【正文】 第二十六條 本辦法實(shí)施前，商品房和公有出售住房未建立物業(yè)維修基金的，購(gòu)買人和公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳物業(yè)維修基金；已歸集維修基金標(biāo)準(zhǔn)低于本辦法規(guī)定的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 有條件的單位，可以對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修給予資助。變更后的物業(yè)維修基金賬戶應(yīng)當(dāng)自雙方交接之日起一個(gè)月內(nèi)報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)管理局備案。因拆遷或其它原因造成物業(yè)滅失的，物業(yè)維修基金代管單位應(yīng)當(dāng)將維修基金賬面余額退還給業(yè)主。第十八條 維修基金不足首次歸集的維修基金的30％時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)按業(yè)主所擁有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。維修基金由市房屋產(chǎn)權(quán)管理局代管的，由市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定劃撥、符合本辦法規(guī)定使用條件的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)核定劃撥。第十三條 維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他用用途外，嚴(yán)禁挪作他用。受托銀行應(yīng)當(dāng)完善物業(yè)維修基金賬戶的設(shè)立、儲(chǔ)存、使用、查詢等手續(xù)。委托物業(yè)管理企業(yè)或其他單位代管物業(yè)維修基金應(yīng)當(dāng)簽訂委托合同。公有住房售房單位應(yīng)按本辦法規(guī)定足額繳交維修基金。第八條首期維修基金按以下規(guī)定繳交：(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20％、屬高層住宅的提取30％繳交。第五條 凡一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋有兩個(gè)以上、產(chǎn)權(quán)人的，均應(yīng)建立維修基金。第二條 凡長(zhǎng)沙市城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房，以下簡(jiǎn)稱商品住房)、公有出售住房、拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金籌集、管理、使用適用本辦法。（五）業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位之間就物業(yè)維修基金發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、協(xié)調(diào)解決，協(xié)商、協(xié)調(diào)不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或者向人民法院起訴。（二）開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定收繳物業(yè)維修基金的，由市物業(yè)行政主管部門責(zé)令其限期收繳。因拆遷、自然災(zāi)害或其他原因致使房屋滅失的，業(yè)主或其委托人可持有關(guān)證明材料，到杭州市物業(yè)維修資金管理中心退回維修基金剩余款額。、維修更新工程完工后，由物業(yè)管理企業(yè)將下列要件報(bào)杭州市物業(yè)維修資金管理中心，由其撥付維修費(fèi)用的余額： ?工程決算單；業(yè)主委員會(huì)審核簽章的施工承包合同； ?工程維修更新的發(fā)票原件； ?業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格證明。（二）符合物業(yè)維修基金使用條件的物業(yè)維修、更新費(fèi)用按下列規(guī)定列支： 屬于同幢房屋內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新，維修費(fèi)用先在物業(yè)維修基金及其增值部分中列支，不足部分費(fèi)用由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例共同承擔(dān)；同幢房屋內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上門號(hào)（單元）的，屬于每個(gè)門號(hào)（單元）內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新，維修費(fèi)用先在該門號(hào)（單元）物業(yè)維修基金及增值部分中列支，不足部分費(fèi)用由該門號(hào)（單元）內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例共同承擔(dān)。（六）杭州市物業(yè)維修資金管理中心應(yīng)每年公布 1 次物業(yè)維修基金籌集和使用情況。（二）物業(yè)維修基金閑置期間，除可用于存放銀行、購(gòu)買國(guó)債或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他用途外，嚴(yán)禁挪作他用。（四）物業(yè)維修基金的續(xù)集按下列原則進(jìn)行分?jǐn)偅?、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按建筑面積比例分?jǐn)?。續(xù)集維修基金的標(biāo)準(zhǔn)、具體方案由業(yè)主委員根據(jù)實(shí)際情況擬訂，提交業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)。