【正文】 具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。除業(yè)主自愿外，不得預(yù)收。2007年2月1日起執(zhí)行的《廣東省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第七條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預(yù)收水電費(fèi)并逐月扣減外，物業(yè)管理企業(yè)不得收取水電周轉(zhuǎn)金等與水電費(fèi)繳交相關(guān)的費(fèi)用。交付時(shí)應(yīng)出示所有的質(zhì)量合格證明文件。買受人請(qǐng)出賣人提供建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的圖紙和文件核查。結(jié)構(gòu)上能看見的，墻背或地板磚下砂漿不飽滿存在多處空鼓，再如各下水道的下水口PVC管沒(méi)接到位，管與下水口之間有很大的間隙，間隙之間用的是砼補(bǔ)位，這也是漏水的根源之一。根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問(wèn)題，承建單位將為您免費(fèi)維修，如因使用不當(dāng)所致的問(wèn)題，則由使用人自行支付維修費(fèi)用。現(xiàn)本人要求你司出示下列經(jīng)相關(guān)主管部門蓋章的文件原件，并提供加蓋你司公章的該文件的復(fù)印件給本人： 《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》 或 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》，《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，《建設(shè)工程消防驗(yàn)收的意見書》 或 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證》，《關(guān)于（樓盤名稱）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的函》，《人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書》，《市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程（交工驗(yàn)收證書）》，《永久水表安裝完畢報(bào)告表》，《 市（填樓盤所在區(qū)）供電局工程驗(yàn)收通知單》、《 通郵申報(bào)表》 以及 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目驗(yàn)收合格等文件。備注：★每戶辦證業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份，姓名必須與購(gòu)房合同姓名一致，身份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上；★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無(wú)效的字樣，并保證復(fù)印效果清晰；★（請(qǐng)與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部辦理手續(xù)付清購(gòu)房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費(fèi)用；繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用詳見收樓通知書）；A、契稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2%繳納；B、登記費(fèi) ：80元/證。不銹鋼部件易生銹。另外，煙道的反坎厚度明顯偏大，影響廚房的使用。異議人：二〇一四年 月 日第五篇：收樓注意事項(xiàng)收樓注意事項(xiàng)一、收樓查驗(yàn)資料以及程序一般業(yè)主去到收樓現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，物業(yè)會(huì)先給予業(yè)主一張《流程表》或者會(huì)在收樓通知書上列明收樓流程，業(yè)主按照流程表繳納費(fèi)用（到銀行繳納維修基金，預(yù)交13月物管費(fèi)等），然后按照一下大致程序：（收樓通知書上的日期）去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、《住宅質(zhì)量保證書》需給業(yè)主原件； B、《住宅使用說(shuō)明書》需給業(yè)主原件；C、《竣工驗(yàn)收備案表》業(yè)主可要求一份復(fù)印件或者業(yè)主記下上面的編號(hào)； D、業(yè)主還可查看面積實(shí)測(cè)表和管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；注：通常水電分布圖會(huì)附在《住宅使用說(shuō)明書》的第一頁(yè)或者最后一頁(yè)。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第五條規(guī)定：“與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房?jī)r(jià)之外另行收取。（2）參照政府主管部門制定的示范文本，在聽取業(yè)主和相關(guān)人員意見的基礎(chǔ)上，并結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和“管理規(guī)約”（草案）。注：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。五、維修基金說(shuō)明維修基金名詞解釋：維修基金，又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。開發(fā)商只有在取得房產(chǎn)證后才能代收。開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓（時(shí)間超過(guò)30天）又未以書面形式提前通知買受者的；開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；%（%）的；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)