【正文】 四、遵守事項(xiàng) 本《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》作為建設(shè)單位進(jìn)行規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)和土地審批的必備條件，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，不得改變本條件規(guī)定的各項(xiàng)要求和指標(biāo)。附件 5： 區(qū)位圖 附件 6：《武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分區(qū)規(guī)劃》 附件 7： 用地紅線圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 湖北省科技投資有限公司： 你單位申報(bào)的 新能源大樓 地塊，經(jīng)我局審查，同意按以下條件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用土地； 一、 規(guī)劃用地情況 規(guī)劃用地總面積為： 平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)，同下），其中凈用地面積 平方米，代征規(guī)劃道路面積 ： 平方米 規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地，土地分類：建設(shè)用地； 用地位置佛祖嶺一路以東 ，高新五路以北（詳見規(guī)劃用地范圍線）。地源／水源熱泵空調(diào)是以水為載體，通過地源熱泵機(jī)組系統(tǒng)，冬季將地溫?zé)崮埽ǖ叵滤蛲寥罒崮埽﹤鬟f轉(zhuǎn)移到需供暖的建筑物內(nèi)部，夏季又可以將建筑物內(nèi) 熱量，通過熱泵機(jī)組系統(tǒng)，傳遞轉(zhuǎn)移到地球淺部地層中去，它是充分利用了地下水或地下土壤常年溫度保持恒定的特點(diǎn)，是環(huán)保、節(jié)能、“零”污染、“零”排放的一種空調(diào)設(shè)備。 風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)的建立不僅為研究院提供了風(fēng)機(jī)及風(fēng)能發(fā)電的實(shí)驗(yàn)研究基地，也為風(fēng)機(jī)及風(fēng)能發(fā)電技術(shù)提供了展示平臺，而且風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的電能將 為主體建筑提供一部分能耗補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)風(fēng)能利用。太陽能薄膜發(fā)電的轉(zhuǎn)換效率在 10％左右， 30 在主體建筑（窗戶或墻體）上設(shè)置合適面積的太陽能薄膜發(fā)電系統(tǒng)主要用于薄膜發(fā)電的科學(xué)實(shí)驗(yàn)和應(yīng)用展示，同時(shí)也為主體建筑補(bǔ)充少量電能。37180。重點(diǎn)采用可再生能源裝置與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)。 （ 8）智能控制措施 局部窗戶可設(shè)計(jì)成根據(jù)室內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量、舒適度等自動進(jìn)行開度控制；室外的遮陽板、室內(nèi)的照明強(qiáng)度和各運(yùn)行設(shè)備等均實(shí)現(xiàn)自動控制，以達(dá)到節(jié)能環(huán)保效果。如照明燈具、景觀燈具、展示燈具皆采用 LED； 所 采用的用水設(shè)備皆為節(jié)水型的。 （ 2）門窗保溫措施 外窗（門）均采用節(jié)能多層中空型或充惰性氣 體型玻璃、 LOWE 鍍膜型玻璃，以阻擋夏季炎熱和冬季寒冷，形成能量隔離。 ⑩主體建筑應(yīng)設(shè)計(jì)地下停車場； 三、使用能源與水源要求 設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)用戶的基本要求和實(shí)地調(diào)研，核實(shí)主體建筑各區(qū)域 能源和水源的實(shí)際 需求量； 研究院主體建筑的電力需求按 辦公區(qū) +綜合配套區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)兩部分分別考慮：辦公區(qū) +綜合配套區(qū)（含辦公室、工作室 、接待室等 ）應(yīng)按新能源 /低碳 /節(jié)能建筑的要求設(shè)計(jì)，全部 能源供給由 新能源（太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、……）提供；?shí)驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)是在合理地綜合采用有關(guān)建筑節(jié)能措施的基礎(chǔ)上，空調(diào)和照明系統(tǒng)的能源 供給可與 辦公區(qū)一并考慮，即采用新能源 供給 ，而動力電源 采用 常規(guī)能源（城市電網(wǎng)供電）； 28 附屬建筑與戶外設(shè)備區(qū)全部使用常規(guī)能源。 ⑤各種技術(shù)的綜合體現(xiàn)不是簡單的“堆砌”，應(yīng)該是各種領(lǐng)先技術(shù)在本項(xiàng)目上的科學(xué)地配置、合理地應(yīng)用、有機(jī)地組合、優(yōu)化地運(yùn)行。 ②需要融合整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)科學(xué)、形體藝術(shù)、功能統(tǒng)籌、環(huán)境協(xié)調(diào)、材料優(yōu)配、節(jié)能措施、減排效應(yīng)、新能源利用、工藝優(yōu)化、施工組織、工程實(shí) 現(xiàn)、運(yùn)行管理……等多方面的領(lǐng)先技術(shù)，科技含量高。 公共加工間 1 300 300 5 合 計(jì) 2100 注 :其中帶※號的公共加工間 ,可與實(shí)驗(yàn)室整合。 24 表 8:能源經(jīng)濟(jì)與政策研究中心 房間名稱 數(shù)量 單間面積 （㎡） 總面積（㎡） 總動力要求 樓高要求（ m） 備 注 電 源 功率(kW) ※研究室 2 100 200 ※綜合工作間 5 100 500 合 計(jì) 7 700 注 :其中帶※號的研究室與綜合工作室 ,可與辦公、服務(wù)區(qū)整合。 22 表 4:生物質(zhì)能研究中心 房間名稱 數(shù)量 單間面積 （㎡） 總面積（㎡） 總動力要求 樓高要求（ m） 備 注 電 源 功率(kW) ※研究室 12 25 300 35 *綜合工作間 6 50 300 25 生物柴油實(shí)驗(yàn)室 1 150 150 100 多聯(lián)產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室 1 150 150 100 生物煉制實(shí)驗(yàn)室 1 150 150 100 產(chǎn)品處置室 1 100 100 25 原料加工室 1 100 100 100 一樓 隔音 原料處理室 1 50 50 50 分析測試中心 2 50 100 100 安靜、通風(fēng)、通訊網(wǎng)絡(luò) 中試車間 1 400 400 250 ，一樓 中試車間 1 600 600 400 ，一樓 合 計(jì) 28 2400 1285 注 :其中 帶※號的研究室與綜合工作室 ,可與辦公、服務(wù)區(qū)整合。 ? 附屬建筑獨(dú)立于主體建筑 ? 主體建筑應(yīng)設(shè)計(jì)地下停車場。具體內(nèi)容如表 1 所示： 表 1：武漢新能源研究院第一期的建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容 使用面積（ m2） 備 注 主體建筑 附屬建筑 戶外設(shè)備占用 小 計(jì) 辦公綜合區(qū)內(nèi) 實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi) 獨(dú)立實(shí) 驗(yàn)區(qū)內(nèi) 辦公與公共服務(wù)設(shè)施 1800 300 0 0 2100 太陽能研究中心 750 2500 0 20xx 5250 20xxm2 的戶外建筑與太陽能、風(fēng)能實(shí)驗(yàn)區(qū)靠近 . 風(fēng)能研究中心 500 1700 0 0 2200 生物質(zhì)能研究中心 600 1800 0 0 2400 新能源電池研究中心 400 2100 0 0 2500 智能電網(wǎng)研究中心 500 1190 0 0 1690 節(jié)能減排工程研究中心 400 600 0 0 1000 能源經(jīng)濟(jì)與政策研究中心 700 0 0 0 700 武漢凱迪能源研究中心 1000 2500 0 0 3500 預(yù)留研究中心 1000 2500 0 0 3500 碳規(guī)模減排與資源化利用研究中心 400 625 20xx 3025 20xxm2 建筑獨(dú)立于主體建筑。 （ 6）注意事項(xiàng) 征集方可在以上內(nèi)容基礎(chǔ)上根據(jù)需要增加其他設(shè)計(jì) 內(nèi)容；設(shè)計(jì)成果的文字必須采用中（簡體字）／英兩種文字，不得完全使用英文或其他外文； 設(shè)計(jì)說明采用 doc 文件格式，設(shè)計(jì)圖件必須提供 dwg 格式（ AutoCAD20xx或 ）文件的總平面圖，圖片采用 jpg（ 4000 x 4000 以上像素）文件格式。 17 ? 地上停車場應(yīng)與主體建筑外立面與景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)一致。 ? 