二、物業(yè)維修基金的籌集 ?新建物業(yè)的物業(yè)維修基金按以下方式籌集：新建物業(yè)的物業(yè)維修基金，由建設(shè)單位在房屋銷售（預(yù)售）時(shí)，按有關(guān)規(guī)定以不低于房屋建筑安裝總造價(jià)的 5% 向購(gòu)房人代收，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前按物業(yè)總建筑面積向市物業(yè)維修資金管理中心指定的銀行繳納。（三）市房產(chǎn)管理局為本市物業(yè)維修基金管理行政主管部門，杭州市物業(yè)維修資金管理中心負(fù)責(zé)本辦法的具體組織實(shí)施并接受有關(guān)部門對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用的監(jiān)督。第四篇：杭州市物業(yè)維修基金管理暫行辦法各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：市房管局、財(cái)政局、物價(jià)局訂的《杭州市物業(yè)維修基金管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。建設(shè)單位或業(yè)主沒(méi)有按規(guī)定繳交維修基金的，代管銀行應(yīng)自欠交之日起十五日內(nèi)，通知市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，依法處理。第十六條 房屋因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生房屋業(yè)主變更的，新業(yè)主憑區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門的證明資料到開戶行辦理注銷原戶和重新開戶的手續(xù)。市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門依照國(guó)家、省、市房屋修繕規(guī)定，確認(rèn)應(yīng)當(dāng)維修的項(xiàng)目，物業(yè)管理公司應(yīng)組織維修，所需費(fèi)用由維修基金支出。第十一條 代管銀行應(yīng)當(dāng)向業(yè)主發(fā)放維修基金專用卡，由業(yè)主憑卡存儲(chǔ)維修基金。維修基金另行計(jì)收的，由售房單位與購(gòu)房人書面約定，代為收取，將維修基金存入市房地產(chǎn)行政主管部門指定的銀行帳戶。商品房預(yù)售許可證在1998年9月30日前核發(fā)的，購(gòu)房者應(yīng)按售房款的2％繳交維修基金；除購(gòu)房業(yè)主外，其他業(yè)主應(yīng)按同一物業(yè)售房均價(jià)的2％繳交維修基金。建設(shè)單位繳交的維修基金，其所有權(quán)屬物業(yè)小區(qū)（大廈）全體業(yè)主共同所有。第五條 物業(yè)小區(qū)（大廈）已成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)審定維修基金本息的使用計(jì)劃、分?jǐn)傄约跋驑I(yè)主續(xù)籌維修基金。共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)內(nèi)由業(yè)主共同共有、共同使用的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣管道、煤氣管道、消防設(shè)施、綠地、空地、道路、路燈、溝渠、池井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋及其他設(shè)施設(shè)備等。主題詞：水利 資金 管理 辦法通知第三篇：廣州市物業(yè)維修基金管理暫行辦法廣州市物業(yè)維修基金管理暫行辦法第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)本市房屋售后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金管理，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二十條 對(duì)違反規(guī)定使用維修養(yǎng)護(hù)資金的，按有關(guān)規(guī)定依法查處。第十七條 省級(jí)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目資金列入部門預(yù)算管理，按照《浙江省省級(jí)部門項(xiàng)目支出預(yù)算管理辦法》（浙財(cái)預(yù)字〔2007〕11號(hào)）要求執(zhí)行。第十四條 各級(jí)水利部門、工程主管單位要督促各工程管理單位（項(xiàng)目業(yè)主）按期保質(zhì)保量完成上報(bào)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，在維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)完成后，要及時(shí)組織驗(yàn)收。主要包括海塘、防洪堤、護(hù)岸、水閘、堰壩、翻板門、水庫(kù)、灌溉設(shè)施歲修，原則上工期不超過(guò)一年。主要用于農(nóng)村飲用水工程水源地保護(hù)（清污，標(biāo)志牌、界樁設(shè)立等）、工程設(shè)施維護(hù)以及海水淡化工程的設(shè)施維護(hù)、藥耗、反滲透膜更換等。主要包括機(jī)電設(shè)備、輔助設(shè)備、泵站建筑物、檢修閘、自備發(fā)電機(jī)組、自動(dòng)控制設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，物料動(dòng)力消耗，以及安全鑒定、必要的勘測(cè)設(shè)計(jì)和質(zhì)量監(jiān)督檢查監(jiān)理費(fèi)用。主要包括土方養(yǎng)護(hù)、堤頂、堤坡、前（后）戧堤、盤頭、順壩、防浪墻、消浪結(jié)構(gòu)、安全