戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。1物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常（3）特殊使用：○2住宅需要大修維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（2）、購(gòu)房者在2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同，且購(gòu)買的房屋在2008年2月1日后取得商品房預(yù)售許可證，首期住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)交存，即高層（有電梯）每平方米建筑面積105元；多層（無(wú)電梯）住宅（含別墅）每平方米建筑面積77元。業(yè)主委員會(huì)的用處：通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，大部分業(yè)主的統(tǒng)一更換物業(yè)，管理小區(qū)的維修基金，可用維修基金進(jìn)行一些穩(wěn)健的投資。（3）確定業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)。要求該局書面答復(fù)。除非業(yè)主同意，否則不得收取?！逼醵?、印花稅等辦證費(fèi)用?！笔蹣侵薪橘M(fèi)、權(quán)證綜合費(fèi)。二○○六年十二月二十六日發(fā)布的《廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知》規(guī)定：“各地必須停止以管道燃?xì)獬跹b費(fèi)、增容費(fèi)、開(kāi)戶費(fèi)等名目收取的費(fèi)用。三、業(yè)主可拒交的費(fèi)用水電周轉(zhuǎn)金。二、業(yè)主什么情況下可以不收樓根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)條例的有關(guān)規(guī)定，下列情況之一者，買家可以不收樓，并可要求解除原購(gòu)房合同退還房款及利息:未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等“二書一表”的樓房，買賣人可以不收樓。證件不齊的情況下，為避免日后的產(chǎn)權(quán)不明，業(yè)主有權(quán)拒收樓?。。I(yè)主）看房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，驗(yàn)房范圍：房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，檢查水電讀數(shù)等等；、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)工作人員記錄在《業(yè)主意見(jiàn)表》（或業(yè)主自己記錄在《業(yè)主意見(jiàn)表（欄）》里，物業(yè)予以認(rèn)可簽字，承諾整改期限；（一般倆周）解決驗(yàn)房中存在的質(zhì)量問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單（或者電話）給業(yè)主，通知業(yè)主再次驗(yàn)房；注：以開(kāi)發(fā)商發(fā)出收樓通知書上的日期為始，業(yè)主一月內(nèi)未到達(dá)樓盤收樓，或者未有任何證件證據(jù)可證明業(yè)主到過(guò)樓盤，并且是因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法收樓的話，開(kāi)發(fā)商有權(quán)默認(rèn)業(yè)主收樓（可寄《拒絕收樓函》證明業(yè)主到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)）。對(duì)于地產(chǎn)商強(qiáng)行提出的‘已確認(rèn)收房并收取管理費(fèi)’，本人不予認(rèn)可，須本人確認(rèn)整改合格并簽署相關(guān)認(rèn)同的文件，才予以收房，收取管理費(fèi)必須是雙方確認(rèn)收房后開(kāi)始計(jì)取。做為將要入住業(yè)主，本人有權(quán)利質(zhì)疑目前未發(fā)現(xiàn)的眾多問(wèn)題?？展暮偷孛娌黄讲课灰参赐耆闹刈?。請(qǐng)?zhí)峁┰撎幍氖┕ぴ攬D核查。地面：客廳、臥室、餐廳為地磚，衛(wèi)生間、廚房鋪防滑地磚且設(shè)門檻石，陽(yáng)臺(tái)鋪防滑地磚。200厚的鋼筋混凝土外墻的導(dǎo)熱系數(shù)大于〔〕，不滿足上述保溫材料的隔熱性能指標(biāo)；(二)外門窗(幕墻)門窗類型〔F〕：〔F其他〕經(jīng)查，客廳出陽(yáng)臺(tái)門及廚房出陽(yáng)臺(tái)門為鋁合金單層普通玻璃門；窗戶為鋁合金單層普通玻璃窗。八、1棟與小區(qū)所有服務(wù)配套功能區(qū)隔開(kāi)，不能直接通達(dá)，進(jìn)入功能區(qū)需要穿過(guò)1000多輛車通過(guò)的主馬路，且繞行距離超過(guò)100米，違反深建字【2012】189號(hào)，關(guān)于《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)行）》的通知。買受人要求按合同約定更換以上內(nèi)外門以及五金部件。六、以下方面與合同不一致，存在貨不對(duì)板的問(wèn)題： 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 門窗：入戶門為鋼質(zhì)門，臥室門為木門。四、該房屋嚴(yán)重漏水，不符合質(zhì)量要求。五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，驗(yàn)收所購(gòu)房產(chǎn)業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收所購(gòu)物業(yè)；詳細(xì)填寫《房屋驗(yàn)收單》；業(yè)主如有問(wèn)題，請(qǐng)書面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決；《房屋驗(yàn)收單》簽字確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒?。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修申請(qǐng)登記表，審核后發(fā)放裝修許可證?！蹲糇C》的帶小一寸彩照每人
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