項(xiàng)目一期設(shè)置不少于 280 個(gè)機(jī)動車位（含 4 個(gè)殘障停車位），另外，地面應(yīng)至少考慮 4 個(gè)大客車停車位方便參觀停車。 ? 垃圾處理系統(tǒng)：基地所有垃圾需分類收集，其中有機(jī)垃圾需 100%生物處理降解后回用，無機(jī)垃圾需分類處理 ? 能源使用控制：智能控制和監(jiān)視能源實(shí)際使用 ,對節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)以適應(yīng)條件變化。 ? 可再生能源系統(tǒng)：優(yōu)先解決太陽能利用與建筑形體、空間造型和功能組織間的最佳整合問題，如太陽能和建筑一體化 (BIPV)設(shè)計(jì) ；必須充分考慮地?zé)崂?、挖掘太陽能制冷采暖的潛力，同時(shí)考慮風(fēng)能利用和展示。 ? 空調(diào)采暖：充分考慮穩(wěn)定和高能效的空調(diào)采暖以及防污染的 通風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適健康、空氣新鮮度和品質(zhì)以及空氣過濾效果；科學(xué)選擇應(yīng)用太陽能采暖、制冷技術(shù)、地源熱泵、室內(nèi)外換氣與實(shí)驗(yàn)區(qū)設(shè)備熱回收及溫濕度控制等技術(shù)，減少冷熱負(fù)荷量，節(jié)約風(fēng)機(jī)電耗。應(yīng)考慮各功能區(qū)間的使用特殊性、獨(dú)立性以及辦公區(qū)、綜合配套區(qū)與實(shí)驗(yàn)區(qū) 之間的有機(jī)聯(lián)系，既要避免相互干擾，又要方便內(nèi)部使用。 （ 9）其他：防震、防火、防盜、防風(fēng)等各項(xiàng)性能均達(dá)到國際一流的安全水平；充分考慮電梯等重要設(shè)備的穩(wěn)定性及維護(hù)保養(yǎng)的響應(yīng)速度 與成本。室內(nèi)溫度、濕度、空 氣質(zhì)量自動化調(diào)節(jié)系統(tǒng)。系統(tǒng)建設(shè)時(shí)要有先進(jìn)性（技術(shù)上適度超前）、開放性（結(jié)構(gòu)上具有兼容性和可擴(kuò)充性）、集散性（分散式監(jiān)視控制和系統(tǒng)集成的集中式管理）、經(jīng)濟(jì)性（系統(tǒng)節(jié)能性價(jià)比的最優(yōu)）包括： ? 智能型消防設(shè)施、辦公自動化與通信智能化系統(tǒng)。 （ 5）充分考慮本項(xiàng)目的可持續(xù)性，包括活動的展示單元、開放聯(lián)合的實(shí)驗(yàn)中心和可擴(kuò)展的科研辦公空間等，同時(shí)考慮建筑內(nèi)部空間布局靈活性，能隨未來變化不斷做出適應(yīng)性調(diào)整，以不突破建筑總面積為原則，合理利用空間，提高使用率或?qū)嵱寐省? （ 2）強(qiáng)調(diào)基地與武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市肌理、公共空間系統(tǒng)、人行系統(tǒng)等環(huán)境的協(xié)調(diào)；注意與周邊成熟城市資源（公共交通、生活服務(wù)、道路設(shè)施交通等）相結(jié)合，又不破壞基地自然資源。必須結(jié)合武漢市的地域和氣候特點(diǎn)，按照中國綠色建筑評估認(rèn)證的 3 星級標(biāo)準(zhǔn)和國際上比較成熟的綠色建筑認(rèn)證體系最高級標(biāo)準(zhǔn)，通過設(shè)計(jì)和能耗模擬分析，對擬采用再生能源利用與節(jié)能技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備等進(jìn)行論述，提出切實(shí)可行的相關(guān)技術(shù)措施，并部分量化論證預(yù)期達(dá)到設(shè)計(jì)效果。對外展示部分主要采用適合推廣的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，另應(yīng)局部引領(lǐng)世界最新能源科技、代 表全球節(jié)能發(fā)展趨向的未來可用的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品、彰顯新能源文化的教育價(jià)值與技術(shù)研發(fā)平臺的可持續(xù)性。 設(shè)計(jì)指引 （ 1）設(shè)計(jì)定位 ? 生態(tài)環(huán)境優(yōu)化和智能化的科研辦公樓與實(shí)驗(yàn)樓； ? 先進(jìn)低碳節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)系統(tǒng)集成的應(yīng)用樣板； ? 綠色節(jié)能建筑的科普教育基地和科技觀光景觀； ? 最富有新能源主題和藝術(shù)震撼力的地標(biāo)性建筑； ? 項(xiàng)目建成后，其辦公區(qū)與綜合配套區(qū)主體建筑要力爭獲得中國綠色建筑評估體系《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5037820xx） 最高級 — — 三星獎，以及美國 LEED 系統(tǒng)最高認(rèn)證 —— 白金認(rèn)證。 （ 5）建筑層數(shù)與層高 ? 地上、地下建筑層數(shù)由設(shè)計(jì)單位根據(jù)建筑功能規(guī)劃和安排。 （ 4）市政設(shè)施要求 ? 基地出入口：車輛：用地 側(cè)市政道路；人行：用地 側(cè)市政道路。 地下車庫、設(shè)備用房、人防設(shè)施、公眾通道不計(jì)容積率。 ? 建筑空間環(huán)境：本項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)應(yīng)突出項(xiàng)目的核心地位和地標(biāo)形象。 （ 3）周邊條件 ? 用地 功能：目前本項(xiàng)目四周均為空地（工業(yè)，教育科研設(shè)計(jì)或商業(yè)用地），北面與規(guī)劃綠地公園接近。其區(qū)位情況、設(shè)計(jì)范圍、用地現(xiàn)狀情況等詳見附圖。地塊東至汪田小路，占地面積約 66667 平方米（ 100 畝）。 本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)在滿足功能基本需求條件下應(yīng)突出新能源利用的主題，集聚湖北省，乃至全國全世界 新能源技術(shù)產(chǎn)業(yè)資源。 （ 3）雙方承諾 ? 參加本次征集活動的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均視為承認(rèn)本文件的所有內(nèi)容； ? 本文件的解釋權(quán)歸主辦單位。 其它注意事項(xiàng) （ 1）用語和時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 本次征集活動相關(guān)文件一律采用中文或者中英文對照格式。若發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會武漢分會按照有關(guān)仲裁規(guī)則在武漢對爭議進(jìn)行仲裁。主辦方若發(fā)現(xiàn)應(yīng)征者有侵權(quán)行為將取消應(yīng)征者參加本次征集活動的資格。所有成果文件在評審后不退還設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，主辦方有權(quán)使用參與本次征集活動的任何一 個(gè)方案中的合理要素。 （ 3） 設(shè)計(jì)補(bǔ)償金在最終評審結(jié)果確定后 30 日內(nèi)一次性支付。 ? 專家評審會：初定于 20xx 年 4 月 1 8 20 日。 （ 4）方案設(shè)計(jì)階段： 20xx 年 3 月 19 日 20xx 年 4 月 10 日。 日程安排 （ 1）發(fā)布方案征集公告： 20xx 年 3 月 8 日 （ 2）報(bào)名截止日期： 20xx 年 3 月 16 日 17： 00 時(shí)。 成果文件有效性 （ 1）在規(guī)定截止日期前送達(dá)、并滿足任務(wù)書對成果文件的要求，但有下列情形之一者，其成果文件視為無效： ? 成果文件沒有按 規(guī)定日期送達(dá)或者分次送達(dá)的；文本數(shù)量不足的。請?jiān)诔晒谋緢D冊封底背后右下角、展板背后右下角標(biāo)明機(jī)構(gòu)名稱，并由首席設(shè)計(jì)師簽章和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。 （ 5）評委會 向業(yè)主單位提交評審報(bào)告， 推薦初步設(shè)計(jì)候選中標(biāo)機(jī)構(gòu)，推薦候選中標(biāo)方案。評審采取不署名形式，即評委不知道參加征集方與設(shè)計(jì)成果的對應(yīng)關(guān)系。 （ 3）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中應(yīng)有 國內(nèi)從事 綠色建筑研究的專家學(xué)者或國外綠色建筑認(rèn)證專家參與，或有項(xiàng)目認(rèn)證（ 中國 綠色建筑評級標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證或 國際上比較成熟的綠色建筑評估認(rèn)證 ）工作經(jīng)驗(yàn) 的人員參與主創(chuàng)。 項(xiàng)目名稱 武漢新能源研究院 主體建筑 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案國際征集。該 主體建筑 建成后將作為研究院的辦公場所和新能源技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)基地，作為新能源產(chǎn)業(yè)基地的公共研究平臺。 武漢新能源研究院 主體建筑 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案